서턴 플레이스 중심부의 프라이빗 정원 파라다이스

440 East 56th Street의 레지던스 1A에 오신 것을 환영합니다. 실내와 야외 생활의 장점을 모두 누릴 수 있는 특별하고 유일무이한 주택으로, 세심하게 리노베이션한 925제곱피트의 실내 공간과 놀라운 1,250제곱피트 규모의 프라이빗 조경 정원을 갖추고 있습니다.

처음부터 끝까지 세심하게 재설계한 이 우아한 침실 1개, 욕실 1개 주택은 세련미와 평온함, 현대적인 실용성이 완벽하게 조화를 이룹니다. 현관, 넉넉한 다이닝 공간, 그리고 프렌치도어를 통해 프라이빗 야외 오아시스로 바로 이어지는 널찍한 거실이 마련되어 있습니다.

셰프의 주방은 맞춤 제작 수납장과 밀레 가전, 넉넉한 조리대 공간, 정원을 바라보는 창문을 갖춘 걸작입니다. 바로 옆 다이닝 공간에는 여섯 명이 편안하게 앉을 수 있으며, 널찍한 정원에서는 장엄한 꽃산딸나무 아래 울창한 주목나무에 둘러싸여 8~10명의 손님을 초대해 즐거운 시간을 보낼 수 있습니다. 맞춤 조명과 수도 시설, 실외 전기 콘센트가 마련되어 있어 낮과 밤 어느 때나 완벽한 공간을 선사합니다.

스파 수준의 욕실에는 아름다운 타일로 마감한 샤워부스와 고급 설비가 갖춰져 있습니다. 침실은 정원 전망을 담아내는 매력적인 돌출형 창문과 맞춤 제작 캘리포니아 클로짓 두 개를 갖춘 조용한 휴식처입니다. 집 전체에 걸쳐 9피트 높이의 천장과 넉넉한 빌트인 수납장 및 옷장이 마련되어 있어 탁 트인 개방감과 실용성을 모두 누릴 수 있습니다.

무엇보다 이 평화로운 정원층 주택은 완벽한 프라이버시와 타운하우스 같은 분위기를 선사하며, 엘리베이터를 이용할 필요가 없습니다.

440 East 56th Street는 평온한 서턴 플레이스에 위치한 풀서비스 코옵으로, 24시간 도어맨, 상주 관리인, 세탁실, 자전거 보관소, 개인 창고를 갖추고 있습니다. 아름답게 관리되는 공용 정원과 옥상 데크도 이용하실 수 있습니다. 반려동물 동반이 가능하며 세컨드 하우스 용도의 거주도 허용됩니다.

FDR 드라이브에 쉽게 진입할 수 있는 최적의 입지로, 동쪽이나 북쪽 코네티컷 방면으로 출퇴근하기에 이상적입니다. 미드타운 사무실과 국제연합 본부, 의료 시설 밀집 지역도 걸어서 금방 갈 수 있습니다. 홀푸즈와 곧 들어설 트레이더 조스에서 장을 볼 수 있으며, 미스터 차우, 모르소, 비스트로 방돔 등 사랑받는 동네 레스토랑도 가까이 있습니다. 주말에는 서턴 플레이스 공원을 찾거나 이스트 리버 에스플러네이드를 따라 자전거를 타거나 인근 클럽에서 테니스를 즐겨보세요.

맨해튼에서 가장 우아한 동네 중 한 곳에서 실내의 고급스러움과 프라이빗 정원의 평온함을 누릴 수 있는, 그야말로 희소하고 품격 있는 매물입니다.

비용:
신청 수수료 - $20
첫 달 임대료 - $7,500
보증금 1개월분(환급 가능) - $7,500
신청 처리 수수료(환급 불가) - $550
신용 조회 수수료(환급 불가) - 신청자 1인당 $150
이사 시 엘리베이터 사용료 - $75
이사 수수료(환급 불가) - $250
이사 보증금(환급 가능) - $500

A Private Garden Paradise in the Heart of Sutton Place

Welcome to Residence 1A at 440 East 56th Street — a truly special, one-of-a-kind home offering the best of indoor-outdoor living with 925 square feet of meticulously renovated interior space and an incredible 1,250 square foot private landscaped garden.

Thoughtfully redesigned from top to bottom, this elegant 1-bedroom, 1-bathroom home is the perfect blend of sophistication, serenity, and modern functionality. The layout includes a welcoming foyer, a generous dining alcove, and a spacious living room with French doors that open directly into your private outdoor oasis.

The chef's kitchen is a masterpiece, outfitted with custom cabinetry, Miele appliances, ample counter space and a window overlooking the garden. The adjacent dining alcove comfortably seats six, while the oversized garden allows for entertaining 8–10 guests under a majestic flowering Dogwood tree, surrounded by lush Yew trees. Custom lighting, water access, and exterior electrical outlets make it a perfect setting for day or evening enjoyment.

The spa-quality bathroom features a beautifully tiled stall shower and luxurious fixtures. The bedroom is a quiet retreat with a charming bay window framing garden views and two custom California closets. With 9-foot ceilings throughout, abundant built-ins, and generous closet space, the home is both airy and practical.

Best of all, this peaceful, garden-level residence offers complete privacy and a townhouse feel — no elevator required.

440 East 56th Street is a full-service cooperative in the tranquil enclave of Sutton Place, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, and a beautifully maintained common garden and roof deck. The building is pet-friendly and welcomes pied-a-terres.

Perfectly situated with easy access to the FDR Drive, this location is ideal for commuters heading out east or north to Connecticut, and it’s just a short walk to Midtown offices, the United Nations, and the medical corridor. Enjoy nearby shopping at Whole Foods and the soon-to-arrive Trader Joe’s, plus beloved neighborhood dining like Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Spend weekends at Sutton Place Park, biking along the East River Esplanade, or playing tennis at the nearby club.

This is truly a rare and refined offering — where indoor luxury meets private garden tranquility in one of Manhattan’s most elegant neighborhoods.

FEES:
Application fee - $20
First month's rent - $7,500
One month security deposit (Refundable) - $7,500
Application Processing Fee (Non-Refundable) - $550
Credit Check Fee (Non-Refundable) - $150 per applicant
Elevator Move-In Fee - $75
Move-In Fee (Non-Refundable) - $250
Move-In Deposit (Refundable) - $500