Kompletně zrekonstruovaný vícegenerační dům s vlastním parkováním!

Tento bezchybně udržovaný dům se třemi bytovými jednotkami nabízí ideální kombinaci moderního komfortu a atraktivního investičního výnosu. Díky velkorysému půdorysu o rozměrech 21 × 46 stop poskytuje každé podlaží dostatek prostoru, pohodlné obytné části a dobře proporčně řešené místnosti.

Nemovitost je v současnosti uspořádána jako dům se dvěma jednotkami a nachází se ve vynikajícím stavu, připraveném k okamžitému nastěhování – ideální pro vlastníka, který hledá bydlení s výrazným příjmem z pronájmu, nebo pro investora hledajícího kvalitní nemovitost. Všechny jednotky jsou pronajímány za tržní nájemné; spodní a třetí podlaží jsou obsazena, zatímco mezonet je v současnosti volný. Budova má nově instalovaná energeticky úsporná okna Andersen, novou střechu a nový obklad fasády. Všechny místnosti jsou připraveny na kabelové i bezdrátové internetové připojení. Dům je také vybaven bezpečnostními kamerami v zadní, přední i střešní části.

Každá jednotka má severní i světlou jižní orientaci, dřevěné podlahy a videotelefon. Elektřina a plyn pro vaření jsou měřeny samostatně pro každou jednotku.

Dispozice jednotek jsou následující:

- Mezonet vlastníka: Prostorná dispozice se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami, velkorysou podlahovou plochou, samostatnou domácí kanceláří, centrální klimatizací, pračkou přímo v jednotce, odvětrávanou sušičkou a dostatkem úložných prostor.
- Horní jednotka: Světlý a prostorný byt se 3 ložnicemi a 1 koupelnou. Jednotka je připravena na instalaci centrální klimatizace.
- Suterén: Plně dokončený prostor s únikovým oknem, technickým zázemím a dalšími možnostmi využití jako sklad či jiné účely.

Dlážděná zahrada je přístupná z obou podlaží mezonetu a vytváří plynulé propojení vnitřního a venkovního prostoru. Za zahradní brankou se nacházejí dvě vyhrazená parkovací stání mimo ulici, která lze využívat pro vlastní potřebu nebo je dále pronajímat. Roční poplatek sdružení vlastníků činí 513 USD a slouží k údržbě a správě parkoviště.

Nemovitost se nachází v praktické blízkosti stanice metra 110th Street/Lexington Avenue a těží také z blízkosti plánovaného rozšíření linky Q, včetně budoucí stanice na 106th Street, jejíž vchod je plánován na 108th Street a Second Avenue.

Turnkey Multi-Family Gem With Private Parking!

This impeccably maintained three family home offers an ideal blend of modern convenience and strong investment income. With an expansive 21' x 46' footprint, each floor provides generous interior space, featuring comfortable living areas and well-proportioned rooms throughout.

Currently configured as a two-unit home, this property is in excellent, move-in ready condition - perfect for an owner-occupant seeking strong rental income or an investor looking for a high quality asset. All units are free-market with the lower and third floors occupied, the duplex is currently vacant. The building features recently installed Andersen energy efficient windows, new roofing and new siding. All rooms are internet-ready for wired and wireless communication. The house also has rear, front, and rooftop security cameras.

Each unit enjoys northern and bright southern exposures, hardwood floors, and a video intercom. Units are separately metered for electric and cooking gas.

Apartment configurations are as follows:

- Owner's Duplex: A sizable four bedroom, two bath layout with ample square footage, separate home office, central air conditioning, in-unit washer, and vented dryer, and ample closet space.
- Upper Unit: Bright and spacious 3 bedroom, 1 bath home. This unit is central air-conditioning ready.
- Basement: Fully finished with an egress window, housing mechanicals and offering additional space for storage or other uses.

The paved garden is accessible from both levels of the duplex, creating a seamless indoor-outdoor living space. Beyond the garden gate, you'll find two dedicated off street parking spaces for personal use or additional rental income. There is an annual HOA fee of $513 for upkeep and maintenance of the HOA parking lot.

Conveniently located near the 110th Street/Lexington Avenue subway station, the property also benefits from proximity to the planned Q train expansion, including a future station at 106th Street with an entrance planned for 108th Street and Second Avenue.