Vestre vendt 2-værelses med udsigt til trækroner mod Columbia, skattefritaget indtil 2037

988 kvadratfod - $1.203/md. vedligeholdelse - Boutique 2012 co-op på Madison Avenue

Solfyldt, stille og gennemtænkt designet, tilbyder denne vestvendte to-værelses exceptionelt plads, lys og værdi i en boutique 2012 co-op langs Madison Avenue-korridoren i South Harlem.

Boligen spænder over cirka 988 kvadratfod og har en væg med tredobbelt glasvinder med åbne udsigter til trækroner, der strækker sig mod Columbia Universitets Morningside-campus. Nyd den strålende eftermiddagslys, smukke solnedgange og et bemærkelsesværdigt fredeligt interiør takket være overlegen lydisolering. Med en 421a skattefritagelse gældende indtil 2037 forbliver den månedlige vedligeholdelse på kun $1.203 bemærkelsesværdigt lav, ofte sammenlignelig med eller under, hvad en et-værelses nærmere downtown koster.

Dette er en ægte to-værelses planløsning, ikke en konvertering. Det primære værelse rummer komfortabelt en king size seng, mens det andet værelse passer til en queen samt ekstra plads til et skrivebord eller børneværelse. Begge værelser, sammen med stuen, deler den samme lyse vestlige eksponering. Yderligere højdepunkter inkluderer hårdttræs egetræsgulve, gennemvægs aircondition i alle rum, og et dedikeret vaskerum med en fuld størrelse vaskemaskine og tørretumbler samt ekstra opbevaring. En rummelig entre med en oversized skab tilføjer til hjemmets funktionalitet.

Lejligheden blev tilpasset af sin oprindelige arkitekt-ejer, med høje finish hele vejen igennem. Det åbne køkken er udstyret med kvartsbordplader, en glasflise backsplash, ahorn skab og stainless steel apparater, herunder en Bosch opvaskemaskine. Det spa-lignende badeværelse har en Toto Washlet, Grohe armaturer og en regn-douchehovede. Designer belysning, bløde kontakter, skræddersyede blackout gardiner og velsmagende vægbeklædninger fuldender hjemmet.

Den velholdte, finansielt sunde bygning tilbyder kun 27 boliger fordelt på otte etager, hvilket skaber en følelse af privatliv med kun tre til fire hjem pr. etage. Faciliteter inkluderer en virtuel portner med video intercom, pakkeværelse, elevator, fælles terrasse på anden sal, cykelopbevaring og privat opbevaring tilgængelig mod betaling.

Ideelt beliggende nær det bedste af South Harlem, ligger bygningen tæt på Marcus Garvey Park og inden for en kort gåtur til Central Park, Whole Foods, Trader Joe’s og den livlige mad- og kulturscene langs Lenox og Frederick Douglass Boulevards. Tæt på højdepunkter inkluderer Apollo Teatret og Studio Museum i Harlem.

Praktiske transportmuligheder inkluderer 6-toget ved 116th Street, 2/3 togene ved Lenox Avenue, Metro-North ved 125th Street, flere buslinjer, og Citi Bike stationer. LaGuardia Lufthavn ligger cirka 20 minutter væk med bil.

Gaver er tilladt. Ingen indkomstbegrænsninger. Ingen flip skat.

Kom og oplev det fantastiske lys for dig selv - sent eftermiddag siger virkelig det hele.

Åbne huse kun efter aftale.

West-Facing 2BR Overlooking Treetops Toward Columbia, Tax-Abated Through 2037

988 SF - $1,203/mo maintenance - Boutique 2012 co-op on Madison Avenue

Sun-filled, quiet, and thoughtfully designed, this west-facing two-bedroom offers exceptional space, light, and value in a boutique 2012 co-op along the Madison Avenue corridor in South Harlem.

Spanning approximately 988 square feet, the home features a wall of triple-pane windows with open treetop views stretching toward Columbia University’s Morningside campus. Enjoy radiant afternoon light, beautiful sunsets, and a remarkably peaceful interior thanks to superior soundproofing. With a 421a tax abatement in place through 2037, the monthly maintenance of just $1,203 remains notably low, often comparable to or below that of a one-bedroom further downtown.

This is a true two-bedroom layout, not a conversion. The primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed, while the second bedroom fits a queen plus additional space for a desk or nursery. Both bedrooms, along with the living area, share the same bright western exposure. Additional highlights include hardwood oak floors, thru-wall air conditioning in every room, and a dedicated laundry room with a full-size washer and dryer and extra storage. A gracious entry foyer with an oversized closet adds to the home’s functionality.

The apartment was customized by its original architect-owner, with elevated finishes throughout. The open kitchen is outfitted with quartz countertops, a glass tile backsplash, maple cabinetry, and stainless steel appliances including a Bosch dishwasher. The spa-like bathroom features a Toto Washlet, Grohe fixtures, and a rainfall showerhead. Designer lighting, soft-touch switches, custom blackout shades, and tasteful wall coverings complete the home.

The well-maintained, financially sound building offers just 27 residences across eight stories, creating a sense of privacy with only three to four homes per floor. Amenities include a virtual doorman with video intercom, package room, elevator, shared second-floor terrace, bike storage, and private storage available for a fee.

Ideally situated near the best of South Harlem, the building is moments from Marcus Garvey Park and within a short walk to Central Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and the vibrant dining and cultural scene along Lenox and Frederick Douglass Boulevards. Nearby highlights include the Apollo Theater and the Studio Museum in Harlem.

Convenient transportation options include the 6 train at 116th Street, the 2/3 trains at Lenox Avenue, Metro-North at 125th Street, multiple bus lines, and Citi Bike stations. LaGuardia Airport is approximately 20 minutes away by car.

Gifting is permitted. No income restrictions. No flip tax.

Come experience the amazing light for yourself - late afternoon truly says it all.

Open houses by appointment only.