1 000 čtverečních stop v přízemí + 1 000 čtverečních stop v suterénu • Flexibilní dispozice

**Komerční prostor k pronájmu – 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY**

Mimořádná příležitost k pronájmu všestranného komerčního prostoru v prakticky umístěné části Brooklynu. Nemovitost nabízí přibližně **1 000 čtverečních stop maloobchodních/kancelářských prostor v přízemí** a dalších **1 000 čtverečních stop dokončeného suterénu**, což představuje celkem přibližně **2 000 čtverečních stop** využitelné plochy. Flexibilní dispozice je ideální pro různé profesionální i maloobchodní využití, včetně:

* Lékařské nebo zubní ordinace
* Profesionální kanceláře (advokáti, účetní, pojišťovací zprostředkovatelé, realitní kanceláře apod.)
* Kavárny, pekárny, coffee shopy nebo prodejny dezertů
* Provozovny zaměřené na wellness, krásu nebo osobní služby
* Butiku nebo specializované prodejny

Prostorný suterén je ideální pro skladování, zásoby, zázemí pro zaměstnance, přípravný prostor nebo další pracovní plochu.

**Povolené využití:**

* Kavárna a příprava potravin jsou povoleny.
* **Vaření s otevřeným plamenem není povoleno** (žádné plynové sporáky, grily, fritézy ani jiné zařízení s otevřeným plamenem).

**Hlavní přednosti nemovitosti**

* Přibližně **1 000 čtverečních stop** v hlavním podlaží
* Přibližně **1 000 čtverečních stop** v suterénu
* Výborná viditelnost a snadný přístup pro zákazníky
* Flexibilní půdorys vhodný pro různé typy podnikání
* Vysoké stropy a dostatek možností skladování
* Výborná brooklynská lokalita s pohodlnou dopravní dostupností a občanskou vybaveností v okolí

Přiveďte své podnikání do tohoto přizpůsobivého komerčního prostoru a upravte si jej podle svých potřeb.

**Kontaktujte nás ještě dnes pro více informací nebo si domluvte soukromou prohlídku.**

1,000 SF Ground Floor + 1,000 SF Basement • Flexible Layout

**Commercial Space for Lease - 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY** Exceptional opportunity to lease a versatile commercial space in a convenient Brooklyn location. This property offers approximately **1,000 SF of ground-floor retail/office space** plus an additional **1,000 SF finished basement**, providing a total of approximately **2,000 SF** of usable space. The flexible layout is ideal for a variety of professional and retail uses, including: * Medical or dental office * Professional office (attorneys, accountants, insurance, real estate, etc.) * Café, bakery, coffee shop, or dessert shop * Wellness, beauty, or personal service business * Boutique retail or specialty store The spacious basement is perfect for storage, inventory, staff areas, prep space, or additional workspace. **Permitted Use:** * Café and food preparation are permitted. * **No open-flame cooking** (no gas stoves, grills, fryers, or other open-flame equipment). **Property Highlights** * Approximately **1,000 SF** on the main level * Approximately **1,000 SF** basement * Excellent visibility and easy customer access * Flexible floor plan suitable for multiple business types * High ceilings and ample storage potential * Prime Brooklyn location with convenient transportation and neighborhood amenities Bring your business to this adaptable commercial space and customize it to fit your needs. **Contact us today for additional information or to schedule a private tour.**