PODKROVÍ:

Zažijte výjimečnou prostornost, styl a variabilitu v tomto nádherně řešeném loftu o rozloze 1 509 čtverečních stop, kde vysoké stropy a velkorysá dispozice vytvářejí skutečný pocit prostoru, jaký se v centru města objevuje jen zřídka.

Srdcem bytu je obrovský hlavní obývací prostor, působivá a flexibilní místnost ideální jak pro velkolepé hostitelství, tak pro klidné večery doma. Může zůstat zcela otevřená, nebo ji lze upravit tak, aby vznikla samostatná pracovna, ložnice či další domácí kancelář. Prostor se tak bez námahy přizpůsobí vašim potřebám.

Zrekonstruovaná kuchyně je působivá i vysoce funkční a nabízí kvalitní dřevěné truhlářské prvky, krásný mramor, špičkové spotřebiče a sporák Miele s osmi hořáky.

Plně soukromá domácí kancelář nebo vnitřní ložnice poskytuje výjimečné oddělení od hlavní části loftu a disponuje vlastní koupelnou. Ještě neobvyklejší je skutečnost, že byt nabízí dva samostatné vchody — jeden přímo do hlavní části loftu a druhý do domácí kanceláře/ložnice. To přináší mimořádnou flexibilitu při ubytování hostů, práci z domova nebo vytvoření soukromější ložnicové části.

K dalším přednostem patří dvě plnohodnotné koupelny, podlahy z tvrdého dřeva v odstínu ořechu, individuálně navržené zapuštěné osvětlení, výrazné architektonické prvky a praktická prádelní skříň s pračkou a sušičkou.

BUDOVA:

Budova 15 Broad se nachází mezi Wall Street a Exchange Place, přímo naproti newyorské burze NYSE. Od svého vzniku v roce 1914 sloužila jako sídlo společnosti J. P. Morgan a v roce 2005 byla přeměněna na dnešní luxusní kondominiový komplex s 382 jednotkami. Exteriér budovy je památkově chráněn pro svůj historický význam, zatímco interiér přetvořil světově proslulý designér Philippe Starck.

VYBAVENÍ:

15 Broad nabízí působivý seznam vybavení, mezi které patří nepřetržitá služba dveřníka a concierge; plně vybavená posilovna s nejmodernějším zařízením; plavecký bazén a vířivka; studio pro jógu, tanec a bojová umění; basketbalové hřiště s polovičními rozměry; squashový kurt; bowlingová dráha; pánské a dámské šatny se saunou; společenský a party salonek; kulečníkové a pingpongové stoly; studovna; projekční sál; dětská herna; další studovna; a „Starck Park“ v 7. patře — plně upravený střešní park o rozloze 5 000 čtverečních stop s úchvatnými výhledy na NYSE. Park je doplněn odrazovým bazénkem, krbem, jídelními stoly a lehátky a nabízí ideální prostor k odpočinku i pořádání společenských akcí.

OKOLÍ:

15 Broad Street se nachází v srdci historické finanční čtvrti v oblasti, která prošla kompletní revitalizací. Tato lokalita se rychle stává vyhledávaným centrem luxusního maloobchodu, kulinářské excelence a zábavy. Ještě atraktivnější je díky snadnému přístupu k veřejné dopravě a krásným parkům.

S nově otevřeným obchodem Whole Foods a restaurací Eataly jen pár kroků od domu získalo nakupování potravin zcela nový rozměr. Krásné nákupní centrum Brookfield Place je vzdálené jen krátkou procházkou a nabízí obchod Saks Fifth Avenue i více než 100 prodejen značek od Zara a Apple až po luxusní Gucci a Burberry. Oblast je plná restaurací slavných šéfkuchařů a podniků oceněných michelinskými hvězdami. K jejímu kouzlu přispívají i místní klasiky, jako jsou Delmonico’s a Capital Grille, a samozřejmě také půvabná Stone Street. South Street Seaport je vzdálen jen několik okamžiků a nabízí skvělé restaurace, kino iPic a krásné nábřeží.

POZNÁMKY:

- Uvedená měsíční daň nezahrnuje daňovou úlevu pro družstva a kondominia.
- Do konce roku platí měsíční mimořádný poplatek ve výši 449,97 USD.

THE LOFT:
Experience exceptional scale, style, and versatility in this beautifully configured 1,509-square-foot loft, where soaring ceilings and an expansive floor plan create a true sense of volume rarely found downtown.

At the heart of the home is the massive great room, an impressive, flexible space equally suited to large-scale entertaining or quiet evenings at home. It can be enjoyed completely open or transformed to create a separate den, bedroom, or additional home office, allowing the space to adapt effortlessly to your needs.

The renovated kitchen is both striking and highly functional, featuring rich wood millwork, beautiful marble, top-of-the-line appliances, and an eight-burner Miele range.

A fully private home office or interior bedroom provides exceptional separation from the main loft and includes its own en-suite bath. Even more unusual, the home offers two separate entrances, one directly into the main loft and another into the home office/bedroom, creating tremendous flexibility for guests, working from home, or a more private bedroom suite.

Additional highlights include two full baths, walnut-stained hardwood flooring, custom recessed lighting, distinctive architectural details, and a convenient laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, and Burberry. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
-The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement.
-There is a monthly assessment of $449.97 in place through the end of the year.