$2,168,000 - 42-19 162nd Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 897611

Property Description « Danish »

Denne ejendom i det eftertragtede Flushing-k nabolag i Murray Hill tilbyder en unik investeringsmulighed, der kombinerer både kommercielle og boligområder. Her er en detaljeret oversigt over dens funktioner og fordele:

Ejendomsdetaljer
- **Struktur**: Blandet brug bygning med tre overjordiske etager plus en færdig kælder.
- **Kommercielt Rum**:
- **Placering**: Første sal har et kommercielt butikslokale.
- **Boligenheder**:
- **Anden Sal**: 4-værelses, 1-badeværelses lejlighed.
- **Tredje Sal**: 3-værelses, 1-badeværelses lejlighed.
- **Kælder**: Tjener som opbevaringsområde og huser kedelrummet.
- **Garage**: Parkering til rådighed for to køretøjer.

Finansielle og Operationelle Højdepunkter
- **Forsyningsstyring**: Alle forsyningsmålere er separat målt, hvilket bidrager til lave driftsomkostninger.
- **Afkast af Investering**: Stærk potentiale for højt afkast, især givet den fuldt besatte status med pålidelige lejere.
- **Beskæftigelsesmuligheder**: Ejendommen kan leveres enten beboet eller tom, hvilket giver fleksibilitet for investorer.

Lokationsfordele
- **Bekvemmelighed**: Bare én blok fra Northern Boulevard, hvilket giver nem adgang til daglige bekvemmeligheder.
- **Fodtrafik**: Høj synlighed og fodtrafik, gavnligt for det kommercielle rum.
- **Nærhed til Faciliteter**:
- Restauranter, supermarkeder, apoteker, banker, og et posthus er alle tæt på.
- **Transportadgang**:
- Flere buslinjer (Q12, Q13, Q26, Q27, Q28, Q65, N20G, N20X) og 5-minutters gang til Long Island Rail Road (LIRR) station på 163rd Street og Northern Boulevard.

Opsummering
Denne blandet brug bygning er en fremragende investeringsmulighed på en førsteklasses beliggenhed, der tilbyder både kommercielle og boligmæssige lejeindtægtspotentiale. Kombinationen af pålidelige lejere, lave driftsomkostninger og bekvem adgang til faciliteter og transport øger dens appel.

MLS #‎	897611
Byggeår	1930
Ejendomsskat (årligt)	$9,850
Brændstof	Naturgas
Kælder	Fuld kælder
Bus	1 minutter: Q12
	2 minutter: Q13
	3 minutter: QM3
	4 minutter: Q28, Q65
	8 minutter: Q26, Q27
Tog	0.2 miles: "Broadway"
	0.6 miles: "Murray Hill"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.