Vítejte na adrese 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 ve čtvrti Midwood!

INVESTIČNÍ POTENCIÁL

Nemovitost na adrese 1261 Coney Island Avenue představuje atraktivní příležitost k získání komerční nemovitosti o rozměrech 59,58 × 100 stop v zavedené komerční oblasti Brooklynu.

Nemovitost s pozemkem o rozloze přibližně 5 958 čtverečních stop, stávající dvoupodlažní komerční budovou, vjezdem pro vozidla a územním plánem R5, C2-3 nabízí několik potenciálních investičních strategií. Kupující může zvážit pokračování komerčního využití, změnu koncepce, rekonstrukci, rozšíření nebo budoucí výstavbu objektu se smíšeným využitím, vždy v závislosti na nezávislé analýze územního plánování a získání všech požadovaných souhlasů města New York.

Kombinace rozlehlého pozemku, komerčního průčelí, rezidenčního územního plánu a komerční překryvné zóny C2-3 činí z této nemovitosti atraktivní příležitost pro investory hledající jak okamžité využití, tak dlouhodobý rozvojový potenciál.

Veškeré informace, včetně údajů o územním plánování, rozměrech, ploše, rozvojovém potenciálu a povoleném využití, jsou poskytovány pouze pro informační a marketingové účely a podléhají nezávislému ověření. Potenciální kupující by měli provést vlastní prověrku ve spolupráci se svým architektem, právním zástupcem, inženýrem a příslušnými úřady města New York.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI

* Rozměry pozemku: 59,58 × 100 stop – 5 958 čtverečních stop
* Stávající budova: přibližně 6 600 čtverečních stop
* Maloobchodní / komerční prostory: přibližně 5 958 čtverečních stop
* Kancelářské prostory: přibližně 500 čtverečních stop
* Skladové / komerční prostory v přízemí / plnohodnotná vjezdová brána
* Vynikající viditelnost a průčelí podél Coney Island Avenue

ÚZEMNÍ PLÁN A ROZVOJOVÁ PŘÍLEŽITOST

* Územní plán: R5, C2-3
* Možnost posoudit výstavbu objektu se smíšeným využitím, který by zahrnoval rezidenční jednotky s komerčními prostory v přízemí
* Potenciál pro přestavbu nebo rozšíření stávající nemovitosti v souladu s územními předpisy a po získání souhlasů města New York
* Pozemek o rozměrech 59,58 × 100 stop poskytuje přibližně 5 958 čtverečních stop plochy a vytváří rozsáhlý stavební potenciál podél Coney Island Avenue

Welcome to 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 located in Midwood!



INVESTMENT POTENTIAL



1261 Coney Island Avenue presents a compelling opportunity to acquire a substantial 59.58’ × 100’ commercial property along one of Brooklyn’s established commercial corridors.



With approximately 5,958 SF of land, an existing two-story commercial building, drive-in access and R5, C2-3 zoning, the property offers multiple potential investment strategies. A purchaser may consider continued commercial use, repositioning, renovation, expansion or future mixed-use development, subject to independent zoning analysis and all required NYC approvals.



The combination of a sizable lot, commercial frontage, residential zoning and C2-3 commercial overlay makes this an attractive opportunity for investors seeking both immediate utility and long-term development potential.



All information, including zoning, dimensions, square footage, development potential and permitted uses, is provided for informational and marketing purposes only and is subject to independent verification. Prospective purchasers should conduct their own due diligence with their architect, attorney, engineer and the appropriate New York City agencies.



PROPERTY HIGHLIGHTS



* Lot Dimensions: 59.58’ × 100’ - 5,958 SF

* Existing Building: Approximately 6,600 SF

* Retail / Commercial Space: Approximately 5,958 SF

* Office Space: Approximately 500 SF

* Ground-Floor Warehouse / Commercial Space/ Full Drive-In Gate

* Excellent visibility and frontage along Coney Island Avenue

ZONING & DEVELOPMENT OPPORTUNITY

* Zoning: R5, C2-3

* Opportunity to evaluate mixed-use development, incorporating residential units with ground-floor commercial space

* Potential for redevelopment or expansion of the existing property, subject to zoning regulations and NYC approvals

* The 59.58’ × 100’ lot provides approximately 5,958 SF of land, creating a substantial development footprint along Coney Island Avenue