$1,500,000 - 3255 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1043556

Property Description « Czech »

Výzva pro všechny investory, developery a koncové uživatele!!! Budova se 3 jednotkami o rozloze 7 250 čtverečních stop, s kapitalizační sazbou 8,54, v režimu volného trhu a se smíšeným využitím v Brooklynu na prodej!!! Nemovitost nabízí vynikající reklamní plochu, skvělou viditelnost, územní plán R6B/C2-4, vysoké stropy, 2 byty, dokončený suterén, třífázové napájení, nízké daně z nemovitosti, zcela nové LED osvětlení, klimatizaci a další!!! Nemovitost se nachází v srdci Cypress Hills, jen několik bloků od Rockaway Blvd. a Conduit Blvd.!!! Nemovitost je vzdálena pouhých 15 minut od letiště JFK!!! Mezi sousední podniky patří Chase Bank, Capital One Bank, Citibank, USPS, CubeSmart Self Storage, čerpací stanice BP, Stop & Shop, AutoZone, CVS, Dunkin’, Marshalls, Family Dollar, McDonald’s, Wendy’s, Burger King, Papa John’s Pizza, KFC a další!!! Tato nemovitost nabízí OBROVSKÝ potenciál růstu hodnoty!!! Může se stát vaším příštím developerským projektem nebo novým sídlem vašeho podnikání!!!

Příjmy:
Obchodní prostor/kancelář (2 500 čtverečních stop + 2 500 čtverečních stop v suterénu): 48 000 USD ročně. Pětiletý nájem končí v roce 2031.
Jednotka 2 (byt se 4 ložnicemi a 2 koupelnami): 49 200 USD ročně. Jednoletý nájem končí v roce 2027.
Jednotka 3 (byt se 3 ložnicemi a 2 koupelnami): 48 000 USD ročně. (K dispozici)

Pro forma hrubý příjem: 145 200 USD ročně.

Výdaje:
Plyn: 0 USD ročně.
Elektřina: 0 USD ročně.
Pojištění: 6 500 USD ročně.
Vodné a stočné: 1 800 USD ročně.
Daně: 8 873,20 USD ročně.

Celkové výdaje: 17 173,20 USD ročně.

MLS#‎	1043556
Rok výstavby	1920
Daně (ročně)	$8,873
Typ paliva	Zemní plyn
Sklep	Celý sklep
Autobus	3 minuty: B13, Q24
	7 minuty: Q56
Metro	1 minuty: J, Z
Vlak	1.5 míle: "East New York"
	3 míle: "Kew Gardens"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.