Un paraíso de jardín privado en el corazón de Sutton Place

Le damos la bienvenida a la Residencia 1A, en 440 East 56th Street: un hogar verdaderamente especial y único que ofrece lo mejor de la vida interior y exterior, con 925 pies cuadrados de espacio interior renovado meticulosamente y un increíble jardín privado ajardinado de 1.250 pies cuadrados.

Rediseñada cuidadosamente de principio a fin, esta elegante vivienda de 1 dormitorio y 1 baño combina a la perfección sofisticación, serenidad y funcionalidad moderna. La distribución incluye un acogedor recibidor, un amplio rincón de comedor y una espaciosa sala de estar con puertas francesas que dan directamente a su oasis privado al aire libre.

La cocina de chef es una obra maestra, equipada con gabinetes a medida, electrodomésticos Miele, amplio espacio de encimera y una ventana con vistas al jardín. El rincón de comedor contiguo tiene capacidad para seis personas, mientras que el amplio jardín permite recibir a entre 8 y 10 invitados bajo un majestuoso cornejo en flor, rodeado de frondosos tejos. La iluminación personalizada, el acceso al agua y los enchufes eléctricos exteriores lo convierten en el lugar perfecto para disfrutar de día o de noche.

El baño, digno de un spa, cuenta con una hermosa ducha con azulejos y accesorios de lujo. El dormitorio es un refugio tranquilo, con un encantador ventanal saledizo que enmarca las vistas al jardín y dos armarios California hechos a medida. Con techos de 9 pies en toda la vivienda, abundantes espacios de almacenamiento empotrados y amplios armarios, el hogar es a la vez luminoso y práctico.

Y lo mejor de todo: esta tranquila residencia a nivel del jardín ofrece total privacidad y la sensación de vivir en una casa adosada, sin necesidad de ascensor.

440 East 56th Street es un edificio cooperativo con servicios completos en el tranquilo enclave de Sutton Place. Ofrece portero las 24 horas, superintendente residente, lavandería, espacio para bicicletas, depósitos privados y un jardín común y una terraza en la azotea impecablemente mantenidos. El edificio admite mascotas y acepta residencias secundarias.

Su ubicación privilegiada ofrece fácil acceso a FDR Drive y es ideal para quienes se desplazan hacia el este o el norte, en dirección a Connecticut. Además, está a pocos pasos de las oficinas de Midtown, las Naciones Unidas y el distrito médico. Disfrute de las compras en Whole Foods y en el próximo Trader Joe’s, además de restaurantes muy apreciados del vecindario, como Mr. Chow, Morso y Bistro Vendôme. Pase los fines de semana en Sutton Place Park, recorra en bicicleta el paseo junto al East River o juegue al tenis en el club cercano.

Se trata de una oferta verdaderamente excepcional y refinada, donde el lujo interior se combina con la tranquilidad de un jardín privado en uno de los barrios más elegantes de Manhattan.

GASTOS:
Tarifa de solicitud: $20
Alquiler del primer mes: $7,500
Depósito de seguridad equivalente a un mes (reembolsable): $7,500
Tarifa de tramitación de la solicitud (no reembolsable): $550
Tarifa de verificación de crédito (no reembolsable): $150 por solicitante
Tarifa por mudanza con ascensor: $75
Tarifa de mudanza (no reembolsable): $250
Depósito por mudanza (reembolsable): $500

A Private Garden Paradise in the Heart of Sutton Place

Welcome to Residence 1A at 440 East 56th Street — a truly special, one-of-a-kind home offering the best of indoor-outdoor living with 925 square feet of meticulously renovated interior space and an incredible 1,250 square foot private landscaped garden.

Thoughtfully redesigned from top to bottom, this elegant 1-bedroom, 1-bathroom home is the perfect blend of sophistication, serenity, and modern functionality. The layout includes a welcoming foyer, a generous dining alcove, and a spacious living room with French doors that open directly into your private outdoor oasis.

The chef's kitchen is a masterpiece, outfitted with custom cabinetry, Miele appliances, ample counter space and a window overlooking the garden. The adjacent dining alcove comfortably seats six, while the oversized garden allows for entertaining 8–10 guests under a majestic flowering Dogwood tree, surrounded by lush Yew trees. Custom lighting, water access, and exterior electrical outlets make it a perfect setting for day or evening enjoyment.

The spa-quality bathroom features a beautifully tiled stall shower and luxurious fixtures. The bedroom is a quiet retreat with a charming bay window framing garden views and two custom California closets. With 9-foot ceilings throughout, abundant built-ins, and generous closet space, the home is both airy and practical.

Best of all, this peaceful, garden-level residence offers complete privacy and a townhouse feel — no elevator required.

440 East 56th Street is a full-service cooperative in the tranquil enclave of Sutton Place, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, and a beautifully maintained common garden and roof deck. The building is pet-friendly and welcomes pied-a-terres.

Perfectly situated with easy access to the FDR Drive, this location is ideal for commuters heading out east or north to Connecticut, and it’s just a short walk to Midtown offices, the United Nations, and the medical corridor. Enjoy nearby shopping at Whole Foods and the soon-to-arrive Trader Joe’s, plus beloved neighborhood dining like Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Spend weekends at Sutton Place Park, biking along the East River Esplanade, or playing tennis at the nearby club.

This is truly a rare and refined offering — where indoor luxury meets private garden tranquility in one of Manhattan’s most elegant neighborhoods.

FEES:
Application fee - $20
First month's rent - $7,500
One month security deposit (Refundable) - $7,500
Application Processing Fee (Non-Refundable) - $550
Credit Check Fee (Non-Refundable) - $150 per applicant
Elevator Move-In Fee - $75
Move-In Fee (Non-Refundable) - $250
Move-In Deposit (Refundable) - $500