Na rohu ulic Greenwich a Perry v žádané čtvrti Far West Village se nachází tento světlý a prostorný byt se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, pracovnou a třemi krby. Zabírá celé druhé patro domu na adrese 731 Greenwich. Tato komorní budova je jednou z deseti, které společně tvoří předválečný družstevní komplex kolem společného dvora; jejich historie sahá až do počátku 19. století.

DRUHÉ PATRO

Tento byt v loftovém stylu zabírá celé patro a vede k němu jen jedno schodišťové rameno. Nabízí dva vstupy, téměř 35 stop (10,7 m) dlouhou fasádu do ulice Perry a celkem deset oken.

Rohový obývací pokoj vyzařuje předválečné kouzlo. Dominantou je krb s dřevěnou římsou na pozadí odhaleného cihlového zdiva. Díky severní a západní orientaci proudí do vzdušného prostoru světlo velkými okny vysokými 7,5 stopy (2,3 m) — nejvyššími v celé budově! Nabízejí výhled na ulici Greenwich i na dlážděnou ulici Perry směrem k řece Hudson. Historickou atmosféru ulic dokreslují klasické loftové budovy a pouliční lampy typu Bishop’s Crook. Stropy vysoké téměř 10 stop (3 m) dodávají interiéru působivý pocit vzdušnosti a doplňují je nově renovované podlahy z přírodního dubu. Sousední pracovna či den s oknem lze otevřít a rozšířit tak obytný prostor, jak ukazují navrhované plány (podléhá schválení správní radou).

Kuchyně s dalším nadměrně velkým oknem s výhledem na ulici Greenwich je vybavena betonovými pracovními deskami, nerezovým obkladem za kuchyňskou linkou, leštěnou chromovou mostovou baterií Dornbracht s vysokým obloukovým ramínkem, řadou skříněk ve stylu Shaker, vestavěným stojanem na víno a mramorovou dlažbou. Mezi prémiové nerezové spotřebiče patří plynový sporák Wolf, myčka Bosch a zcela nová chladnička Frigidaire.

Prostorná hlavní ložnice, přístupná francouzskými dveřmi a situovaná mezi korunami stromů podél ulice Perry, se pyšní krbem a působivou 15 stop (4,6 m) dlouhou stěnou z odhalených cihel. Druhá ložnice má třetí krb v bytě. Tuto výjimečnou oázu doplňují dvě plnohodnotné koupelny. Jedna je obložena drobnou kruhovou mozaikou a vybavena dešťovou sprchou, vanou, nástěnnou baterií, leštěnými chromovými armaturami Dornbracht a zrcadlovou lékárničkou s ochranou proti zamlžování a integrovaným LED osvětlením. Druhá má elegantní obklad ve stylu metra a sprchový kout se skleněnou zástěnou.

Mezi další přednosti bytu ve druhém patře patří pračka a sušička Bosch přímo v bytě, několik prostorných vestavěných skříní, tři krby a okna v každé místnosti.

V současnosti se vybírá mimořádný příspěvek na podporu projektů zaměřených na zlepšení budovy (600 $ měsíčně). Poplatek při prodeji činí 2,5 % z kupní ceny.

731 GREENWICH

731 Greenwich je komorní čtyřpodlažní budova v historické čtvrti Greenwich Village. Vznikla přestavbou dvou domů z počátku 19. století v roce 1853. Dnes je součástí souboru deseti menších historických budov, které lemují roh ulic Greenwich a Perry a tvoří jedinečné družstevní společenství s 56 byty. Architekt Ferdinand Savignano komplex přestavěl v roce 1928 a dodnes si zachovává elegantní španělský koloniální styl. Budovy společně obklopují nenápadný, uzavřený dvůr s upravenou zelení a posezením pro obyvatele, který je vybaven i grilem.

Budova stojí šikmo naproti pozemku, na němž vzniká dlouho očekávaný projekt 125 Perry od studia Leroy Street Studio — butikový bytový dům v předválečném stylu, který vznikne přestavbou sto let staré parkovací garáže (vizualizace jsou na fotografiích).

Částečně zaměstnaný domovník zajišťuje vyšší bezpečnost i každodenní pomoc.

Správní rada uplatňuje vstřícná a rozumná pravidla. Se schválením umožňuje chov domácích mazlíčků, užívání bytu jako druhého bydliště, nákup rodiči i společné nákupy, darování, ručitele, podnájmy (po dvou letech bez omezení) a financování až do výše 80 % ceny.

Situated at the corner of Greenwich and Perry Streets in the coveted Far West Village, this bright and spacious two-bedroom, two-bath residence with a home office and three fireplaces occupies the entire second floor of 731 Greenwich. The intimate building is one of 10 that collectively comprise a prewar cooperative surrounding a shared courtyard, with their origins dating back to the early 19th century.

2ND FLOOR

Up just one flight of stairs, this full-floor, loft-like home offers two entrances, nearly 35 feet of exceptional frontage along Perry Street, and 10 windows throughout.

The corner living room exudes prewar charm, anchored by a fireplace with a wood mantel set against exposed brick. With north and west exposures, light pours into this airy space through massive 7.5-foot windows (the tallest in the building!), framing views down Greenwich Street and cobblestoned Perry Street toward the Hudson River, with classic loft buildings and Bishop’s Crook lampposts adding to the historic streetscape. Soaring ceiling heights approaching 10 feet lend an impressive sense of volume, complemented by newly refinished natural oak floors. An adjacent windowed home office / den can be opened to expand the living space as shown in the proposed plans (subject to Board approval).

The kitchen, which overlooks Greenwich Street through another oversized window, is equipped with concrete countertops, a stainless steel backsplash, a polished chrome Dornbracht deck-mounted gooseneck bridge faucet, abundant Shaker-style cabinetry, a built-in wine rack and marble tile flooring. Premium stainless steel appliances include a Wolf gas range, Bosch dishwasher and brand-new Frigidaire refrigerator.

Perched along the Perry Street treetops through French doors, the expansive primary bedroom boasts a fireplace and an impressive 15-foot wall of exposed brick. The secondary bedroom showcases the home's third fireplace. Two full bathrooms complete this one-of-a-kind haven. One bathroom is enveloped in penny tile and appointed with a rain shower, tub, wall-mounted faucet, polished chrome Dornbracht fixtures, and an anti-fog medicine cabinet with integrated LED lighting; the second is clad in crisp subway tile and fitted with a glass-enclosed shower.

Other highlights of the 2nd Floor residence include an in-residence Bosch washer and dryer, multiple large closets, three fireplaces, and windows in every room.

There is currently an ongoing assessment in place to support building improvement projects ($600/month). The flip tax is 2.5% of the purchase price.

731 GREENWICH

731 Greenwich is an intimate four-story building within the Greenwich Village Historic District, originally formed from two early 19th-century houses rebuilt in 1853. Today, it is part of a collection of 10 small historic buildings that wrap the corner of Greenwich and Perry Streets, forming a singular cooperative community of 56 residences. Remodeled by architect Ferdinand Savignano in 1928, this enclave retains a handsome Spanish Colonial aesthetic. Together, they surround a discreet gated courtyard, landscaped and furnished for residents’ enjoyment (and complete with a BBQ).

The building sits catty-corner to the site of Leroy Street Studio’s highly anticipated 125 Perry, a boutique prewar condominium conversion of a century-old parking garage (rendered in the photos).

A part-time superintendent provides added security and day-to-day assistance.

The board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming pets, pied-à-terres, parental and co-purchases, gifting, guarantors, sublets (unlimited after two years), and financing (80% max) with approval.