$11,000,000 - 10727 + 10729 71st Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741

Property Description « Danish »

Kalder alle investorer, udviklere og slutbrugere!!! 100% udlejet nyt mini-mall i Forest Hills til salg!!! Ejendommen ligger i hjertet af Forest Hills på 71st Avenue lige ved Queens Blvd. Kun få minutter fra Forest Hills Stadium og Queens Center!!! Ejendommen er beliggende på en grund på 6.600+ kvadratfod kun få minutter fra Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. og Jackie Robinson Pkwy.!!! Bygningen har fremragende skiltning, stor eksponering, langtidslejekontrakter, C4-5X/R7X zonering, høje 8' lofter, 3 etager, 2 grunde, 3-faset strøm, al ny LED-belysning, CAC, +++!!! Naboer inkluderer Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! Ejendommen har 49’ facade på 71st Avenue!!! Denne ejendom tilbyder KÆMPE udviklingspotentiale!!! Dette kunne være din næste udviklingssted eller dit næste hjem for din virksomhed!!!

Indkomst:

Pizzeria (foran): $168.000 årligt; 3% årlig stigning; Lejekontrakt udløber: 2032.

Pizzeria Restaurant (bag): $180.000 årligt; 3% årlig stigning; Lejekontrakt udløber: 2032.

Azad Coffee: $144.000 årligt; 3% årlig stigning; Lejekontrakt udløber: 1/1/2030.

Royal Beauty Spa: $180.000 årligt; 3% årlig stigning; Lejekontrakt udløber: 2/1/2031.

Udgifter:

El: $0 årligt.

Vand & kloak: $0 årligt.

Forsikring: $6.825 årligt.

Vedligeholdelse & reparationer: $250 årligt.

Skatter: $171.378 årligt.

Brutto indkomst: $672.000 årligt.

Samlede udgifter: $178.453 årligt.

Netto driftsindkomst (NOI): $493.547 årligt.

MLS #‎	963741
Byggeår	1931
Ejendomsskat (årligt)	$171,378
Brændstof	El
Opvarmning	El
Kælder	Fuld kælder
Bus	0 minutter: Q23
	1 minutter: Q60, Q64, QM18
	3 minutter: QM11
	4 minutter: QM4
	5 minutter: QM12
Metro	1 minutter: E, F, M, R
Tog	0.1 miles: "Forest Hills"
	1.1 miles: "Kew Gardens"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.