KLENOT REZIDENCÍ THE RITZ-CARLTON, NEW YORK, NOMAD

NEJVÝŠE POLOŽENÝ PENTHOUSE SE DVĚMA LOŽNICEMI V BUDOVĚ. PĚTIHVĚZDIČKOVÉ BYDLENÍ, ÚCHVATNÉ VÝHLEDY NA MANHATTAN A VZÁCNÁ PŘÍLEŽITOST VYDĚLÁVAT NA PRONÁJMU, KDYŽ JSTE PRYČ.

VÝZNAMNÁ POTENCIÁLNÍ FINANČNÍ VÝHODA: OSVOBOZENÍ OD NOVÉ DANĚ NYC Z DRUHÝCH BYDLENÍ VÝRAZU PIED-À-TERRE.

Na rozdíl od tradičních luxusních kondominií se rezidence The Ritz-Carlton nacházejí v objektu, který je převážně provozován jako hotel a má specifickou komerční klasifikaci. Díky tomu by se na ně mohlo vztahovat významné osvobození od nové daně NYC z druhých bydlení typu pied-à-terre, což by oprávněným vlastníkům mohlo ušetřit značné roční náklady.

V kombinaci s profesionálně spravovaným programem pronájmu Ritz-Carlton, který vlastníkům umožňuje vydělávat, když jsou pryč, nabízí Penthouse 43A možnost pokrýt výnosy z pronájmu část, nebo dokonce veškeré roční poplatky za správu společných prostor a daně z nemovitosti.

PĚTIHVĚZDIČKOVÝ LUXUS S VÝJIMEČNOU FINANČNÍ FLEXIBILITOU.

NEJVÝŠE POLOŽENÁ REZIDENCE. NEJOKOUZLUJÍCÍ VÝHLEDY.

Vítejte v Penthouse 43A, klenotu vyhlášených rezidencí The Ritz-Carlton, New York, NoMad, navržených renomovaným architektem Rafaelem Viñolym.

Tato úchvatná nebeská vila se dvěma ložnicemi a dvěma a půl koupelnami nabízí dechberoucí výhledy na panorama Manhattanu, Sochu Svobody, Empire State Building a East River, jako byste se na ně dívali z vrtulníku. Velkoformátová okna s působivým výhledem na jih a východ zalévají rezidenci přirozeným světlem.

Interiér, který s citem navrhlo studio Luxury Living, nabízí stropy vysoké přes 3 metry, podlahy z bílého dubu, zakázkové truhlářské prvky a nejmodernější osvětlení Lutron s motorizovanými závěsy. K dispozici je také výjimečný kompletně zařízený interiér připravený k nastěhování.

VYBRANÝ DESIGN. DVA LUXUSNÍ APARTMÁNY S LOŽNICÍ.

Kuchyň navržená studiem Poliform pro šéfkuchaře je vybavena ostrůvkem s kaskádovým zakončením, broušenými deskami a obkladem z bílého křemence, skříňkami z bronzového skla s integrovaným osvětlením a prémiovými spotřebiči Miele.

Hlavní apartmá s ložnicí nabízí postel velikosti king, zakázkové šatní skříně a koupelnu inspirovanou lázeňským prostředím s dvojitým umyvadlem Terrazzo, mramorem Bardiglio Nuvolato, sprchou s tropickou hlavicí a hlubokou vanou Duravit.

Prostorné druhé apartmá pohodlně pojme dvě manželské postele a má vlastní, krásně vybavenou koupelnu. Rezidenci doplňuje pračka se sušičkou Miele a samostatná šatna pro majitele.

ŽIVOTNÍ STYL RITZ-CARLTON. PĚTIHVĚZDIČKOVÉ SLUŽBY KAŽDÝ DEN.

Užívejte si legendární pohostinnost Ritz-Carlton včetně osobních služeb concierge, úklidu a stravování přímo v rezidenci od šéfkuchaře Josého Andrése, držitele michelinských hvězd.

Rezidenti mají přístup k výjimečnému hotelovému wellness a lázeňskému zázemí, fitness centru, elegantním salonkům, střešnímu baru a vyhlášeným restauracím – to vše v srdci čtvrti NoMad, obklopené těmi nejlepšími restauracemi, obchody a kulturními cíli Manhattanu.

VLASTNĚTE HO. UŽÍVEJTE SI HO. NECHTE HO VYDĚLÁVAT.

VZÁCNÉ SPOJENÍ OSOBNÍHO LUXUSU A POTENCIÁLU VÝNOSŮ Z PRONÁJMU.

Majitelé, jejich rodiny a hosté mohou penthouse využívat až 120 nocí ročně. Když rezidence není obývána, specializovaný tým Ritz-Carlton ji prostřednictvím zavedené platformy luxusního pohostinství aktivně nabízí k pronájmu a zajišťuje její správu.

