Dvourodinný dům s obchodním prostorem! Příležitost ke smíšenému využití v Manhattan Beach!

Objevte vzácnou příležitost vlastnit nemovitost se smíšeným využitím v srdci Manhattan Beach/Brighton Beach.

Tento pevný cihlový dům se dvěma bytovými jednotkami a neobsazeným obchodním prostorem stojí na pozemku o rozměrech 20 × 122 stop na velmi žádané West End Avenue.

Nemovitost je v zóně R6 a nabízí 3 629 čtverečních stop nevyužitého stavebního potenciálu. Její celková využitelná plocha by se tak mohla rozšířit až na 6 000 čtverečních stop. Představuje skvělou příležitost pro investory, budoucí vlastníky i developery, kteří chtějí prostor upravit podle svých potřeb a maximalizovat jeho hodnotu.

Dům v současnosti nabízí dva prostorné a půvabné byty s jednou ložnicí, dřevěnými podlahami a dostatkem přirozeného světla. Byt ve druhém patře má navíc soukromý balkon. Pod byty se nachází neobsazený komerční prostor, který je ideální pro vlastní podnikání nebo jako zdroj příjmů z pronájmu.

Mezi další přednosti patří:
- Soukromé parkování vzadu s příjezdem po společné příjezdové cestě
- Soukromá zahrada v zadní části domu, ideální k venkovnímu posezení
- Velmi blízko pláže a promenády, které lákají k příjemnému životnímu stylu i k pronájmu

Nedaleko se nachází živá gastronomická scéna na Emmons Avenue, včetně podniků Randazzo’s, Opera, Baku a dalších. Pohodlný přístup k linkám metra B a Q (přibližně 0,36 míle).

2 family with store ! Mixed use Opportunity in Manhattan Beach!

Discover a rare chance to own a mixed-use property in the heart of Manhattan Beach/Brighton Beach

This solid brick two-family home with a vacant storefront sits on a 20 x 122 ft. lot along the highly sought-after West End Avenue.

Zoned R6 with 3,629 sq. ft. of unused FAR, this property offers incredible potential to expand up to 6,000 sq. ft. of usable space-good for investors, end-users, or developers looking to customize and maximize value.

The home currently features two spacious and charming one-bedroom apartments with hardwood floors, abundant natural light, and a private balcony on the second floor-positioned above a vacant commercial space ideal for your choice of business or as a rental opportunity.

Additional highlights include:
Private parking in the rear via community driveway
Private rear garden for outdoor enjoyment
Very close to the beach and boardwalk, offering a fantastic lifestyle and rental appeal

Close to Emmons Avenue's vibrant dining scene, including Randazzo's, Opera, Baku, and more. Convenient access to B and Q trains (approx. 0.36 miles away)