Nová cena! BYTOVÉ KONDOMINIUM za 799 000 USD
NOVÉMU ZÁSTUPCI KUPUJÍCÍHO VYPLACENA PROVIZE 2,5 %!
ZAPLAŤTE ZA GARSONKU A ZÍSKEJTE BONUSOVOU MÍSTNOST V PŘÍZEMÍ

DUPLEXOVÉ KONDOMINIUM ROMEO A JULIE s krbem na dřevo a NOVÝMI SPOTŘEBIČI!

Jako vystřižené z pohádky – tento dvoupodlažní byt v rezidenčním domě s výtahem nabízí garsonku s bonusovou místností v dolním podlaží! V horní části najdete krb na dřevo a výhled na stromy lemovanou 76. ulici! Garsonka v horním podlaží má výhled přímo na úroveň ulice, plnohodnotnou kuchyň a zcela nové, dosud nepoužité nerezové spotřebiče!

V dolním podlaží (bonusové spodní úrovni) se nachází velká BONUSOVÁ MÍSTNOST s posuvnými skleněnými dveřmi vedoucími ven na malý světlík a prostorná koupelna s nadměrně velkou hlubokou vanou s masážními tryskami, kde si můžete odpočinout po dni stráveném ve městě. Byt je navíc vybaven centrální klimatizací a vytápěním, takže si můžete pomocí termostatu regulovat prostředí 365 dní v roce. Byt má také modernizované elektrické rozvody a vodoinstalaci a do domu přivádí filtrovanou vodu.

Přímo před spodní úrovní suterénní jednotky se nachází praktická pračka a sušička, které můžete využívat zdarma. Nemovitost se pyšní nejnižšími měsíčními poplatky za společné prostory ve městě vzhledem k této prestižní lokalitě a kvalitě domu. To vše jen kousek od Central Park West, s více než 800 akry stromů a krásné přírody.

Nemovitost se nachází v plně vlastněném šestibytovém městském domě s výtahem, postaveném v roce 1889 a zrestaurovaném a zmodernizovaném s novými elektrickými rozvody, vodoinstalací i filtrovanou vodou. Je to ideální pied-à-terre, první bydlení nebo jednoduše váš nový útulný prostor hned vedle Strawberry Fields a nejlepších restaurací, muzeí, Lincolnova centra a kulturních míst, jako je divadlo Beacon, které máte přímo u dveří, stejně jako Mermaid Inn a PopUp Bagels! Přesně z takových míst se skládají sny.

Po vstupu do bytu č. 2 v horním podlaží orientovaném do 76. ulice objevíte nádherné původní dřevěné prvky, původní dřevěné okenice a velká modernizovaná okna Pella. Tento prostor má rozměry téměř 18 × 15 stop a je vybaven funkčním krbem na dřevo s původní římsou z 19. století. Pro milovníky vaření je zde modernizovaná kuchyň s velkým množstvím pracovní plochy a zcela novými, dosud nepoužitými nerezovými spotřebiči. K dispozici je zcela nová lednice Fisher & Paykel s dávkovačem vody, zcela nová myčka značky Frigidaire a také nový sporák s pěti hořáky!

Cestou do bonusové části v dolním podlaží najdete modernizovanou koupelnu s nadměrně velkou hlubokou vanou s masážními tryskami a krásnými původními dřevěnými posuvnými dveřmi. Pevné dřevěné schody vedou dolů do bonusové místnosti o rozměrech téměř 15 × 14 stop. Nachází se zde malý světlík s čerstvým vzduchem, vodou a elektřinou.

Nejlepší na tomto domě ve stylu Romea a Julie nedaleko Central Parku je, že jde o kondominium! Kondominium s nejnižšími poplatky za společné prostory ve městě, bez nutnosti schvalování radou domu a v blízkosti toho nejlepšího, co město nabízí! Můžete zde bydlet nebo nemovitost od prvního dne pronajímat. Nachází se mezi dvěma parky a řekou Hudson, s výbornou dopravní dostupností, designovými obchody přímo u domu a Columbus Circle nedaleko. V okolí najdete také Shakespearovu zahradu, Přírodovědné muzeum, divadlo Beacon, Fairway, Zabar’s a úžasné restaurace jako Mermaid Inn a Pecora Bianca – a mnoho dalšího, vše hned vedle vašeho rezidenčního kondominia.

Dům na adrese 44 West 76th byl citlivě zrestaurován renomovaným architektem Andrewem Pettitem, známým svou prací na obnově historických budov včetně historické Memorial Hall na Prattově institutu.

Poplatky za společné prostory zahrnují mimořádný příspěvek ve výši 244 USD, který bude splácen do února 2029. Tento příspěvek se týká oprav střechy a atiky provedených v roce 2023. Poplatky za společné prostory bez tohoto příspěvku činí 650 USD.

New price! $795K CONDO New buyer agent paid 2.5% ! PAY FOR A STUDIO CONDO AND GET A BONUS ROOM DOWNSTAIRS
ROMEO & JULIET duplex condo W/ wood burning fireplace & NEW APPLIANCES !

Right out of a fairy tale - this elevator mansion condo duplex studio has a bonus room downstairs! Upstairs you have a wood burning Fireplace and views to tree lined 76th street! The upstairs studio views are street level with a full size kitchen and brand new never before used Stainless steel appliances too! Downstairs ( bonus lower level ) is the large BONUS ROOM with a Sliding glass door outside to a petite light well and a large bathroom with an oversized deep soaking tub w/jets to relax after a day in the city. In addition this condo apt features central air and heat so you can control your environment with a thermostat 365 Days a year. This apartment also has updated electric and plumbing with filtered water coming into the townhouse. There is a convenient washer dryer right outside the lower level of the basement unit (for free) and the lowest monthly common charges in the city for this prime location and quality of townhouse condo. All this right off Central Park West with over 800 acres of trees and beauty. Located in a 100% owned 6 unit elevator townhouse built in 1889 and restored and renovated with modern electric and plumbing and filtered water too! This is the perfect pied a terre or starter home or just your new cozy space next to strawberry fields and the best restaurants, Museums , Lincoln center and culture like the Beacon theatre out your door & Mermaid Inn & Pop UP Bagels too! This is what dreams are made of. When you enter apt #2 upstairs facing 76th street you find stunning original wood work with original wood shutters and oversized updated Pella windows. This space is almost 18x15 and has a working wood burning fireplace with an original mantel from the 1800s. And for cooks this updated kitchen is great with lots of counter space and brand new never before used stainless steel appliances. There is a brand new Fisher Paykel Fridge with a water feature -and a brand new Frigidaire brand dishwasher and a new 5 burner stove too! On the way to the bonus area downstairs you have an updated bathroom with an oversized deep soaking tub with jets and a beautiful original to the house wooden pocket door. The sturdy wooden stairs lead below to the almost 15x14 bonus room. .There is a petite lightwell with fresh air featuring water and electric. Best of all this Romeo and Juliet home off Central Park is a condo! A condo with the lowest common charges in the city, no board package and near the best of everything the city has to offer! You can Live there or rent from day one. You are surrounded by two parks and the Hudson River , easy transportation , designer shops out the door and Columbus circle nearby, plus Shakespeare's garden, The museum of Natural history , The Beacon theatre , Fairway , Zabars and incredible restaurants like Mermaid inn and Pecora Bianca and so much more all next door to your mansion condo . 44 west 76th has been lovingly restored by renowned architect Andrew Pettit known for restoration architecture work including the historical memorial hall at Pratt institute.

The common charges include an assessment for $244, ending in February 2029. This is for roof and parapet repairs done in 2023. The common charges without the assessment are $650.