Sluncem zalité studio s úchvatně vysokými stropy o výšce 10 stop a 6 palců a nádherným výhledem do korun stromů

Vítejte v apartmánu 22C – prosluněném a prostorném předválečném studiu s nádherně vysokými stropy o výšce 10 stop a 6 palců a obrovskými okny, které nabízí ideální prostor pro váš nový domov. Apartmán je čerstvě vymalovaný a má renovované původní světlé dřevěné podlahy. Zachovává si kouzlo starého světa díky původním lištám a dekorativním prvkům, zatímco majitel jej s péčí vylepšil osobitými detaily. Užijte si klidný výhled do bujné zeleně a příjemné soukromí tohoto studia ukrytého za stromy – a to vše jen pár kroků od ruchu Broadwaye, Central Parku a Lincolnova centra!

Otevřená kuchyně se snídaňovým ostrůvkem a barovými stoličkami usnadňuje přípravu jídla i pohoštění hostů. K dispozici je dostatek prostoru pro jídelní stůl se židlemi, postel velikosti queen nebo king i posezení, kde si můžete odpočinout, číst knihu nebo sledovat televizi. Nedávno byl také instalován nový stropní ventilátor se svítidlem. Vydlážděná koupelna v neutrální barevné paletě nabízí nově renovovanou vanu a chromované sprchové baterie, takže si ji můžete upravit podle vlastních představ.

Mimořádná výška stropu umožňuje vytvořit nad kuchyní a/nebo koupelnou patro na spaní či úložný prostor – stejně jako to již udělali někteří majitelé studií v této budově. Tím vznikne další využitelná plocha a zároveň se maximálně využije velkorysá rozloha apartmánu. Pračka se sušičkou jsou povoleny po schválení správní radou; v suterénu je k dispozici také prádelna.

Lincoln Spencer je výjimečná historická budova ve stylu Beaux-Arts, která zaujímá nároží Broadwaye a West 69th Street. Celodenní dveřník vítá majitele i hosty u vchodu z půvabné rezidenční postranní ulice mezi Columbus Avenue a Broadwayí, která je známá svou příkladnou sousedskou komunitou. O pohodlí obyvatel se starají rezidentní správce, domovník a kompletní personál. Modernizovaná vstupní hala, výtahy a chodby dodávají budově svěží a příjemný vzhled. V okolí je k dispozici rychlá veřejná doprava a mimořádný výběr restaurací, kaváren, obchodů, kulturních institucí i dalších služeb.

Byty určené k příležitostnému bydlení jsou vítány, stejně jako nákupy rodičů společně s dospělými dětmi. Podnájem je po splnění požadavku pětiletého trvalého bydliště časově neomezený, podléhá však schválení podkladů a pohovoru správní radou. Kupující hradí 2% daň z převodu; zároveň se platí průběžný měsíční příspěvek ve výši 100,62 USD na udržení zdravých financí budovy.

Pořiďte si tento apartmán za méně, než by vás stálo jeho pronajímání! Při možnosti financování již od 20% vlastních prostředků by odhadované měsíční náklady při 80% financování činily přibližně 3 100 USD, zatímco nájemné za studio v této čtvrti se pohybuje kolem 3 500 USD měsíčně. Užijte si to nejlepší z Upper West Side a Lincoln Square – velkorysé dispozice, klasický charakter a mimořádně výhodnou cenu!

Sun Flooded Studio with Soaring 10'6" Ceilings & Lush Treetop Views

Welcome to Apartment 22C, a sun-drenched and voluminous prewar studio with wonderfully high 10'6" ceilings and huge, oversized windows, offering the perfect space to make your next home base. Freshly painted, with refinished original blonde hardwood floors, the apartment retains its old-world character through original moldings and details, while the owner has lovingly upgraded the residence with personal touches. Enjoy tranquil views of lush greenery and wonderful privacy in this tucked-away studio behind the trees-all while the excitement of Broadway, Central Park, and Lincoln Center is just outside your front door!

An open kitchen with a breakfast island and bar stools makes food prep and entertaining guests easy. There is ample space for a dinette table and chairs, a queen- or king-size bed, and a sitting area to lounge, read a book, or watch TV. A new ceiling fan with light has also recently been added. The tiled bathroom, finished in a neutral color palette, includes a reglazed tub and chrome shower fixtures, leaving room for your own personalization.

The uniquely tall ceiling height offers the possibility of lofting a sleeping or storage area above the kitchen and/or bathroom-as some studios in the building have done-creating additional usable space while maximizing the apartment's generous footprint. A washer/dryer is permitted with Board approval, and a laundry room is also available in the basement.

The Lincoln Spencer is a distinguished historic Beaux-Arts building wrapping the corner of Broadway and West 69th Street. A full-time doorman greets owners and guests from the building's entrance on the quaint residential side street between Columbus Avenue and Broadway, a block known for its exemplary block association. With a resident manager, porter, and full staff, residents enjoy attentive service and comfort. An updated lobby, elevators, and hallways make the building feel fresh and welcoming. Express transportation and an exceptional array of restaurants, cafés, shopping, culture, and neighborhood conveniences abound.

Pied-à-terres are welcome, as are parents purchasing with adult children. Subletting is unlimited after a five-year primary residency requirement, subject to Board package and interview approval. There is a 2% flip tax payable by the buyer, as well as an ongoing monthly assessment of $100.62 to keep the building financials healthy.

Make this apartment yours for less than it would cost to rent! With just 20% down permitted, estimated monthly costs with 80% financing would total approximately $3,100 per month, compared with neighborhood studio rents of around $3,500 per month. Enjoy the best of the Upper West Side and Lincoln Square-with gracious proportions, classic character, and exceptional value!