Prostorný byt se dvěma ložnicemi v 8. patře s orientací na jih, východ a sever nabízí spoustu světla a klidnou hlavní ložnici. K dispozici je také malá druhá ložnice, která vznikla namísto jídelny, a má tři okna.

Užijte si zrekonstruovanou kuchyň s oknem, která zahrnuje pracovní desky a obklad z mramoru Carrera a nerezové spotřebiče plné velikosti včetně myčky. Zrekonstruovaná je také koupelna s oknem, mramorem, vanou a dostatkem úložného prostoru. V celém bytě jsou dřevěné podlahy. Byt má pět velkých vestavěných skříní, z nichž dvě jsou průchozí, a ložnici s prostorem pro postel velikosti king-size.

Nájemníci mají zvýhodněnou hromadnou sazbu za elektřinu a platí ji přímo majiteli podle skutečné spotřeby. K dispozici je také zvýhodněná hromadná sazba za kabelovou televizi / internet, která se hradí majiteli nad rámec nájemného – aktuální sazba činí 75,65 USD a může se změnit. Majitelé souhlasí s prodloužením nájmu stávajícím nájemníkem, podléhá to však schválení správní radou a dohodě o nájemném v době prodloužení.

Nájemníci musí mít minimální roční příjem ve výši 40násobku měsíčního nájemného nebo ručitele s příjmem ve výši 80násobku měsíčního nájemného. Ručitelé musí vyplnit kompletní finanční část podkladů pro správní radu. Společnosti poskytující ručení třetím stranám nejsou podle správy povoleny, posuzován však bude celkový profil žadatele a jeho majetek.

Budova na adrese 301 East 63rd Street se nachází na výhodném místě, jeden blok od metra, tři bloky od vody a přibližně 10 minut od Central Parku (zoo se nachází na 64. ulici). V bezprostřední blízkosti najdete Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods, obchody pro každodenní nákupy a oblíbené restaurace, jako jsou JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, mnoho neformálních podniků a restaurací s venkovním posezením. Vybavení budovy zahrnuje nepřetržitou službu dveřníka, prádelnu, úschovnu kol (za roční poplatek), domovníka a upravenou střešní terasu. V každém bytě je povoleno jedno domácí zvíře. Pravidla budovy stanovují maximální hmotnost 40 liber a výšku 20 palců.

Poplatky za schválení družstevním výborem hrazené nájemníkem zahrnují: iniciační poplatek za žádost ve výši 120 USD, poplatek za zpracování žádosti ve výši 650 USD, poplatek za kontrolu úvěrové historie ve výši 125 USD za každého žadatele a poplatek za digitální podání ve výši 65 USD.

Pouze v případě potřeby: poplatek 125 USD za opakovanou kontrolu úvěrové historie, poplatek 200 USD za zpracování žádosti pro další žadatele a vratná kauce za nastěhování/vystěhování ve výši 1 000 USD.

Při prodloužení nájmu mohou v případě potřeby platit poplatky ve výši 250 USD za prodloužení podnájmu a 45 USD za digitální podání.

Všechny strany hradí administrativní poplatek ve výši 5 % (s výjimkou digitálních a iniciačních poplatků).

Volitelné poplatky zahrnují 50 USD ročně za úschovu kola a variabilní poplatky za soukromé využití střešní terasy v závislosti na délce využití a dostupnosti.

Poplatky se mohou změnit.

Large two bed on the 8th floor with southern, eastern, and northern exposure, offers tons of light and a quiet primary bedroom. There is a small 2nd bedroom that has been added in lieu of the dining room and it has 3 windows.

Enjoy a renovated, windowed kitchen that includes Carrera marble countertops, backsplash and full-size stainless-steel appliances including a dishwasher. The bathroom is also renovated and includes a window, marble, tub, and ample storage. Hardwood floors run throughout the apartment. The apartment features 5 large (2 walk-in) closets as well as a king-size bedroom.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. One pet per apartment is permitted. Building guidelines are a max of 40lbs and 20" in height.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.