$639,000 - 45-08 40th #C44, Sunnyside, NY 11104｜MLS# 1051866

Property Description « Czech »

Vítejte ve svém novém domově, kde se snoubí dostatek prostoru, sluneční světlo a nepřekonatelná poloha v Sunnyside. Tento krásně zrekonstruovaný byt se 2 ložnicemi a 1,5 koupelnami nabízí dispozici, kterou je v Queens stále těžší najít: prostorné pokoje, skvělé přirozené osvětlení, vzdušný dojem a zrenovovanou kuchyň navrženou pro každodenní život.

Od okamžiku, kdy vstoupíte, působí byt světlým, vzdušným a překvapivě prostorným dojmem. Velkorysý obývací pokoj je zalitý severním světlem a nabízí dostatek prostoru pro vytvoření oddělené obývací a jídelní části, aniž by působil stísněně. Velká okna, vysoké stropy a teplé dřevěné podlahy umocňují pocit otevřenosti, zatímco čisté, moderní povrchové úpravy umožňují okamžité nastěhování.

Kompletně zrenovovaná kuchyň je skutečným klenotem. Je promyšleně navržena s množstvím úložných skříněk, velkorysou pracovní plochou, moderními spotřebiči, elegantním obkladem a především oknem, které přivádí přirozené světlo a zajišťuje větrání. Ať už vaříte rychlou večeři během pracovního týdne, nebo hostíte přátele, je zde dostatek prostoru, abyste si vaření skutečně užili, místo abyste kuchyní jen procházeli.

Hlavní ložnice je opravdu prostorná a pohodlně se do ní vejde manželská postel velikosti king-size, noční stolky i další nábytek. Druhá ložnice nabízí skvělou flexibilitu a podle vašich potřeb může sloužit jako pokoj pro hosty, domácí kancelář, dětský pokoj nebo druhá ložnice. Praktická toaleta navíc přidává další úroveň funkčnosti, kterou u dvoupokojového bytu v této cenové kategorii často nenajdete.

Byt se nachází ve čtvrtém patře domu bez výtahu, což mu poskytuje příjemnou výšku a dostatek přirozeného světla. Obývací pokoj a hlavní ložnice směřují na sever, směrem ke Queens Boulevard a nadzemní lince 7. Stejně jako u každého domu v bezprostřední blízkosti nadzemní trasy metra je možné slyšet určitý hluk vlaků a ulice. Umístění ve čtvrtém patře tento vliv zmírňuje a pro mnoho kupujících tato výměna rozhodně stojí za to vzhledem k neuvěřitelnému pohodlí a skvělé poloze.

A pak je tu samotné Sunnyside!

Vyjděte ven a okamžitě se ocitnete uprostřed jedné z nejoblíbenějších čtvrtí Queens. Linka 7 na stanici 40th Street–Lowery je prakticky hned za dveřmi, takže dojíždění na Manhattan je mimořádně pohodlné. Skutečné kouzlo Sunnyside však spočívá v tom, že za skvělým dnem nemusíte opouštět čtvrť.

Queens Boulevard, Skillman Avenue a Greenpoint Avenue lemují restaurace, kavárny, hospody, trhy, obchody a oblíbené podniky místních obyvatel, které nabízejí rozmanitou kuchyni z celého světa. Je to čtvrť s výrazně místní atmosférou – přátelská, rezidenční a plná míst, která stojí za objevování.

Doma si obyvatelé mohou užívat krásný, upravený vnitřní dvůr, který nabízí klidné útočiště před ruchem Queens Boulevard, stejně jako prádelnu a další praktické vybavení domu. Jedná se o klasické družstevní bydlení z období před druhou světovou válkou, postavené v roce 1922, s uzavřeným dvorem a výraznou přítomností v místní komunitě. Domácí mazlíčci jsou vítáni a podnájem je povolen po 1 roce!

Pokud hledáte domov, který vám poskytne skutečný prostor k životu, kuchyň, kterou budete rádi využívat, ložnice, které nejsou jen dodatečným řešením, dostatek přirozeného světla a jednu z nejpohodlnějších lokalit v Sunnyside, C44 si zaslouží vaši pozornost.

Přijďte si tento prostor prohlédnout osobně – možná budete překvapeni, kolik prostoru tento byt skutečně nabízí.

MLS#‎	1051866
Detaily nemovitosti	2 ložnice, 1 koupelna, 1 půl koupelny, interiér: 950 ft2, 88m2 (DOM): 24 days
Rok výstavby	1922
Poplatky za údržbu	$97,274
Typ vytápění	Sálavé (podlaha/stěna)
Autobus	1 minuty: Q32, Q60
	5 minuty: B24, Q39
	7 minuty: Q104
	10 minuty: Q67
Metro	0 minuty: 7
Vlak	1.1 míle: "Woodside"
	1.2 míle: "Hunterspoint Avenue"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.