Příležitosti, jako je tato, se ve Flatironu objevují jen zřídka. Jednotka 2 na adrese 6 West 20th Street je loft zabírající celé patro o rozloze přibližně 4 100 čtverečních stop v budově The Greenwich Building, památkově chráněné stavbě z roku 1907 od architektů Schwartz & Gross, v samém srdci historické čtvrti Ladies’ Mile. Nyní máte možnost koupit skutečný loft přes celé patro v jedné z nejvyhledávanějších manhattanských čtvrtí, zrekonstruovat jej přesně podle svého vkusu a zároveň výrazně zvýšit jeho hodnotu.

Loft již disponuje funkční kuchyní a jednou a půl koupelnou. Zbytek tvoří rozlehlý otevřený prostor připravený pro vaši vizi. Impozantní stropy vysoké 14 stop a obrovská původní výklopná okna zaplavují celé patro severním i jižním světlem a dodávají prostoru objem a charakter typické pro klasické předválečné loftové bydlení. Díky přibližně 50 stopám uliční fronty a hlubokému, pravidelnému půdorysu se sem snadno vejdou čtyři ložnice, domácí pracovna, velkorysý obývací a jídelní prostor i velký společenský pokoj ideální pro pořádání návštěv.

Loft má také přibližně 300 čtverečních stop soukromého venkovního prostoru, což je u bydlení přes celé patro ve Flatironu skutečná vzácnost. Představte si ranní kávu, letní večeře nebo zelenou zahradní oázu přímo navazující na váš obytný prostor.

Přiveďte si svého stavebního dodavatele a architekta a vytvořte si vysněný domov. Díky zcela otevřenému půdorysu můžete svůj byt navrhnout téměř od základů – od počtu ložnic až po každý povrch a detail. Dispozice umožňující umístit mokré provozy nad suché jsou povoleny, takže máte skutečnou svobodu umístit kuchyně a koupelny tam, kde nejlépe vyhovují vašemu plánu, nikoli tam, kam je předurčuje budova.

Potenciál je zřejmý. Nedávno zrekonstruované celé patro se stejným půdorysem v této budově je v současnosti nabízeno za 8 500 000 dolarů (bez venkovního prostoru). Kupující, kteří chtějí vytvořit bydlení na míru a současně vybudovat značný vlastní kapitál, budou jen těžko hledat lepší výchozí bod v centru Manhattanu.

Jednotka je v současnosti schválena ke komerčnímu využití. Představenstvo družstva však potvrdilo, že podporuje její změnu na rezidenční využití a aktivně ji prosazuje, stejně jako u mnoha pater nad ní, která již touto změnou prošla. V budově jde o dobře zavedený postup, nikoli o výjimku.

The Greenwich Building je butikové družstevní bydlení v jedenáctipatrové novorenesanční budově s výraznou památkově chráněnou fasádou a pouze několika byty. Rezidenti mají výtah na klíč s přístupem přímo do svého patra, k dispozici jsou dva výtahy, virtuální recepční ButterflyMX a pravidla vstřícná k domácím mazlíčkům.

Budova se nachází jen kousek od Páté avenue, v jednom z nejhezčích bloků čtvrti Flatiron, a nabízí bydlení pár kroků od Madison Square Parku, Union Square s farmářským trhem Greenmarket, Eataly a některých nejlepších restaurací a obchodů ve městě. Stanice Citi Bike je přímo přes ulici a linky metra na 23rd Street a Union Square jsou vzdálené jen krátkou procházkou.

Kupte jej, zrekonstruujte a vytvořte si vysněný domov s reálnou hodnotou zabudovanou od prvního dne.

Některé fotografie byly virtuálně upraveny. Tato jednotka vyžaduje rekonstrukci.

Opportunities like this rarely come up in Flatiron. Unit 2 at 6 West 20th Street is a full-floor loft of approximately 4,100 square feet in The Greenwich Building, a 1907 Schwartz & Gross landmark in the heart of the Ladies' Mile Historic District. Here is the chance to buy a true full-floor loft in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, renovate it to your exact taste, and build significant value along the way.

The loft already has a working kitchen and 1.5 baths. The rest is a vast, open space ready for your vision. Soaring 14-foot ceilings and giant original pivot windows fill the floor with north and south light, giving the space the volume and character that define classic pre-war loft living. With about 50 feet of frontage and a deep, regular floor plate, the layout can easily fit four bedrooms plus a home office, alongside generous living and dining space and a great room built for entertaining.

The loft also has approximately 300 square feet of private outdoor space, a rare feature for a full-floor home in Flatiron. Picture morning coffee, summer dinners, or a planted garden retreat right off your living space.

Bring your contractor and architect to build your dream home. With the floor wide open, you can design your home almost from scratch, from the number of bedrooms to every finish. Wet-over-dry layouts are permitted, giving you real freedom to place kitchens and bathrooms where they work best for your plan rather than where the building dictates.

The upside is clear. A recently renovated full floor with the same footprint in this building is currently offered at $8,500,000 (without outdoor space). Buyers who want to create a custom home and build substantial equity at the same time will be hard pressed to find a better starting point in downtown Manhattan.

The unit is currently approved for commercial use, however, the co-op board has confirmed it supports converting the unit to residential and is actively encouraging it, following the many floors above that have already made the change. This is a well-established path in the building, not an exception.

The Greenwich Building is a boutique, 11-story neo-Renaissance co-op with a striking landmarked facade and only a handful of homes. Residents enjoy keyed elevator access to their floor, two elevators, a ButterflyMX virtual doorman, and a pet-friendly policy.

Set just off Fifth Avenue on one of Flatiron's prettiest blocks, the building puts you steps from Madison Square Park, Union Square and its Greenmarket, Eataly, and some of the city's best restaurants and shops. A Citi Bike dock sits right across the street, and the subway lines at 23rd Street and Union Square are a short walk away.

Buy it, renovate it, and build your dream home, with real value built in from day one.

Several images have been virtually rendered. This unit requires a renovation.