Jedinečný penthousový loft v kondominiu ve West Village se soukromou terasou. PHB nabízí více než 3 300 čtverečních stop pečlivě koncipovaných vnitřních i venkovních prostor v nejvyšším podlaží domu na adrese 345 West 13th Street, jednoho z předních rezidenčních kondominií v této čtvrti s kompletním servisem. Toto prosluněné nárožní sídlo spojuje autentickou architekturu loftu z předválečného období se sofistikovaným designem a výjimečným soukromým venkovním prostorem a nabízí vzácný pocit velkorysosti, soukromí a klidu v jedné z nejžádanějších lokalit dolního Manhattanu.

Prostorné vstupní foyer se otevírá do dlouhé galerie, která odděluje hlavní obytné prostory od odlehlého křídla pro hosty s rozsáhlými úložnými prostory, koupelnou, prádelnou s odvětráváním a ložnicí pro hosty s naprostým tichem. Velkorysý hlavní obytný prostor je navržen jak pro velkolepé společenské události, tak pro intimní bydlení. Jeho dominantou je plastické volně stojící schodiště z ořechového dřeva a černěné oceli a oboustranný krb z mramoru Kenya Black. Naproti jídelní části se nachází prostorná a dokonale vybavená kuchyně pro náročné kuchaře s lakovanými povrchy, spotřebiči Miele, chladicím zařízením Thermador, vinotékou, množstvím skříněk, průchozí spíží a na míru vyrobeným mramorem Driftwood s kresbou bookmatch. Za břidlicovou střechou a kamennou věží památkově chráněného kostela z 19. století se otevírají nerušené výhledy na panorama města; pod nimi se rozkládá klidné osázené atrium.

Rozlehlá hlavní ložnicová suite nabízí oboustranný krb, posuvnou skleněnou a ocelovou stěnu zajišťující soukromí, šatnu typu walk-in s okny a lázeňsky laděnou koupelnu s vyhřívanou podlahou z broušeného semišového mramoru, dvojitým umyvadlem s leštěnou mramorovou deskou Emperador a nadstandardně velkým dvojitým sprchovým koutem. Výrazné schodiště stoupající pod střešním oknem vede do horní úrovně, kde se nachází třetí koupelna, velkorysý obytný prostor — snadno přizpůsobitelný na třetí ložnici s knihovnou či domácí pracovnou — a bar u terasy. Skleněné dveře se otevírají přímo na soukromou, 570 čtverečních stop velkou, upravenou terasu. Ta díky mimořádnému soukromí a dostatku prostoru nabízí klidné prostředí pro ranní kávu, odpolední jógu nebo večeře pod širým nebem při západu slunce. K dalším prvkům patří stropy vysoké přes 11 stop, původní dřevěné a ocelové trámy, nadrozměrná okna, masivní podlahy z olejovaného ořechu s radiálním řezem, centrální klimatizace, osvětlení a stínění Lutron Grafik Eye, integrované LED osvětlení a nepřímé osvětlení, sanitární vybavení Duravit a Toto, vestavěný audiosystém Sonos a soukromý sklepní úložný prostor.

Dům na adrese 345 West 13th Street byl původně postaven v roce 1890 jako tiskárna pro Astor Estate. Dodnes si zachovává charakter klasického newyorského loftu, zároveň však nabízí nepřetržitou službu dveřní obsluhy, vlastního správce domu, úschovnu kol, upravené střešní terasy a nové fitness centrum pro rezidenty. Ideální poloha na rohu West 13th Street a Hudson Street umožňuje být během několika okamžiků u High Line, Hudson River Parku, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market a galerijní čtvrti, stejně jako u vyhlášených restaurací, butiků a společenských míst včetně Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows a plánované newyorské pobočky legendárního londýnského klubu Annabel’s. Poznámka: kupující mohou mít nárok na úlevu z newyorské daně z nemovitosti pro kondominia (konzultujte prosím svého daňového poradce). Aktuální vyměřená částka: 535 USD měsíčně.

One-of-a-Kind West Village Condo Penthouse Loft with Private Terrace. PHB offers over 3,300 square feet of thoughtfully curated interior and exterior space atop 345 West 13th Street, one of the neighborhood's premier full-service condominiums. Marrying authentic prewar loft architecture with sophisticated design and exceptional private outdoor space, this sun-filled corner residence offers a rare sense of scale, privacy, and tranquility in one of Manhattan's most coveted downtown locations.

A spacious entry foyer opens to a long gallery separating the primary living spaces from a secluded guest wing with extensive closets, full bath, vented laundry room, and pin-drop quiet guest bedroom. The expansive great room is designed for both grand-scale entertaining and intimate living, anchored by a sculptural floating walnut-and-blackened-steel staircase and double-sided Kenya Black marble fireplace. Across from the dining area, the lacquered chef's kitchen is substantial and well-appointed with Miele appliances, Thermador refrigeration, wine chiller, abundant cabinetry, a walk-in pantry, and custom book-matched driftwood marble. Open skyline views rise beyond the slate roof and stone steeple of a landmark 19th-century church, with a quiet planted courtyard below.

The sprawling primary suite features the double-sided fireplace, a sliding glass-and-steel privacy wall, windowed walk-in dressing room, and a spa-like bath with heated honed suede marble floors, polished Emperador marble dual-sink vanity, and oversized dual shower. Rising beneath a skylight, the dramatic staircase leads to the upper level with a third full bath, generous living space (easily adaptable as a 3rd bedroom with library/home-office) and terrace-side bar. Glass doors open directly onto the 570-square-foot landscaped private terrace, where remarkable privacy and room to breathe create a peaceful setting for morning coffee, afternoon yoga, or alfresco sunset dinners. Additional features include 11+ foot ceilings, original timber and steel beams, oversized windows, solid quarter-cut oiled walnut floors, Central Air, Lutron Grafik Eye lighting and shades, integrated LED and cove illumination, Duravit and Toto plumbing fixtures, built-in Sonos audio, and private cellar storage.

Originally built in 1890 as a printing factory for the Astor Estate, 345 West 13th retains the character of a classic New York loft while offering 24-hour door staff, a dedicated resident manager, bike storage, landscaped roof terraces, and a new resident fitness center. Ideally positioned at West 13th Street and Hudson St., moments from the High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market and gallery district, as well as celebrated restaurants, boutiques, and social destinations including Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows, and the planned NYC outpost of London's legendary Annabel's. Note: buyers may qualify for NYC Condo Property Tax Abatement (pls consult your CPA). Current assessment: $535/mo.