Soukromý zahradní ráj v srdci Sutton Place

Vítejte v rezidenci 1A na adrese 440 East 56th Street — v naprosto výjimečném, jedinečném domově, který nabízí to nejlepší z vnitřního i venkovního bydlení: 925 čtverečních stop pečlivě zrekonstruovaného interiéru a úžasnou soukromou zahradu o rozloze 1 250 čtverečních stop.

Tento elegantní byt s jednou ložnicí a jednou koupelnou byl promyšleně přepracován od podlahy až ke stropu a dokonale spojuje vytříbenost, klid a moderní praktičnost. Dispozice zahrnuje příjemnou vstupní halu, prostorný jídelní kout a velkorysý obývací pokoj s francouzskými dveřmi, které vedou přímo do vaší soukromé venkovní oázy.

Kuchyně snů každého šéfkuchaře je skutečným mistrovským dílem. Najdete v ní kuchyňské skříňky na míru, spotřebiče Miele, dostatek pracovní plochy a okno s výhledem do zahrady. V přilehlém jídelním koutě pohodlně usadíte šest osob, zatímco rozlehlá zahrada je ideální pro pohoštění 8–10 hostů pod majestátní kvetoucí svídou, obklopenou bujnými tisy. Díky osvětlení na míru, přívodu vody a venkovním elektrickým zásuvkám si zde můžete užívat příjemné chvíle ve dne i večer.

Koupelna v lázeňském stylu nabízí krásně obložený sprchový kout a luxusní vybavení. Ložnice je klidným útočištěm s půvabným arkýřovým oknem s výhledem do zahrady a dvěma šatními skříněmi California na míru. Díky devítistopým stropům v celém bytě, množství vestavěných prvků a velkorysému úložnému prostoru je domov vzdušný i praktický.

A co je nejlepší, tato klidná rezidence v úrovni zahrady nabízí naprosté soukromí a atmosféru městského domu — bez nutnosti používat výtah.

Budova na adrese 440 East 56th Street je družstevním domem s kompletním servisem v klidné lokalitě Sutton Place. Nabízí nepřetržitou službu dveřníka, domovníka bydlícího v budově, prádelnu, úschovnu kol, soukromé skladovací prostory a krásně udržovanou společnou zahradu a střešní terasu. Budova vítá domácí mazlíčky i byty určené k příležitostnému pobytu.

Díky snadnému přístupu k dálnici FDR Drive je tato lokalita ideální pro ty, kdo dojíždějí na východ nebo na sever do Connecticutu. Kanceláře na Midtownu, sídlo Organizace spojených národů i zdravotnická čtvrť jsou navíc jen kousek pěšky. V okolí najdete obchody Whole Foods a brzy také Trader Joe’s i oblíbené restaurace, jako jsou Mr. Chow, Morso a Bistro Vendôme. Víkendy můžete trávit v parku Sutton Place, jízdou na kole po nábřežní promenádě East River nebo tenisem v nedalekém klubu.

Jde skutečně o vzácnou a vytříbenou nabídku — místo, kde se luxusní interiér snoubí s klidem soukromé zahrady v jedné z nejelegantnějších čtvrtí Manhattanu.

POPLATKY:
Poplatek za podání žádosti – 20 $
Nájemné za první měsíc – 7 500 $
Kauce ve výši jednoho měsíčního nájemného (vratná) – 7 500 $
Poplatek za zpracování žádosti (nevratný) – 550 $
Poplatek za prověření úvěrové historie (nevratný) – 150 $ za žadatele
Poplatek za stěhování výtahem – 75 $
Poplatek za nastěhování (nevratný) – 250 $
Záloha na stěhování (vratná) – 500 $

A Private Garden Paradise in the Heart of Sutton Place

Welcome to Residence 1A at 440 East 56th Street — a truly special, one-of-a-kind home offering the best of indoor-outdoor living with 925 square feet of meticulously renovated interior space and an incredible 1,250 square foot private landscaped garden.

Thoughtfully redesigned from top to bottom, this elegant 1-bedroom, 1-bathroom home is the perfect blend of sophistication, serenity, and modern functionality. The layout includes a welcoming foyer, a generous dining alcove, and a spacious living room with French doors that open directly into your private outdoor oasis.

The chef's kitchen is a masterpiece, outfitted with custom cabinetry, Miele appliances, ample counter space and a window overlooking the garden. The adjacent dining alcove comfortably seats six, while the oversized garden allows for entertaining 8–10 guests under a majestic flowering Dogwood tree, surrounded by lush Yew trees. Custom lighting, water access, and exterior electrical outlets make it a perfect setting for day or evening enjoyment.

The spa-quality bathroom features a beautifully tiled stall shower and luxurious fixtures. The bedroom is a quiet retreat with a charming bay window framing garden views and two custom California closets. With 9-foot ceilings throughout, abundant built-ins, and generous closet space, the home is both airy and practical.

Best of all, this peaceful, garden-level residence offers complete privacy and a townhouse feel — no elevator required.

440 East 56th Street is a full-service cooperative in the tranquil enclave of Sutton Place, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, and a beautifully maintained common garden and roof deck. The building is pet-friendly and welcomes pied-a-terres.

Perfectly situated with easy access to the FDR Drive, this location is ideal for commuters heading out east or north to Connecticut, and it’s just a short walk to Midtown offices, the United Nations, and the medical corridor. Enjoy nearby shopping at Whole Foods and the soon-to-arrive Trader Joe’s, plus beloved neighborhood dining like Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Spend weekends at Sutton Place Park, biking along the East River Esplanade, or playing tennis at the nearby club.

This is truly a rare and refined offering — where indoor luxury meets private garden tranquility in one of Manhattan’s most elegant neighborhoods.

FEES:
Application fee - $20
First month's rent - $7,500
One month security deposit (Refundable) - $7,500
Application Processing Fee (Non-Refundable) - $550
Credit Check Fee (Non-Refundable) - $150 per applicant
Elevator Move-In Fee - $75
Move-In Fee (Non-Refundable) - $250
Move-In Deposit (Refundable) - $500