$2,350,000 - 2600-2610 Pettit Avenue, Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393

Property Description « Danish »

Kalder alle investorer, udviklere og slutbrugere!!! 5 enheder på 9.000 sqft. detailbygning i Bellmore til salg!!! Bygningen har fremragende skiltning, god eksponering, zonering 481.4, 68 parkeringspladser, høje 9’ lofter, 2 grunde, strategisk placeret kantcut, flere kontorer, restaurant/bar, kælder, baggård, helt ny LED-belysning, 400 amp strøm, CAC, +++!!! Ejendommen ligger i hjertet af Bellmore på Pettit Ave. ved Bellmore LIRR station og 1 blok fra Sunrise Highway!!! Ejendommen er placeret mellem store kommunale parkeringspladser!!! Naboerne inkluderer Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! Bygningen har en kabaretlicens og var tidligere hjemsted for en succesfuld bar/live musik venue!!! Hele bygningen kan leveres ledig, hvis nødvendigt. Denne ejendom tilbyder STORE udviklingsmuligheder!!! Dette kunne være dit næste udviklingssite eller hjem for din virksomhed!!!

Indkomst:

Advokatkontor (1.250 sqft.): $48.000 pr. år; 3% årlig stigning; Lejeudløb: 3/17/28.

Kontor 2 (500 sqft.): $24.000 pr. år (tilgængeligt)

Kontor 3 (500 sqft.): $24.000 pr. år (tilgængeligt)

Kontor 4 (500 sqft.): $24.000 pr. år (tilgængeligt)

Restaurant/Bar (3.000 sqft. + 3.000 sqft. LL + baggård): $132.000 pr. år.

Pro forma bruttoindkomst: $252.000 pr. år.

Udgifter:

Gas: $0 pr. år.

El: $0 pr. år.

Vedligeholdelse & reparationer: $250 pr. år.

Forsikring: $5.380 pr. år.

Skatter: $53.545,35 pr. år.

Samlede udgifter: $59.175,35 pr. år.

Pro forma netto driftsindkomst (NOI): $192.824,65 pr. år. (7,28% cap!!!)

MLS #‎	943393
Byggeår	1924
Ejendomsskat (årligt)	$53,545
Brændstof	Naturgas
Aircondition	Central aircondition
Kælder	Yes
Tog	0 miles: "Bellmore"
	1.1 miles: "Wantagh"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.