$1,750,000 - 229 Railroad Avenue, Sayville, NY 11782｜MLS# 1050283

Property Description « Czech »

229 Railroad Avenue, Sayville, NY

Plně pronajatá investice do zdravotnických prostor | 4 697 čtverečních stop | 0,49 akru

Nemovitost na adrese 229 Railroad Avenue se vůbec poprvé nabízí ke koupi — jde o vzácnou příležitost získat plně pronajatou komerční budovu splňující zdravotnické standardy v srdci Sayville. Tato mimořádně dobře udržovaná nemovitost přináší okamžitý a stabilní příjem a představuje špičkovou investici v jedné z nejžádanějších obchodních částí centra Long Islandu.

Jednopodlažní budova o rozloze 4 697 čtverečních stop se nachází na pozemku o rozloze 0,49 akru. Její profesionálně navržené a aktuálně uspořádané prostory zahrnují pět samostatných ordinací či kancelářských celků, z nichž každý má vlastní recepci, místnosti pro vyšetření či zákroky a soukromé toalety. Všechny celky propojuje společná centrální chodba, která umožňuje jejich nezávislý provoz a zároveň zajišťuje efektivní pohyb po budově.

Nemovitost nabízí přibližně 25 parkovacích míst přímo u budovy, což je pro zdravotnické a odborné nájemce velmi cenná výhoda. Zároveň se nachází v docházkové vzdálenosti od vlakového nádraží Sayville i ulice Main Street.

**Hlavní přednosti nemovitosti**

- Plně pronajatá investiční nemovitost s okamžitým výnosem
- Zdravotnická či odborná kancelářská budova o rozloze 4 697 čtverečních stop
- Pozemek o rozloze 0,49 akru
- Pět samostatných celků s recepcemi, místnostmi pro vyšetření či zákroky a toaletami
- Přibližně 25 vyhrazených parkovacích míst
- Zdravotnické zázemí splňující příslušné standardy v celé budově
- Flexibilní dispozice vhodná pro ordinace, zdravotnická zařízení či odborné kanceláře
- V docházkové vzdálenosti od vlakového nádraží Sayville a občanské vybavenosti v centru
- Poprvé v nabídce

Tato mimořádně dobře udržovaná budova spojuje stabilní nájemní obsazenost, dostatek parkovacích míst, specializované zdravotnické vybavení a prvotřídní polohu v Sayville. Příležitosti ke koupi zdravotnické kancelářské nemovitosti této úrovně jsou mimořádně vzácné.

Finanční údaje, přehled nájemních smluv a cena jsou k dispozici na vyžádání. Domluvte si soukromou prohlídku ještě dnes.

MLS#‎	1050283
Rok výstavby	1991
Daně (ročně)	$28,557
Klimatizace	Centrální klimatizace
Vlak	0.2 míle: "Sayville"
	2.6 míle: "Oakdale"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.