Mimořádná příležitost čeká v srdci čtvrti Flatiron. Tento prostorný předválečný loft o rozloze přibližně 4 600 čtverečních stop, rozprostírající se přes celé soukromé podlaží, nabízí neomezené možnosti vytvořit jedinečnou rezidenci, inspirativní kreativní centrálu nebo sofistikovaný prostor pro bydlení a práci.

V současnosti je loft využíván jako fotografické studio a je prodáván s komerčním kolaudačním osvědčením a cennou možností rezidenční konverze v rámci platných předpisů, která kupujícímu umožňuje přeměnit prostor v působivý domov na míru. Jakoukoli případnou konverzi by si měl kupující nezávisle ověřit; veškeré práce související s konverzí by proběhly až po uzavření obchodu.

Exkluzivní přístup výtahem s klíčem vede přímo do loftu a nabízí mimořádnou míru soukromí, která se na Manhattanu objevuje jen zřídka. Velkorysá plocha umožňuje vytvořit velkorysou dispozici se čtyřmi či pěti ložnicemi, rozsáhlými obytnými a společenskými prostory, několika koupelnami a veškerým moderním komfortem – vše přizpůsobené vašim představám. Vysoké dvanáctistopé stropy, nadměrně velká okna orientovaná na sever i jih a dramaticky otevřené proporce vytvářejí dokonalé plátno pro jedinečné architektonické dílo. Flexibilní půdorys umožňuje působivý design při zachování přirozeného propojení společenských a soukromých obytných prostor. Existuje také potenciál pro rozšíření západní expozice, což by ještě více podpořilo přirozené osvětlení loftu.

Prostor je stejně vhodný pro galerii, kreativní agenturu, produkční studio, soukromou centrálu nebo plynulé propojení bydlení a práce. Nabízí pozoruhodnou všestrannost bez kompromisů v měřítku či funkčnosti. Samostatný osobní výtah a oddělený nákladní výtah zajišťují snadný přístup pro stěhování nábytku, uměleckých děl, stavebních materiálů, vybavení i zboží.

Nemovitost se nachází v klasické loftové budově ve čtvrti Flatiron s virtuálním vrátným a domovníkem na plný úvazek. Vynikající poloha leží na pomezí čtvrtí Flatiron, Union Square, Chelsea a Greenwich Village. Budova povoluje domácí mazlíčky, instalaci praček a sušiček, byty typu pied-à-terre, využití pro bydlení i práci a flexibilní struktury koupě. Kupující hradí poplatek z dalšího prodeje ve výši 2 %.

V okolí se nacházejí některé z nejlepších manhattanských restaurací, obchodů a kulturních destinací. Snadná dostupnost mnoha linek metra a vlaku PATH zajišťuje mimořádné pohodlí a skvělé dopravní spojení. Příležitosti ke koupi loftu přes celé podlaží s takovou rozlohou, flexibilitou a potenciálem rezidenční konverze jsou mimořádně vzácné, což z této nabídky činí pozoruhodnou možnost vytvořit skutečně výjimečný domov či pracovní prostor. Upozorňujeme, že některé fotografie v nabídce byly digitálně upraveny.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.