Частный садовый рай в самом сердце Саттон-Плейс

Добро пожаловать в резиденцию 1A по адресу: 440 East 56th Street — поистине особенный, единственный в своём роде дом, где гармонично сочетаются жизнь в помещении и на свежем воздухе: 925 квадратных футов тщательно отремонтированной внутренней площади и потрясающий частный благоустроенный сад площадью 1 250 квадратных футов.

Эти элегантные апартаменты с одной спальней и одной ванной комнатой продуманно обновлены от пола до потолка и идеально сочетают изысканность, спокойствие и современную функциональность. Планировка включает гостеприимную прихожую, просторную обеденную нишу и большую гостиную с французскими дверями, выходящими прямо в ваш собственный садовый оазис.

Кухня шеф-повара — настоящее произведение искусства: здесь установлены изготовленные на заказ шкафы, техника Miele, предусмотрено много рабочей поверхности, а из окна открывается вид на сад. В примыкающей обеденной нише с комфортом разместятся шесть человек. Просторный сад идеально подходит для приёма 8–10 гостей под величественным цветущим кизилом в окружении пышных тисов. Дизайнерское освещение, доступ к воде и наружные электрические розетки создают прекрасные условия для отдыха и днём, и вечером.

В ванной комнате, оформленной на уровне спа-салона, — элегантно облицованная плиткой душевая кабина и роскошная сантехника. Спальня станет тихим убежищем: из очаровательного эркера открывается вид на сад, а для хранения вещей предусмотрены два изготовленных на заказ шкафа California Closets. Потолки высотой 9 футов, множество встроенных элементов и вместительные шкафы делают дом одновременно просторным и практичным.

Главное преимущество — эта тихая резиденция на уровне сада обеспечивает полную приватность и атмосферу таунхауса, при этом лифтом пользоваться не нужно.

440 East 56th Street — кооперативный дом с полным спектром услуг в тихом квартале Саттон-Плейс. К услугам жильцов круглосуточный швейцар, управляющий, проживающий в доме, прачечная, помещения для хранения велосипедов и личных вещей, а также ухоженный общий сад и терраса на крыше. В доме разрешено проживание с домашними животными; здесь также приветствуются квартиры для временного проживания.

Благодаря удобному выезду на шоссе FDR, это место идеально подходит для тех, кто ездит на работу к востоку или на север, в Коннектикут. До офисов Мидтауна, Организации Объединённых Наций и медицинского квартала можно быстро дойти пешком. Поблизости находятся магазин Whole Foods и скоро открывающийся Trader Joe’s, а также любимые рестораны района — Mr. Chow, Morso и Bistro Vendôme. Выходные можно провести в парке Саттон-Плейс, покататься на велосипеде по набережной Ист-Ривер или поиграть в теннис в расположенном неподалёку клубе.

Это поистине редкое и изысканное предложение — роскошь интерьера здесь сочетается с уединённым спокойствием собственного сада в одном из самых элегантных районов Манхэттена.

ПЛАТЕЖИ:
Сбор за подачу заявки — $20
Арендная плата за первый месяц — $7,500
Залог за один месяц (возвращается) — $7,500
Сбор за обработку заявки (не возвращается) — $550
Плата за проверку кредитной истории (не возвращается) — $150 с каждого заявителя
Сбор за использование лифта при переезде — $75
Сбор за переезд (не возвращается) — $250
Залог за переезд (возвращается) — $500

A Private Garden Paradise in the Heart of Sutton Place

Welcome to Residence 1A at 440 East 56th Street — a truly special, one-of-a-kind home offering the best of indoor-outdoor living with 925 square feet of meticulously renovated interior space and an incredible 1,250 square foot private landscaped garden.

Thoughtfully redesigned from top to bottom, this elegant 1-bedroom, 1-bathroom home is the perfect blend of sophistication, serenity, and modern functionality. The layout includes a welcoming foyer, a generous dining alcove, and a spacious living room with French doors that open directly into your private outdoor oasis.

The chef's kitchen is a masterpiece, outfitted with custom cabinetry, Miele appliances, ample counter space and a window overlooking the garden. The adjacent dining alcove comfortably seats six, while the oversized garden allows for entertaining 8–10 guests under a majestic flowering Dogwood tree, surrounded by lush Yew trees. Custom lighting, water access, and exterior electrical outlets make it a perfect setting for day or evening enjoyment.

The spa-quality bathroom features a beautifully tiled stall shower and luxurious fixtures. The bedroom is a quiet retreat with a charming bay window framing garden views and two custom California closets. With 9-foot ceilings throughout, abundant built-ins, and generous closet space, the home is both airy and practical.

Best of all, this peaceful, garden-level residence offers complete privacy and a townhouse feel — no elevator required.

440 East 56th Street is a full-service cooperative in the tranquil enclave of Sutton Place, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, and a beautifully maintained common garden and roof deck. The building is pet-friendly and welcomes pied-a-terres.

Perfectly situated with easy access to the FDR Drive, this location is ideal for commuters heading out east or north to Connecticut, and it’s just a short walk to Midtown offices, the United Nations, and the medical corridor. Enjoy nearby shopping at Whole Foods and the soon-to-arrive Trader Joe’s, plus beloved neighborhood dining like Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Spend weekends at Sutton Place Park, biking along the East River Esplanade, or playing tennis at the nearby club.

This is truly a rare and refined offering — where indoor luxury meets private garden tranquility in one of Manhattan’s most elegant neighborhoods.

FEES:
Application fee - $20
First month's rent - $7,500
One month security deposit (Refundable) - $7,500
Application Processing Fee (Non-Refundable) - $550
Credit Check Fee (Non-Refundable) - $150 per applicant
Elevator Move-In Fee - $75
Move-In Fee (Non-Refundable) - $250
Move-In Deposit (Refundable) - $500