$2,388,000 - 283 Wyckoff Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1061727

Property Description « Czech »

Pozor, investoři, developeři a koncoví uživatelé!!! Budova na nároží se 7 jednotkami, smíšeným využitím a výnosovou mírou 7,59 %, s tržním nájemným, v Bushwicku na prodej!!!

Nemovitost nabízí výborné možnosti umístění reklamního označení, skvělou viditelnost, územní plán R6/C1-3, vysoké stropy o výšce 9 stop, (4) byty se 2 ložnicemi, střešní světlík, restauraci, suterén, 2 garáže, soukromou příjezdovou cestu, 6 parkovacích míst, dvorek, elektrickou přípojku o výkonu 200 ampérů, strategicky umístěný vjezd přes obrubník, zcela nové LED osvětlení a mnoho dalšího!!! Nemovitost se nachází v srdci Brooklynu, jeden blok od Myrtle Ave., na půli cesty mezi dálnicí I-278 a parkway Jackie Robinson!!! Nemovitost má 25 stop průčelí do rušné Wyckoff Ave. a 87 stop průčelí do Grove St.!!! Mezi sousední podniky patří Starbucks, Northwell Health, Capital One Bank, FedEx, CVS, AutoZone, Burlington, Walgreens, Duane Reade, Dollar Tree, Foot Locker, Chipotle, McDonald’s, QDOBA Mexican Eats, White Castle, KFC a mnoho dalších!!! Tato nemovitost nabízí OBROVSKÝ potenciál růstu hodnoty!!! Může se stát vaším dalším developerským projektem nebo novým sídlem vašeho podnikání!!!

Příjmy:

Restaurace (1 400 čtverečních stop + 1 400 čtverečních stop v suterénu): 90 000 USD ročně (volná)
Byt 2R (2 ložnice, 1 koupelna): 27 600 USD ročně, nájem na měsíční bázi
Byt 2L (2 ložnice, 1 koupelna): 27 600 USD ročně, nájem na měsíční bázi
Byt 3R (2 ložnice, 1 koupelna): 25 200 USD ročně, nájem na měsíční bázi
Byt 3L (2 ložnice, 2 koupelny): 27 600 USD ročně, nájem na měsíční bázi
Garáž 1: 2 400 USD ročně, nájem na měsíční bázi
Garáž 2: 9 600 USD ročně (volná)

Předpokládané hrubé roční příjmy: 210 000 USD

Výdaje:

Plyn: 3 600 USD ročně (pouze společné prostory)
Elektřina: 890 USD ročně (pouze společné prostory)
Voda a kanalizace: 3 268 USD ročně
Pojištění: 7 683 USD ročně
Daň z nemovitosti: 13 190,56 USD ročně

Celkové roční výdaje: 28 631,56 USD

MLS#‎	1061727
Rok výstavby	1931
Daně (ročně)	$13,190
Typ paliva	Zemní plyn
Autobus	0 minuty: B13
	2 minuty: B26, B52, B54
	3 minuty: Q55, Q58
	5 minuty: B38
	8 minuty: B60
Metro	2 minuty: M, L
Vlak	1.8 míle: "East New York"
	2.4 míle: "Nostrand Avenue"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.