Elegantní, dokonale zrekonstruovaný loft 2+kk | 2 koupelny s vysokými stropy, pračkou a sušičkou přímo v bytě a okouzlujícími detaily. Tento butikový družstevní dům s výtahem se nachází na ideálním místě na pomezí Greenwich Village, East Village a Noho a svým obyvatelům nabízí nepřetržitou službu dveřníka.

Detaily zahrnují:

• Prostorný obývací a jídelní prostor se třemi nadměrně velkými okny, vyhrazeným jídelním koutem a přilehlým vstupním prostorem s prostornou šatní skříní
• Bezvadná kuchyně s otevřenou dispozicí a ostrůvkem, kvalitními povrchy, skříňkami sahajícími do dvojnásobné výšky a prémiovými spotřebiči z nerezové oceli
• Světlá rohová hlavní ložnice s orientací na sever a východ a praktickou en-suite koupelnou
• Prostorná druhá ložnice se dvěma okny a velkým úložným prostorem
• Interiér navrhlo studio Orley Interiors; byt B204 prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí. Vylepšení provedená prodávajícím zahrnují novou podlahu z masivního dubu, kompletně zrekonstruované koupelny, přepracovanou a renovovanou kuchyň, modernizaci elektroinstalace a instalaci systému HVAC typu mini-split.

Snug Harbor Owners' Corp je jedinečný komplex tří předválečných průmyslových loftových budov s půvabným vnitřním dvorem, které byly v roce 1979 přestavěny na rezidenční družstvo s 63 bytovými jednotkami. Pozemek pod těmito budovami byl původně menší částí rozsáhlého, 21akrového panství kapitána Roberta Richarda Randalla v Greenwich Village, známého jako „Minto Farm“. Jelikož Randall neměl žádné dědice, bylo v jeho závěti stanoveno, že se po jeho smrti v roce 1801 statek stane námořní nemocnicí Sailors Snug Harbor Marine Hospital. Na základě doporučení správců nadace bylo na pozemku na přelomu 19. století později postaveno osm obchodních a výrobních budov. Patřily mezi ně adresy 297–303 Mercer Street, 258–260 Greene Street a 262 Greene Street, které se později staly součástí Snug Harbor Owners' Corp. Budova na adrese 297–303 Mercer Street byla před vznikem dnešního zavedeného družstevního domu s nepřetržitou službou dveřníka sídlem různých podniků, včetně kožešnictví, firmy vyrábějící pánskou módu a výrobce panamských klobouků.

Snug Harbor umožňuje byty využívané jako pied-à-terre, ručitele, společné nákupy i převody formou daru, vždy individuálně podle konkrétního případu. Podnájem je povolen na jeden rok s možností prodloužení o další rok podle uvážení správní rady. Uplatňuje se 10% poplatek z měsíčních poplatků za údržbu. Upozorňujeme, že při prodeji se účtuje převodní poplatek ve výši 2 % z celkové prodejní ceny, který hradí prodávající. Je povoleno financování až do výše 75 %. Domácí mazlíčci jsou vítáni.

V bezprostředním okolí najdete mnoho nejzajímavějších restaurací v New Yorku, skvělé možnosti nakupování, nespočet fitness center a pro domácí kuchaře také farmářský trh Union Square Farmers Market. Pohodlné spojení linkami 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M a PATH vás dopraví kamkoli po městě i za jeho hranice.

Chic, impeccably gut-renovated, 2 BD | 2 BA loft conversion with high ceilings, in-unit W/D, and charming details. This boutique, elevator coop is perfectly located at the nexus of Greenwich Village, East Village and Noho and offers residents a full-time doorman.

Details include:
• Expansive living/ dining space with three oversized windows, designated dining alcove and an adjacent foyer with a sizable coat-closet
• Pristine, open-concept island kitchen with elevated finishes, double-height cabinetry and premium stainless steel appliances
• Bright, corner primary bedroom with North & East exposures and a convenient ensuite bathroom
• Substantial second bedroom with two windows and great closet space.
• Designed by Orley Interiors, B204 underwent a complete renovation in 2026. Seller upgrades include new solid oak flooring, completely renovated bathrooms, re-configured and refinished kitchen, electrical upgrades and the addition of a mini-split HVAC system.

Snug Harbor Owners' Corp is a unique collection of three pre-war industrial loft buildings and a charming interior courtyard that were converted to a 63-unit residential cooperative in 1979. The land under these buildings was originally a minor portion of the vast, 21 acre Greenwich Village estate of Captain Robert Richard Randall, knows as 'Minto Farm.' As Randall had no heirs, the farm was earmarked in his will to become the Sailors Snug Harbor Marine Hospital upon his death in 1801. Under advisement of the charity's trust, eight commercial/ manufacturing buildings were later constructed on the land at the turn of the 19th Century. Amongst them were 297 -303 Mercer Street, 258-260 Greene Street and 262 Greene Street which would later become the Snug Harbor Owners. Corp. 297-303 Mercer Street was home to a diverse set of businesses including a furrier, a young men's clothing company and a panama hat manufacturer before becoming the established doorman co-op it is today.

Snug Harbor allows pied-a-terre, guarantors, co-purchasing & gifting all on a case-by-case basis. Subletting is allowed for a single year with the option to renew for an additional year at the Board's discretion. A 10% maintenance fee applies. Please note that there is a flip tax of 2% gross sales price, paid by Seller. 75% financing allowed. Pet friendly

In the immediate vicinity you'll find many of New York City’s most exciting restaurants, great shopping, countless fitness options and, for the home chef, the Union Square Farmers Market. Convenient access to the 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M and PATH will take you anywhere else in the city and beyond.