Vítejte v rezidenci 19A – jedinečné příležitosti vlastnit nádherný byt s jednou ložnicí a obrovskou soukromou terasou, dokonale navržený pro společenské vyžití i venkovní bydlení. Byt prošel kompletní renovací a je zalitý přirozeným světlem. Má plnou jižní a částečnou východní orientaci, přičemž nadměrně velká okna nabízejí otevřený výhled na terasu a panorama města.

Velkoryse řešená dispozice zahrnuje prostorný jídelní kout, množství úložných prostor a rozsáhlé vestavěné skříně na míru. Obývací pokoj se přímo otevírá na rozlehlou terasu – skutečný obývací pokoj v oblacích – s otevřeným, ničím nerušeným výhledem, venkovním osvětlením, elektrickými rozvody a vodovodní přípojkou a mimořádným pocitem soukromí. Terasa je rájem pro zahrádkáře a nabízí jedinečnou možnost rozsáhlého pěstování rostlin i venkovního bydlení.

Byt byl promyšleně zrenovován s důrazem na detaily na míru. Nabízí vestavěné skříňky zakrývající systém HVAC, krásně dokončené podlahy z dřevěných prken a prvotřídní osvětlení i vybavení. Kuchyně s oknem je vybavena žulovými pracovními deskami, kamennou podlahou a špičkovými spotřebiči značek Sub-Zero, Wolf a Miele. Světlá koupelna s oknem disponuje kamenným sprchovým koutem s prosklenou zástěnou na míru a dostatkem vestavěného úložného prostoru. Klidná ložnice bez problémů pojme king-size postel.

Tato rezidence připravená k okamžitému nastěhování je skutečnou oázou ve městě a nabízí výjimečnou kombinaci vnitřního i venkovního bydlení.

Budova na adrese 200 East 78th Street je známá nadstandardně prostornými byty, okny přes celou šířku místností a mimořádným množstvím úložného prostoru. Nízké provozní náklady podporuje dlouhodobý nájem maloobchodních prostor společnosti Gristedes. Družstevní dům s kompletním servisem nabízí domovníka bydlícího přímo v budově, garáž v areálu, prádelnu s poplatky ve výši skutečných nákladů a zvýhodněné hromadné sazby za kabelovou televizi a elektřinu. Budova také právě dokončila rozsáhlý projekt v rámci Local Law 11.

Budova se nachází v ideální poloze v klidném, stromy lemovaném bloku, jen kousek od linky metra 6 na 77. ulici, linky Q na 72. ulici a příčného autobusu na 79. ulici. V okolí najdete množství vyhledávaných restaurací, gurmánských obchodů, butiků a kulturních institucí.

Ručení třetí stranou a užívání bytu jako druhého bydliště jsou povolovány individuálně. Domácí mazlíčci jsou vítáni. Maximální financování činí 70 %.

Od 1. února 2025 je po dobu pěti let účtován mimořádný kapitálový příspěvek ve výši 175,13 USD měsíčně a zároveň probíhá pravidelný provozní příspěvek ve výši 175,13 USD měsíčně.

Welcome to Residence 19A, a rare opportunity to own a stunning one-bedroom home with an enormous private terrace, perfectly designed for entertaining and outdoor living. Fully renovated and filled with natural light, the apartment enjoys full southern and partial eastern exposures, with oversized windows framing open views of the terrace and city skyline.

The gracious layout features a generous dining alcove, abundant closet space, and extensive custom built-in storage. The living room opens directly onto the expansive terrace-a true living room in the sky-with open, unobstructed views, outdoor lighting, electric and plumbing, and an extraordinary sense of privacy. The terrace is a gardener's paradise, offering a unique opportunity for extensive gardening and outdoor living.

Thoughtfully renovated with custom details throughout, the apartment features custom built-in cabinetry concealing the HVAC, beautifully finished hardwood-plank floors, and high-end lighting and finishes. The windowed kitchen is outfitted with granite countertops, stone floors, and premium Sub-Zero, Wolf, and Miele appliances. The bright, windowed bath features a stone walk-in shower with custom glass enclosure and ample built-in storage. The serene bedroom easily accommodates a king-sized bed.

A true oasis in the city, this turnkey residence offers an exceptional combination of indoor and outdoor living.

200 East 78th Street is known for its generously proportioned apartments, wall-to-wall windows, and exceptional closet space. Low maintenance is supported by the building's long-term retail lease with Gristedes. The full-service co-op offers a live-in superintendent, on-site garage, laundry facilities with at-cost fees, and bulk cable and electricity rates. The building has also just recently completed its extensive Local Law 11 project!

Ideally situated on a quiet, tree-lined block, the building is moments from the 6 train at 77th Street, the Q at 72nd Street, and the crosstown bus on 79th Street. Enjoy an abundance of neighborhood amenities, including acclaimed restaurants, gourmet markets, boutiques, and cultural destinations.

Guarantors and pied-à-terre permitted on a case-by-case basis. Pets allowed. Maximum 70% financing.

There is a capital assessment of $175.13/month, commencing February 1, 2025, for a five-year period, as well as an ongoing operating assessment of $175.13/month.