304 East 65th Street

- Nabídková cena za celé 24. patro: 4 800 000 USD, z čehož 3 856 000 USD připadá na spojenou rezidenci A/B/D a 944 000 USD na apartmán C.
- Nabídka se skládá ze dvou samostatných apartmánů: spojené rezidence A/B/D a apartmánu C.
- Vlastník je otevřen možnosti prodat apartmány samostatně, výrazně však upřednostňuje prodej celého 24. patra jako jednoho celku.
- Příležitost získat celé patro: možnost vytvořit spojením A/B/D s apartmánem C rezidenci o rozloze přibližně 4 000 čtverečních stop, v závislosti na příslušných stavebních a regulačních schváleních.
- Možnost vytvořit čtyři až šest ložnic.
- Výhledy na čtyři světové strany — sever, jih, východ a západ.
- Čtyři soukromé balkony umístěné v severozápadním, jihozápadním, jihovýchodním a severovýchodním rohu nemovitosti, přičemž ke každému balkonu vedou dva vstupy.
- Po spojení je možné vytvořit přímý soukromý přístup výtahem do rezidence zabírající celé patro, v závislosti na příslušných stavebních a regulačních schváleních.
- Přibližně v roce 2003: rozsáhlá rekonstrukce.
- Upozornění: Rozloha je odhadována na přibližně 4 000 čtverečních stop. Kupující si mohou rozlohu a rozměry nezávisle ověřit. Datum rekonstrukce vychází z informací poskytnutých vlastníkem a nebylo nezávisle ověřeno.

304 East 65th Street

- Asking price for the entire 24th floor: $4,800,000, allocated as $3,856,000 for the combined A/B/D residence and $944,000 for Apartment C.
- Offering consists of two separate apartments: the combined A/B/D residence and Apartment C.
- Owner is open to selling the apartments separately, but strongly prefers to sell the entire 24th floor together.
- Full-floor opportunity: Potential to create an approximately 4,000 SF residence by combining A/B/D with Apartment C, subject to applicable building and regulatory approvals.
- Potential to have four to six bedrooms.
- Four exposures—North, South, East and West.
- Four private balconies, positioned at the northwest, southwest, southeast and northeast corners of the property, with two entrances to each balcony.
- Potential for direct private elevator access into the full-floor residence upon combination, subject to applicable building and regulatory approvals.
- Approximately 2003: Major renovation.
- Disclaimer: Square footage is estimated at approximately 4,000 SF. Buyers are welcome to independently verify square footage and dimensions. The renovation date is based on owner-provided information and has not been independently verified.