Stavební pozemek v East Flatbush na parcele o rozměrech 27,5 × 100 stop (přibližně 2 750 čtverečních stop), na níž se v současnosti nachází samostatný rodinný dům v dvojdomu. Analýza naznačuje možnost minimální novostavby o ploše přibližně 6 072 čtverečních stop. Nemovitost se nachází přímo naproti Kingsbrook Jewish Medical Center — nemocnici, rehabilitačnímu zařízení a koridoru zdravotnických ordinací se stabilní institucionální poptávkou. Tato poloha nabízí více možností využití:

- Postavit větší vícebytový nebo vícejednotkový rezidenční dům.
- Postavit větší rodinný dům nebo dvojdům pro koncového uživatele, který požaduje větší měřítko, venkovní prostor a hluboký pozemek o délce 100 stop.
- Prověřit využití pro komunitní zařízení nebo účel související se zdravotnictvím vzhledem k poloze naproti nemocnici (v závislosti na územním plánu a požadavcích DOB).

- Konfigurace dvojdomu,
- hluboký pozemek o délce 100 stop,
- průčelí do Schenectady Avenue v hustě zastavěné části centrálního Brooklynu s nedostatkem bydlení,
- nachází se v zóně příležitostí (Opportunity Zone), což může být relevantní pro odklad zdanění kapitálového zisku / kapitál QOF (kupující si musí potvrdit status dané oblasti a daňové zacházení).

Kupující si musí samostatně ověřit územní plán, FAR, výšková omezení, parkování a způsobilost pro zařazení do zóny příležitostí.

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.