Díky možnosti generovat značné příjmy z pronájmu, pokrýt náklady spojené s vlastnictvím a těžit z výhodného daňového režimu souvisejícího s hotelovým provozem představuje Penthouse 43A výjimečnou alternativu k tradičnímu vlastnictví druhého bydlení na Manhattanu.

NEJLEPŠÍ DRUHÉ BYDLENÍ TYPU PIED-À-TERRE NA MANHATTANU. VÝJIMEČNÉ VÝHLEDY. PĚTIHVĚZDIČKOVÉ SLUŽBY. POTENCIÁL VÝNOSŮ. OPRAVDU VZÁCNÁ PŘÍLEŽITOST KE KOUPI.

Možné daňové výhody podléhají ověření příslušné daňové klasifikace rezidence a platných právních předpisů. Příjmy z pronájmu nejsou zaručeny. Podmínky užívání a pronájmu podléhají příslušným dokumentům upravujícím vlastnictví nemovitosti.

Rezidence The Ritz-Carlton, New York, NoMad nejsou vlastněny, vyvíjeny ani prodávány společností Th

THE CROWN JEWEL OF THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

THE HIGHEST TWO-BEDROOM PENTHOUSE IN THE BUILDING. FIVE-STAR LIVING, BREATHTAKING MANHATTAN VIEWS, AND THE RARE OPPORTUNITY TO GENERATE RENTAL INCOME WHILE AWAY.

A SIGNIFICANT POTENTIAL FINANCIAL ADVANTAGE: EXEMPTION FROM NYC'S NEW PIED-À-TERRE TAX.

Unlike traditional luxury condominiums, the Ritz-Carlton Residences are situated within a predominantly hotel-operated property with a distinctive commercial classification. This may provide a meaningful exemption from NYC's new pied-à-terre tax, potentially saving qualified owners substantial annual expenses.

Combined with the Ritz-Carlton's professionally managed rental program, which allows owners to generate income while away, Penthouse 43A offers the potential to offset or even cover annual common charges and property taxes.

FIVE-STAR LUXURY WITH EXCEPTIONAL FINANCIAL FLEXIBILITY.

THE HIGHEST RESIDENCE. THE MOST EXTRAORDINARY VIEWS.

Welcome to Penthouse 43A, the crown jewel of the acclaimed Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, envisioned by renowned architect Rafael Viñoly.

This spectacular two-bedroom, two-and-a-half-bathroom sky villa offers breathtaking, helicopter-like views of the Manhattan skyline, Statue of Liberty, Empire State Building, and East River. Oversized picture windows showcase magnificent southern and eastern exposures, filling the residence with natural light.

Thoughtfully curated by Luxury Living, the home features ceilings exceeding 10 feet, white oak floors, custom millwork, and state-of-the-art Lutron lighting and motorized drapes. Exquisite turnkey furnishings are available.

SOPHISTICATED DESIGN. TWO LUXURIOUS BEDROOM SUITES.

The Poliform-designed chef's kitchen features a waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with integrated lighting, and premium Miele appliances.

The king-size primary suite offers custom closets and a spa-inspired bathroom featuring a Terrazzo double vanity, Bardiglio Nuvolato marble, rainfall shower, and deep Duravit soaking tub.

The spacious secondary suite comfortably accommodates two double beds and includes its own beautifully appointed en-suite bathroom. A Miele washer/dryer and dedicated owner's closet complete the residence.

THE RITZ-CARLTON LIFESTYLE. FIVE-STAR SERVICE, EVERY DAY.

Enjoy legendary Ritz-Carlton hospitality, including dedicated concierge services, housekeeping, and in-residence dining from Michelin-starred chef José Andrés.

Residents have access to the hotel's exceptional spa and wellness facilities, fitness center, sophisticated lounges, rooftop bar, and acclaimed restaurants-all in the heart of NoMad, surrounded by Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations.

OWN IT. ENJOY IT. LET IT WORK FOR YOU.

A RARE COMBINATION OF PERSONAL LUXURY AND INCOME-PRODUCING POTENTIAL.

Owners, their families, and guests may enjoy the penthouse for up to 120 nights annually. When not in residence, the Ritz-Carlton's dedicated management team seamlessly markets, rents, and manages the property through its established luxury hospitality platform.

With the potential to generate substantial rental income, offset ownership expenses, and benefit from favorable hotel-related tax treatment, Penthouse 43A presents an exceptional alternative to conventional Manhattan second-home ownership.

THE ULTIMATE MANHATTAN PIED-À-TERRE. EXTRAORDINARY VIEWS. FIVE-STAR SERVICE. INCOME POTENTIAL. A TRULY RARE OWNERSHIP OPPORTUNITY.

Potential tax advantages are subject to verification of the residence's applicable tax classification and governing law. Rental income is not guaranteed. Occupancy and rental arrangements are subject to the governing property documents.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed or sold by Th