PROSTORNÁ GARSONIÉRA V SOUČASNOSTI UPRAVENÁ NA BYT 2+KK – ATRAKTIVNÍ LOKALITA MIDWOOD

Vítejte na adrese 1250 Ocean Parkway, v dobře udržovaném družstevním domě, který se nachází přímo u obslužné komunikace Ocean Parkway mezi Avenue L a Avenue M. Byt je právně vedený jako garsoniéra, ale v současnosti je upravený na byt s oddělenou ložnicí. Přidaná příčka vytváří samostatný prostor na spaní a poskytuje soukromí i praktičnost dispozice podobné bytu s jednou ložnicí.

Byt nabízí velkorysý prostor, dřevěné podlahy v celém bytě, kuchyň s oknem, koupelnu s oknem a dostatek úložného prostoru ve skříních. Současná dispozice přehledně odděluje obývací a spací část, zároveň však ponechává možnost upravit prostor podle vlastních představ.

Dům je odsazený od hlavní silnice a oddělený krásným stromořadím uprostřed Ocean Parkway, takže nabízí příjemné rezidenční prostředí. Pohodlný přístup do budovy je z Ocean Parkway i z East 5th Street.

K vybavení domu patří služba vrátného na částečný úvazek – ve všední dny od 17:00 do 1:00 a o víkendech od 11:00 do 1:00 –, domovník, který v budově bydlí, dvě zrekonstruované prádelny s modernizovanými pračkami a sušičkami, knihovna, úschovna kol, prostorná upravená společná venkovní terasa, modernizovaný kamerový bezpečnostní systém a kryté parkování v garáži, dostupné podle pořadníku.

Všechny byty v družstevním domě jsou obývány vlastníky a družstvo má stabilní finanční situaci. Měsíční poplatky činí 578,29 USD a zahrnují vytápění a plyn na vaření. Podnájem není povolen a v domě nejsou povolena domácí zvířata. Prodávající hradí poplatek při převodu ve výši 2,00 USD za podíl; byt představuje 644 podílů.

Byt se nachází v blízkosti obchodů, restaurací a dalších služeb na Avenue M. V dosahu jsou také linky metra F, B a Q. Nabízí lákavou kombinaci prostornosti, flexibility a výhodné polohy. Pro kupujícího, který hledá velkoryse řešené bydlení s pocitem a funkčností bytu s oddělenou ložnicí, ale za cenu garsoniéry, jde o skvělou příležitost v žádaném družstevním domě v Midwoodu.

FOTOGRAFIE JSOU VIRTUÁLNĚ ZAŘÍZENÉ

SPACIOUS STUDIO CURRENTLY CONFIGURED AS A ONE-BEDROOM - PRIME MIDWOOD

Welcome to 1250 Ocean Parkway, a well-maintained cooperative ideally situated along the Ocean Parkway service road between Avenues L and M. Legally a studio, this spacious apartment is currently configured as a one-bedroom, with a wall added to create a separate sleeping area, providing the privacy and functionality of a one-bedroom-style layout.

The apartment offers generous proportions, hardwood floors throughout, a windowed kitchen, windowed bathroom, and good closet space. The current configuration creates clearly defined living and sleeping areas while still offering the flexibility to reimagine the space to suit your needs.

Set back from the main roadway and buffered by Ocean Parkway's beautiful tree-lined median, the building enjoys a pleasant residential setting with convenient entrances from both Ocean Parkway and East 5th Street.

Building amenities include a part-time doorman on weekdays from 5:00pm to 1:00am and weekends from 11:00am to 1:00am, a live-in porter, two renovated laundry rooms with updated machines, a library, bike storage, a spacious landscaped common outdoor patio, updated security cameras, and indoor garage parking available by waitlist.

The cooperative is 100% owner-occupied and maintains solid financials. Monthly maintenance is $578.29 and includes heat and cooking gas. Subletting is not permitted, and the building does not allow pets. A flip tax of $2.00 per share, based on 644 shares, is payable by the seller.

Conveniently located near the shopping, dining, and everyday conveniences of Avenue M, with access to the F, B, and Q subway lines, this apartment offers an appealing combination of space, flexibility, and location. For a buyer looking for a generously sized home with the feel and functionality of a one-bedroom at a studio price point, this is an excellent opportunity in a desirable Midwood cooperative.

PHOTO ARE VIRTUALLY STAGED