Vítejte v prestižním předválečném družstevním domě, dokončeném v roce 1916 renomovanými architekty Rousem a Goldstonem, ideálně situovaném na rohu Madison Avenue a 72nd Street, jen jeden blok od Central Parku! Tato rezidence, zabírající celé 11. patro domu na adrese 31 East 72nd Street, je vlastním domovem designéra a nádherně promyšleným interiérem, který nabízí vzácnou příležitost získat dokonale zrekonstruovaný okouzlující devítipokojový byt i generační majetek s historickým významem. Původní dispozice se 13 pokoji byla domovem legendární rodiny Rhinelanderových a později finančníka z Wall Street a průmyslníka J. W. Schiffera – skutečně pozoruhodná historie! Výjimečné společenské místnosti po obou stranách Velké galerie a čtyři individuálně navržené ložnicové apartmány mistrovsky spojují předválečnou velkolepost s nejmodernějším vybavením, které charakterizuje současný luxusní životní styl.

Tato rezidence je výsledkem dvouleté rekonstrukce, při níž byly dva byty spojeny v reprezentativní domov v kvalitě časopisu Architectural Digest. Nabízí vysoké stropy, opulentní měřítko, velkolepé proporce a ikonické výhledy z klidného vyššího patra s orientací na sever, jih, východ i západ, díky čemuž je každá místnost zalita přirozeným světlem.

Když výtah otevře dveře přímo do 45 stop dlouhé Velké galerie s podlahou z namibijského mramoru, pocit příchodu je dechberoucí. Galerie, navržená pro vystavení umění a pořádání banketů a recepcí, rozděluje byt na dvě pečlivě navržená křídla, která vyvažují formální společenský život s uvolněným každodenním bydlením.

Formální křídlo nabízí symetricky řešený obývací pokoj s krbem na dřevo, opatřeným starožitnou francouzskou mramorovou římsou a lemovaným dvěma nadměrně velkými okny, dvě salonní části, velké koncertní piano a původní mahagonové podlahy. Naproti galerii se nachází elegantní formální jídelna s ručně vyrobenou knihovnou umístěnou mezi třemi okny orientovanými na východ. Tyto místnosti společně vytvářejí dokonalé prostředí pro nezapomenutelné hostitelství.

Palácový rohový hlavní ložnicový apartmán s okouzlujícími výhledy na Madison Avenue nabízí klidné útočiště a množství vestavěných šaten na míru. Tento prostor završuje luxusní mramorová lázeňská koupelna na míru s hlubokou vanou, armaturami Waterworks, dvojitým umyvadlem a vestavěnými skříňkami. Druhý ložnicový apartmán je odlehlý a pyšní se půvabnými architektonickými detaily, mramorovou en-suite koupelnou a šatnou. Původně se jednalo o knihovnu. Toto křídlo doplňuje mudroom/šatna.

Srdcem domova je prostorná kuchyně s jídelním koutem, centrálním ostrůvkem z mramoru Calacatta s místy k sezení a vestavěnou lavicí pro osm osob, špičkovými spotřebiči, kuchyňskými skříňkami na míru z dovozu a soukromým servisním výtahem pro snadné zajištění cateringu a dodávek.

Za ručně vyrobenými francouzskými dveřmi z železa a skla se nachází neformální křídlo s působivým velkým pokojem, z něhož jsou vidět záblesky Central Parku a dramatické panorama Midtownu. Sofistikovaná komorní spíž a dva další ložnicové apartmány, každý v rohové místnosti, z nichž jeden má krb na dřevo, byly nedávno vkusně zrenovovány. Toto bydlení připravené k okamžitému nastěhování doplňuje prádelna s úložným prostorem, odvětrávanou pračkou se sušičkou a nejmodernější systém HVAC s osmi zónami regulace klimatu.

Elegantní vápencová budova získala v roce 1918 ocenění American Institute of Architects Award for Excellence za svůj jednoduchý a důstojný styl. Dům na adrese 31 East 72nd Street se nachází v historické čtvrti Upper East Side. Jedná se o soukromý družstevní dům s nepřetržitou službou white-glove, 24hodinovým dveřníkem, domovníkem s bydlištěm v objektu, obsluhovaným výtahem, úschovnou vína a dvěma soukromými skladovacími kójemi, které přecházejí na nového vlastníka. Vlajkové rezidence Ralph Lauren (z nichž jedna byla Rhinelander Mansion), butiky haute couture, vyhlášené restaurace, světová muzea a galerie i Central Park jsou vzdáleny jen pár okamžiků.

Nízké měsíční poplatky za údržbu do 8 400 USD měsíčně. Méně než 2 USD za čtvereční stopu!
Financování: povoleno 30% financování
Bez mimořádných poplatků.
Převodní poplatek: 1,5 %, hradí kupující.
Domácí mazlíčci jsou povoleni se schválením správní rady.
Bydlení typu pied-à-terre je povoleno se schválením správní rady.

Jedná se o družstevní bytový dům-E

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.

As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Low monthly maintenance under $8,400 per month. Less than $2 PSF!
Financing: 30% allowed
No assessments.
Flip Tax: 1.5% flip tax payable by Buyer.
Pets allowed with Board Approval.
Pied-à-terre allowed with Board Approval

This is a Co-E