Prvotřídní příležitost ke koupi bytu v kondominiu ve West Village
Panoramatické výhledy na řeku Hudson a otevřené výhledy na město
Dva soukromé venkovní prostory, dva funkční krby

Mezonetové uspořádání se 3 ložnicemi, 3 koupelnami a prostorem pro vytvoření kuchyně vašich snů. Nízké měsíční náklady v nenápadné butikové budově s kompletním servisem.

Rezidence 10E a 10F, umístěné vysoko nad částí Far West Village, představují vzácnou příležitost získat dva sousedící byty v kondominiu a vytvořit pozoruhodné centrum bydlení v centru města s velkorysými proporcemi, několika světovými stranami a výjimečnými soukromými venkovními prostory. Byty jsou v současnosti oddělené a nabízejí se společně; dohromady mají přibližně 2 000 čtverečních stop vnitřního prostoru a 170 čtverečních stop soukromých venkovních prostor.

Alternativní plán propojení počítá s prostorným tříložnicovým mezonetem se třemi koupelnami a samostatnou domácí pracovnou. Navrhované spodní podlaží, ideální pro působivé pořádání společenských setkání, nabízí 21 stop široký hlavní obytný prostor s krbem na dřevo, samostatnou jídelní část s výhledem na řeku Hudson a velkorysou kuchyň s okny a ostrůvkem s místy k sezení. Další obývací pokoj o délce 23 stop s plynovým krbem se přímo otevírá na terasu dlouhou přibližně 24 stop, zatímco druhý balkon nabízí jižní výhledy na město.

Toto podlaží doplňuje soukromá ložnice, plnohodnotná koupelna, prostorná šatna typu walk-in, vlastní prádelna a množství úložných prostor. V horním podlaží se podle návrhu nachází soukromá část s velkorysou hlavní ložnicí, navazující šatnou a koupelnou s oknem, dále další ložnice a plnohodnotná koupelna.

Výhledy na řeku směrem na západ, otevřené výhledy na město na severu i jihu, dva krby a dva odlišné venkovní prostory vytvářejí kombinaci světla, velkorysosti a flexibility, která se ve West Village objevuje jen zřídka. Výsledkem je výjimečná příležitost vytvořit osobitý domov s rozlohou městského domu a zároveň s výhledy a službami budovy s kompletním servisem.

Budova 366 West 11th Street se nachází v jedné z nejklidnějších a nejvyhledávanějších ulic části Far West Village. Jedná se o luxusní kondominium postavené koncem 80. let, s 81 jednotkami rozmístěnými ve 13 podlažích. K vybavení budovy patří dveřník, výtah, centrální prádelna a krásná střešní terasa s ničím nerušenými panoramatickými výhledy. Vlastnictví bytu typu pied-à-terre i domácí mazlíčci jsou povoleni a výtahy byly nedávno renovovány.

Rezidence nebyly propojeny. Alternativní půdorys je koncepční a jakékoli propojení či rekonstrukce podléhají posouzení architektonické proveditelnosti a všem příslušným schválením ze strany kondominia, budovy a úřadů.

Celkové měsíční náklady na držení obou rezidencí činí 8 608 USD a zahrnují 2 947 USD na společné poplatky, 3 984 USD na dani z nemovitosti a mimořádný měsíční poplatek ve výši 1 677 USD, jehož platnost má skončit v roce 2027. Bez tohoto mimořádného poplatku činí měsíční náklady 6 931 USD.

Prime West Village Condo Opportunity
Soaring Hudson River and Open City Views
Two Private Outdoor Spaces, Two Working Fireplaces

Duplex Layout with 3 Bedrooms, 3 Bathrooms, and Room to Create the Kitchen of Your Dreams. Low Monthlies in a Discreet, Boutique, Full-Service Building.

Perched high above the Far West Village, Residences 10E and 10F present a rare opportunity to acquire two adjacent condominium homes and create a remarkable downtown residence with grand proportions, multiple exposures, and exceptional private outdoor space. The apartments are currently separate and are being offered together, comprising approximately 2,000 square feet of interior space and 170 square feet of private outdoor space.

An alternate combination plan envisions an expansive three-bedroom, three-bath duplex with a dedicated home office. Designed for impressive entertaining, the proposed lower level features a 21-foot-wide great room anchored by a wood-burning fireplace, a separate dining area overlooking the Hudson River, and a generous windowed kitchen with island seating. An additional 23-foot living room with a gas fireplace opens directly onto an approximately 24-foot-long terrace, while a second balcony captures southern city views.

A private bedroom, full bathroom, substantial walk-in closet, in-residence laundry, and abundant storage complete this level. Upstairs, the proposed private quarters include a gracious primary bedroom with an adjoining dressing room and windowed bath, as well as an additional bedroom and full bathroom.
River views to the west, open city vistas to the north and south, two fireplaces, and two distinct outdoor spaces create a combination of light, scale, and flexibility rarely found in the West Village. The result is an exceptional opportunity to realize a distinctive home with the breadth of a townhouse and the views and services of a full-service condominium.

Located on one of the Far West Village's quietest and most coveted streets, 366 West 11th Street is a luxury condominium built in the late 1980s, with 81 units across 13 floors. Building amenities include a doorman, an elevator, a central laundry room, and a beautiful roof deck with sweeping open views. Pied-a-terre ownership and pets are permitted, and the elevators were recently refurbished.

The residences have not been combined. The alternate floor plan is conceptual, and any combination or renovation is subject to architectural feasibility and all applicable condominium, building, and governmental approvals.

Total monthly carrying costs for the two residences are $8,608, comprising $2,947 in common charges, $3,984 in property taxes, and a monthly assessment of $1,677 scheduled to end in 2027. Excluding the assessment, monthly carrying costs are $6,931.