Vzácná příležitost vytvořit prostornější bydlení na Upper East Side

Dva sousední jednopokojové byty, 5H a 5J, nabízejí jedinečnou příležitost vytvořit si prostornější bydlení na míru v dobře udržovaném domě s výtahem na Upper East Side. Díky stropům vysokým přibližně tři metry, klidné orientaci do vnitrobloku a dobře řešeným dispozicím představují atraktivní základ pro ty, kdo hledají více prostoru, flexibility a možnost utvářet si domov podle vlastních představ.

Každý byt má svůj osobitý charakter. Byt 5H zaujme širokými podlahovými prkny z bílého dubu, otevřenou kuchyní s barovým pultem a renovovanou koupelnou s obklady z bílého mramoru. Byt 5J nabízí tradičnější vzhled s původními dřevěnými podlahami, klasickými bílými kuchyňskými skříňkami a keramickou dlažbou. Společně dávají možnost propojit současné vybavení s nadčasovým architektonickým charakterem.

Oba byty mají poklidný výhled do sousedních zahrad ve vnitroblocích, který přináší příjemný pocit klidu a soukromí. Pokud bude jejich propojení technicky možné, dodatečný prostor může umožnit vytvořit prostornější obývací a jídelní část, větší hlavní ložnicovou sekci, další ložnice nebo samostatnou pracovnu. Možnost navrhnout dispozici na míru činí tuto nabídku obzvlášť zajímavou pro kupující, jejichž potřeby přesahují možnosti běžného jednopokojového bytu.

Dům je ve výjimečně dobrém stavu, má výtah a praktickou prádelnu v suterénu. Podnájem je možný od okamžiku koupě, podléhá však schválení správní radou domu, což nabízí větší flexibilitu jak majitelům, tak investorům.

Nemovitost se nachází v půvabné ulici lemované stromy, jen pár kroků od stanice metra Q a několika autobusových linek. V okolí najdete oblíbené rodinné restaurace, obchody s delikatesami včetně Agata & Valentina i malebný park Carl Schurz. Lokalita spojuje klidné rezidenční prostředí s pohodlnou dostupností toho nejlepšího z Upper East Side.

Ať už si zde představujete prostorný domov pro každodenní bydlení, flexibilní druhé bydlení na Manhattanu nebo dlouhodobou investici, propojení bytů 5H a 5J nabízí možnost vytvořit něco osobitého – s velkorysejším prostorem a vlastním charakterem v žádané rezidenční lokalitě.

Soukromé prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

A Rare Opportunity to Create a Larger Upper East Side Residence

Two adjacent one-bedroom residences, Apartments 5H and 5J offer a compelling opportunity to create a more expansive, personalized home in a well-maintained Upper East Side elevator building. With approximately 10-foot ceilings, quiet rear-facing exposures and well-proportioned layouts, the apartments provide an appealing canvas for those seeking greater scale, flexibility and the opportunity to shape a residence around their own vision.

Each apartment brings its own distinctive character. Apartment 5H features wide-plank white oak floors, an open kitchen with a breakfast bar and a renovated bathroom finished in white marble. Apartment 5J offers a more traditional aesthetic, with original wood floors, classic white kitchen cabinetry and ceramic tile flooring. Together, they present an opportunity to combine contemporary finishes with timeless architectural character.

Both homes enjoy peaceful views over neighboring backyards, creating a welcome sense of quiet and privacy. Depending on the feasibility of a combination, the additional space could allow for a more generous living and dining area, an expanded primary suite, additional bedrooms or a dedicated home office. The flexibility to explore a bespoke layout makes this an especially appealing proposition for buyers whose needs extend beyond the conventional one-bedroom apartment.

The building is exceptionally well cared for, with elevator service and a convenient laundry room in the basement. Subletting is permitted from the time of purchase, subject to board approval, offering additional flexibility for both homeowners and investors.

Set on a lovely tree-lined block, just moments from the Q subway and numerous bus routes, the property is surrounded by beloved family-run restaurants, gourmet markets including Agata & Valentina, and the bucolic Carl Schurz Park. The setting combines residential tranquility with convenient access to the best of the Upper East Side.

Whether envisioned as a spacious primary residence, a flexible Manhattan pied-à-terre or a long-term investment, the opportunity to combine Apartments 5H and 5J offers the potential to create something distinctive, with greater scale and a personal point of view in a sought-after residential setting.

Private viewings are welcomed by appointment.