**Prohlídky začínají 27. září**

Dům postavený v roce 1856 se nachází na mimořádně žádaném bloku chráněném jako kulturní památka, jen pár kroků od parku Fort Greene. Číslo 219 na Carlton Avenue je elegantní městský dům v raném italském stylu o šířce 20 stop, který nabízí inspirativní prostředí pro pohodlné bydlení i velkorysé hostění. Vyhlášené restaurace, kulturní instituce BAM a další, nezávislé obchody i četné možnosti využití metra jsou vzdáleny jen několik okamžiků.

Salonní podlaží se pyšní vysokými stropy, okny přes celou výšku místností, štukovými medailony, parketovými podlahami s páskovými intarziemi a elegantním moderním plynovým krbem. V zadní části kuchyně pro šéfkuchaře spojuje moderní dřevěné prvky a minimalistické skříňky s plochými dvířky s jídelním ostrůvkem z carrarského mramoru a vyhrazeným jídelním prostorem. Velké vícedílné panoramatické okno a prosklené dveře zalévají kuchyň přirozeným světlem, nabízejí výhled do zeleně a vedou do venkovního útočiště: vyvýšené terasy z ipe dřeva s výhledem na koruny stromů a sousední gotickou věž, odkud schody sestupují do zahrady s kamennou dlažbou obklopené zelení.

V horních podlažích se nacházejí klidné ložnice s vysokými špaletovými okny, dřevěnými podlahami s páskovými intarziemi, jemnými medailony, zaklenutými průchody a mramorovými krbovými římsami s klenutými litinovými ohništi. Modernizované koupelny s toaletou nabízejí čisté obklady typu subway, mozaikovou dlažbu, hluboké vany a vyhřívané držáky na ručníky.

Dům je v současnosti uspořádán jako prostorný třípodlažní byt majitele nad zahradním nájemním bytem, který generuje příjem. Dispozice umožňuje jednoduchou přestavbu na rodinný dům pro jednu domácnost a nabízí také přibližně 800 čtverečních stop nevyužitého FAR (kupující by si měli ověřit možnosti s ohledem na památkovou ochranu a územní plánování). Celé suterénní podlaží zahrnuje samostatný vinný sklep a poskytuje rozsáhlý úložný prostor. Modernizované rozvody vody a elektřiny doplňuje centrální klimatizace a podlahové vytápění, stejně jako nová střecha a nedávno vyměněný kotel.

Dům postavil významný brooklynský stavitel Henry Harteau, první předseda Mechanics’ and Traders’ Exchange. Vyznačuje se elegantními proporcemi a klasickou uměřeností italského stylu. Pohledná fasáda si dodnes zachovala vysoké schodiště z hnědého pískovce, litinové zábradlí, nadpraží dveří s listovými konzolami a jemně vyřezávanou římsu. Rekonstrukce z roku 2007, kterou vedlo studio The Brooklyn Studio, modernizovala technické zázemí domu a zároveň respektovala jeho charakter z 19. století.

Číslo 219 na Carlton Avenue představuje vzácnou příležitost získat klasický městský dům s nadčasovými proporcemi v zelené historické čtvrti, jejíž charakter utváří park Fort Greene, špičkové umění, gastronomie a kouzlo místní komunity.

**Showings begin on September 27**

Built in 1856 and perfectly situated on a coveted landmarked block steps from Fort Greene Park, 219 Carlton Avenue is an elegant, 20-foot-wide, early Italianate townhouse offering an inspiring setting for gracious living and entertaining. Renowned dining, BAM and other cultural institutions, independent shops, and numerous subway options are moments away.

The parlor floor features soaring ceilings, full-length windows, plaster medallions, parquet floors with ribbon inlay, and a sleek contemporary gas fireplace. To the rear, the chef’s kitchen integrates modern millwork and minimalist flat-panel cabinetry with an eat-in Carrara marble island and dedicated dining area. An expansive multi-pane picture window and glass door fill the kitchen with natural light and leafy green views and open to an outdoor retreat: an elevated Ipe wood deck capturing tree-canopy views and a neighboring Gothic steeple, stepping down to a stone-paved garden enveloped in greenery.

Across the upper floors, serene bedrooms feature tall sash windows, hardwood floors with ribbon inlays, delicate medallions, curved archways, and marble mantels with cast-iron arched fireboxes. Updated full baths offer crisp subway tile, mosaic tile flooring, soaking tubs, and heated towel warmers.

Currently configured as an expansive owner’s triplex over an income-producing garden rental, the layout offers a straightforward single-family conversion, plus approximately 800 square feet of unused FAR (buyers should verify landmarks and zoning feasibility). The full basement includes a dedicated wine cellar and provides extensive storage space. Updated plumbing and electrical systems are complemented by central air and radiant heating, alongside a new roof and recently replaced boiler.

Constructed by prominent Brooklyn builder and first president of the Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry Harteau, the home was executed with graceful proportions and classic Italianate restraint. Today, the handsome facade retains its high brownstone stoop, cast-iron railings, foliate-bracketed door lintels, and finely carved cornice. A 2007 renovation led by The Brooklyn Studio updated the home’s infrastructure while honoring its 19th-century character.

219 Carlton is a rare opportunity to acquire a classic townhouse with timeless proportions in a leafy historic district defined by Fort Greene Park, world-class arts, dining and neighborhood charm.