205 OCEAN VIEW AVENUE – SMÍŠENÁ NEMOVITOST VČETNĚ DOBŘE ZAVEDENÉ LÉKAŘSKÉ PRAXE

Vynikající investiční a podnikatelská příležitost v oblasti Brighton Beach!

Prvotřídní samostatně stojící třípodlažní smíšená nemovitost ve výborném stavu na adrese 205 Ocean View Avenue, nedaleko Brighton 1st Street, v srdci Brighton Beach. Budova nabízí přibližně 3 264 čtverečních stop plochy na velkorysém pozemku o rozměrech 66 × 45 stop.

Nemovitost nabízí žádanou kombinaci lékařských/komerčních a rezidenčních prostor spolu s dobře zavedenou lékařskou praxí, která funguje přibližně 25 let.

První podlaží je v současnosti pronajato k lékařskému využití za 3 000 USD měsíčně.

Ve druhém podlaží se nachází dobře zavedená lékařská praxe s 25letou historií, což představuje jedinečnou příležitost pro zdravotnického pracovníka nebo investora získat jak nemovitost, tak zavedený podnik. Předpokládané nájemné za lékařské prostory ve druhém podlaží činí přibližně 4 200 USD měsíčně.

Ve třetím podlaží se nachází rezidenční jednotka se 3 ložnicemi, která je v současnosti pronajata za 2 700 USD měsíčně.

Díky vynikajícímu stavu, samostatně stojící konstrukci, 66 stopám uliční fronty, územnímu plánu R6, lékařskému využití, rezidenční části a zavedené lékařské praxi představuje tato nemovitost mimořádnou příležitost pro investora, vlastníka-uživatele nebo zdravotnického pracovníka.

Výhodná poloha v Brighton Beach s výborným přístupem k veřejné dopravě včetně linek metra B a Q a autobusových linek B1, B4, B36 a B68, stejně jako k blízkým obchodům, restauracím a nábřeží Brighton Beach.

Vzácná příležitost získat výnosovou smíšenou nemovitost ve výborném stavu spolu s dlouhodobě zavedenou lékařskou praxí v prvotřídní lokalitě Brighton Beach.

205 OCEAN VIEW AVENUE – MIXED-USE PROPERTY INCLUDING WELL-ESTABLISHED MEDICAL PRACTICE

Excellent Mixed-Use Investment & Business Opportunity in Brighton Beach!

Prime detached, three-story mixed-use property in excellent condition, located at 205 Ocean View Avenue, near Brighton 1st Street in the heart of Brighton Beach. The building offers approximately 3,264 sq. ft. of space on a generous 66' x 45' lot.

The property offers a desirable combination of medical/commercial and residential space, together with a well-established medical practice operating for approximately 25 years.

The first floor is currently leased for medical use at $3,000 per month.

The second floor includes a well-established 25-year medical practice, presenting a unique opportunity for a medical professional or investor to acquire both the real estate and an established business operation. The projected rent for the second-floor medical space is approximately $4200 per month.

The third floor features a 3-bedroom residential unit, currently leased at $2,700 per month.

With its excellent condition, detached construction, 66 feet of street frontage, R6 zoning, medical use, residential component, and established medical practice, this property presents an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or medical professional.

Convenient Brighton Beach location with excellent access to public transportation, including the B and Q subway lines and B1, B4, B36, and B68 bus routes, as well as nearby shopping, restaurants, and the Brighton Beach waterfront.



A rare opportunity to acquire an income-producing mixed-use property in excellent condition together with a long-established medical practice in a prime Brighton Beach location.