VYSOKÉ CELÉ PATRO VE FRANKLIN TOWER

Zažijte bezkonkurenční exkluzivitu, soukromí, velkorysý prostor a bezpečí v tomto rozlehlém rezidenčním bytě o ploše více než 5 000 čtverečních stop, se třemi rohovými orientacemi a 4–5 ložnicemi, který se nachází v přední plně servisované kondominiové rezidenci s doormanem v TriBeCa. Tato výjimečná devítipokojová rezidence zabírá celé 12. patro ikonické budovy Franklin Tower, je zalita nádherným přirozeným světlem ze čtyř otevřených stran a nabízí dechberoucí výhledy na město a řeku skrze 28 ničím nezastíněných oken.

Po vystoupení z výtahu přímo do tohoto jedinečného patra na vás čeká vlastní soukromé výtahové zádveří. Reprezentativní vstupní foyer vede do elegantní galerie, která slouží jako centrální komunikační prostor oddělující ložnicovou část od velkolepé společenské zóny. Působivý rohový hlavní obytný prostor snadno pojme obývací i jídelní část a zároveň nabízí rozsáhlé výhledy na celou čtvrť TriBeCa, dále přes řeku Hudson až k ikonickému panoramatu Midtownu na severu. Prostor dále umocňují velkorysé stěny vhodné pro vystavení umění, stropy vysoké 10 stop a široká masivní podlaha LB. Přímo vedle hlavního obytného prostoru se posuvnými kapesními dveřmi otevírá prostorná knihovna, mediální místnost či pracovna, která poskytuje soukromé útočiště k odpočinku.

Zakázková kuchyně Bilotta s jídelním koutem a centrálním ostrůvkem je otevřená do společenské části a nabízí velkou samostatnou spíž, množství úložných skříněk a špičkové spotřebiče včetně chladničky a mrazničky Miele vedle sebe, sporáku a digestoře Wolf, trouby GE, dvou myček GE Monogram a vestavné vinotéky Viking ve výšce pracovní desky. Uzavřený sousední pokoj pro personál s vlastní koupelnou a soukromým vstupem do hlavní chodby je pohodlně přístupný z kuchyně. Z galerie vede soukromá chodba do ložnicové části, kde se nachází nádherná rohová hlavní ložnice s orientací na jihozápad a vlastní koupelnou, doplněná samostatnou prosvětlenou šatnou s okny, další šatnou typu walk-in a klasickou koupelnou Waterworks se dvěma umyvadly, sprchou uzavřenou sklem, hlubokou vířivou vanou a armaturami Dornbracht. Soukromá chodba pokračuje ke třem dalším sluncem zalitým ložnicím orientovaným na jih, z nichž dvě mají vlastní koupelnu; jedna velká rohová ložnice může sloužit jako druhá hlavní ložnice.

K dalšímu vybavení patří centrální klimatizace se dvěma zónami, zakázkové osvětlení Lutron RA 2 se stmívači, prádelna s pračkou a sušičkou Electrolux umístěnými vedle sebe, prakticky situovaná toaleta pro hosty a vlastnický úložný prostor. V hlavním obytném prostoru a hlavní ložnici jsou instalovány motoricky ovládané rolety. Tento vzácný a velkolepý domov se nachází v jedné z nejvýznamnějších předválečných budov v centru města, která nabízí nádhernou lobby ve stylu art deco a diskrétní, zkušený personál zajišťující nejvyšší úroveň soukromí a bezpečnosti.

Měsíční příspěvek do kapitálového fondu činí 582,19 USD.

HIGH FULL FLOOR AT FRANKLIN TOWER

Experience unmatched exclusivity, privacy, scale and security in this sprawling 5,000+ square-foot, triple-corner, 4-5-bedroom residence located in TriBeCa's premier full-service doorman condominium. Occupying the entire 12th floor of the iconic Franklin Tower condominium, this exceptional 9-room residence is bathed in glorious natural sunlight from four open exposures and offers breathtaking city and river views through 28 unobstructed windows.

Your very own private landing awaits upon exiting the elevator directly onto this singular floor. A gracious entrance foyer leads into a proper gallery, which functions as the central circulation point dividing the bedroom quarters from the grand entertaining wing. A commanding corner great room easily accommodates both living and dining areas while showcasing expansive views overlooking all of TriBeCa, out to the Hudson River and north to the iconic Midtown skyline. The room is further enhanced by generous art walls, 10-foot ceiling heights and wide-plank solid LB flooring. Directly adjacent to the great room, sliding pocket doors open to reveal a spacious library, media room or den, providing a private retreat for relaxation.

The custom Bilotta eat-in kitchen, with center island, is open to the entertaining space and features a large separate pantry, abundant cabinetry and top-of-the-line appliances, including a Miele side-by-side refrigerator and freezer, Wolf range and hood, GE oven, double GE Monogram dishwashers and a built-in counter-height Viking wine refrigerator. A secluded adjacent en-suite staff room, with private entrance to the main hall, is conveniently accessible through the kitchen. Off the gallery, a private hallway leads to the bedroom wing, showcasing a gorgeous southwest-facing corner primary bedroom en-suite, with an accompanying separate windowed and light-filled fitted dressing room, additional walk-in closet, and classic Waterworks bathroom with double sinks, glass-enclosed shower, whirlpool soaking tub and Dornbracht fixtures. The private hallway continues to three additional sun-drenched south-facing bedrooms, two of which are en-suite, including a large corner bedroom that can function as a second primary suite.

Additional amenities include two-zone central air conditioning, custom Lutron RA 2 lighting with dimmers, a laundry room with side-by-side Electrolux washer and dryer, a perfectly located powder room for guests, and deeded storage. Motorized shades are installed in the great room and primary bedroom. This rare and spectacular home resides in one of Downtown's most distinguished prewar buildings, featuring an exquisite Art Deco lobby and a discreet, veteran staff assuring the highest level of privacy and security.

here is a monthly capital assessment of $582.19.