$1,495,000 - 81-38 Baxter Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953323

Property Description « Danish »

Kalder alle investorer, udviklere og slutbrugere!!! 12.27 Cap 7 Enhed 4.000+ kvm. Blandingsbygning i Elmhurst til salg!!! Ejendommen har fremragende skiltning, stor eksponering, R7B/C1-3 zonering, høje 8' lofter, 2 butikker, (5) 1-værelses lejligheder, kælder, 6 parkeringspladser, separate målere, stor baggård, 200 Amp strøm, alt nyt LED-lys, CAC, +++!!! Ejendommen ligger i hjertet af Elmhurst 1 blok fra Roosevelt Ave. og kun få minutter fra både I-278 og Queens Blvd!!! Ejendommen har 20' facade ud mod Baxter Avenue!!! Naboer inkluderer Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald's, Chick-fil-A, Wendy's, +++!!! Denne ejendom tilbyder ENORMT opadgående potentiale!!! Dette kunne være dit næste udviklingssted eller dit næste hjem til din virksomhed!!!

Indkomst:

Juveler: $58.200 årligt; 2% årlig stigning; Lejekontrakt udløber: 1/12/28. Har været her i over 20 år indtil nu.

Frisørsalon: $26.400 årligt; Lejekontrakt udløber: 21/2/27.

Lejlighed 1R (1 værelse): $26.328 årligt.

Lejlighed 2R (1 værelse): $23.448 årligt.

Lejlighed 2F (1 værelse): $24.660 årligt.

Lejlighed 3R (1 værelse): $24.720 årligt.

Lejlighed 3F (1 værelse): $25.200 årligt.

Skattelettelse (betalt af butikken): $18.500 årligt.

Bruttoindkomst: $227.456 årligt.

Udgifter:

Gas: $0 årligt.

Elektricitet: $720 årligt.

Vedligeholdelse og reparationer: $250 årligt.

Vand og kloak: $2.000 årligt.

Forsikring: $3.423 årligt.

Skatter: $37.676,20 årligt.

Totalsomkostninger: $44.069,20 årligt.

Netto driftsindkomst (NOI): $183.386,80 årligt. (12,27% Cap!!!)

MLS #‎	953323
Byggeår	1917
Ejendomsskat (årligt)	$37,676
Brændstof	Naturgas
Bus	1 minutter: Q29
	2 minutter: Q32, Q33
	3 minutter: Q53
	8 minutter: Q47, Q49, Q70
Metro	2 minutter: 7
	5 minutter: M, R
	8 minutter: E, F
Tog	1 miles: "Woodside"
	2.1 miles: "Mets-Willets Point"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.