Et rækkehus i himlen

Rækkehusliv, genopfundet - denne treetagers, 6.630 kvadratfod store penthouse med en betagende privat tagterrasse krones øverst på 78 Irving Place, en ultra-eksklusiv, fredet ejerlejlighed i Gramercy Park Historic District. Designet af den anerkendte arkitekt Pietro Cicognani tilbyder dette arkitektoniske mesterværk total privatliv, tre eksponeringer og svimlende udsigt over "block beautiful" og Gramercy Park. Hver af de tre indre etager strækker sig over cirka 2.210 kvadratfod og tilbyder en afbalanceret og intuitiv indretning til både dagligdags liv og storslået underholdning.

Underholdningsniveau

Ankom via privat nøgle elevator til en fuld-etage, dette 23 fod brede 2210 kvadratfod underholdningsniveau badet i naturligt lys. En lysende ovenlysvindue afslutter den skulpturelle trappe og skaber et dramatisk midtpunkt ved indgangen. Den hjørne store stue har en skræddersyet stenpejs og specialbygget butlers bar - ideel til raffineret underholdning. Ved siden af, en formel spisestue, luksuriøs mediarum og diskret gæstetoilet fuldender scenen. Det vinduesfyldte, spisestue-køkken er udstyret med en specialbygget Lacanche komfur, en håndlavet Ann-Morris grydeholdere og top-tier apparater fra Gaggenau, Miele og Thermador.

Primær suite niveau

En hel etage er dedikeret til den store primære suite: et solfyldt hjørneværelse med en midnat bar og en suite sekundær badeværelse, et privat kontor eller opholdsstue, og et Parisisk stil klædeskab, der åbner ind til et spa-sanctuary. Det primære badeværelse er iført ren marmor og har strålende opvarmede gulve, et fritstående badekar, en dampbruser, et dobbeltvask og et privat vandtoilet.

Sekundært soveværelse niveau

Denne etage tilbyder tre rummelige soveværelser, hver med en suite badeværelse og klædeskab. Et fleksibelt lounge eller bibliotek tilføjer alsidighed, og et stort vaskerum kan let inkorporeres.

Tagterrasse

Over det hele er en 955 kvadratfod privat tagterrasse med panoramaudsigt. Design dit udendørs drømmelandskab: sommerkøkken, pejs og et specialbygget spa på 8" x 7'5" -alt sammen indrammet af Gramercy Parks sagnomspundne skyline.

Finish & Funktioner

Ingen detaljer blev overset: lydisolerede specialvinduer, italienske gipsvægge, elegante paneler med udsmykkede loftrosetter, lysekroner fra John Rosselli & Associates, og strålende opvarmede skandinaviske chevron-gulve overalt. Ejendommen har fuld Savant smart home automatisering, individuelt zoneret central luft, og nøgle elevatoradgang til alle etager. Dedikeret opbevaring er inkluderet.

78 Irving Place

Denne boutique ejerlejlighed med seks boliger tilbyder hvidhandsker 24/7 concierge service. Perfekt placeret i hjertet af Gramercy Park, kun få skridt fra Manhattans bedste spisesteder, kultur og parker - dette er sand rækkehusliv, hævet.

Udvalgte fotos er virtuelt gengivet. Dette er en co-eksklusiv med Compass.

A Townhouse in the Sky

Townhouse living, reimagined-this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over "block beautiful" and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace

Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8" x 7'5" spa-all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place

This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan's finest dining, culture, and parks-this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Compass.