Oplev den perfekte kombination af historisk charme og moderne raffinement på 196 6th Avenue, lejlighed nr. 1A, beliggende i hjertet af SoHo. Denne unikke to-etagers lejlighed med ét soveværelse ligger i en bevaringsværdig bygning, der oprindeligt blev opført i 1893 som politistation for det 10. distrikt og et århundrede senere blev omdannet til en andelsforening.

Ved indgangen bliver man straks imponeret af de 4,3 meter høje lofter og den dramatiske lampe, der fremhæver det historiske, buede vindue i overstørrelse, som lukker et væld af naturligt lys ind. Den fungerende pejs, flankeret af en moderne kaminbeklædning fra gulv til loft, skaber en markant og stilfuld atmosfære. Den åbne planløsning integrerer hverdagslivet problemfrit med storslået underholdning. Køkkenet, der for nylig er renoveret med elegante, moderne materialer, kan enten være rummets naturlige fokuspunkt eller en diskret baggrund for stuen, som har sorte trægulve og tapet med geometrisk mønster. Lejlighedens design i to niveauer byder på et komplet badeværelse på hver etage. På soveværelsesetagen er der imponerende 2,7 meter høje lofter og to høje vinduer, der fylder rummet med naturligt lys. Soveværelset har desuden et rummeligt loungeområde, to store garderobeskabe og maksimal privatliv.

Blandt de seneste opgraderinger er Savant- og Lutron-styring af belysning, termostater, persienner samt lyd og video med loftshøjttalere på hver etage, foruden et opgraderet video-intercomsystem med adgang via smartphone. Lejligheden har også central aircondition, opbevaringsplads på loftet i selve lejligheden samt vaskemaskine og tørretumbler på soveværelsesetagen. På denne etage findes også en ekstra indgang til lejligheden. Der er installeret lydisolering i vinduerne, i begge døre ud til gangarealerne og i det centrale airconditionsystem. Vinduet mod gaden har desuden en beskyttende film, der holder lejligheden behagelig om sommeren, når solen fra syd står stærkt.

Ejendommen ligger i West SoHos historiske Sullivan-Thompson-distrikt med udsigt over den fredfyldte Father Fagan Park. Træd udenfor og oplev den livlige energi på det sydlige Manhattan med restauranter i verdensklasse, eksklusiv shopping og kulturelle seværdigheder. Flere subwaystationer samt linjerne A/C/E, 1 og B/D/F/M ligger tæt på og giver en enestående bekvemmelighed. Bygningen har en vicevært på deltid, elevator, fælles vaskeri og cykelopbevaring og er en velholdt, kæledyrsvenlig andelsforening. Kautionister, fremleje og pied-à-terre er tilladt. Bemærk, at der opkræves en overdragelsesafgift på 4 %, som deles mellem køber og sælger.

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the 10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and oversized window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates a dramatic sense of style. The open-concept layout seamlessly integrates everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, two generously sized closets, and the utmost privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level. Soundproofing has been added to windows, both doors leading to the hallways and the central AC system. The font window also has a protective film that keeps the apartment comfortable in the summer when the southern sun is strong.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed. Please note there is a 4% flip tax between buyer and seller.