Pozor investorům! Vynikající investiční příležitost s vysokým příjmem v srdci Sunset Parku v Brooklynu! Tato čtyřpodlažní cihlová multifunkční budova nabízí 16 bytových jednotek: 6 bytů se třemi ložnicemi, 8 bytů se dvěma ložnicemi a 2 byty s jednou ložnicí. Nemovitost se nachází na pozemku o rozměrech 35 × 100 stop, přičemž zastavěná plocha budovy činí 35 × 89 stop, a nabízí přibližně 12 460 čtverečních stop podlahové plochy. Současný celkový měsíční příjem z nájemného činí přibližně 21 500 USD, přičemž míra kapitalizace se blíží 7 %. Výraznou předností je mimořádně vysoký suterén s okny v každé části, který poskytuje přirozené osvětlení a značný dodatečný prostor pro skladování a provoz budovy. Územní plán C2-4 / R6A nabízí další flexibilitu a budoucí potenciál v závislosti na platných územněplánovacích předpisech a schváleních. Prvotřídní poloha v Sunset Parku poblíž obchodních koridorů 5th Avenue, 7th Avenue a 8th Avenue, v obklopení obchodů, restaurací, supermarketů a občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází Industry City; lokalita má pohodlný přístup k linkám metra D, N a R a autobusovým linkám B11, B70 a B63.

Vzácná příležitost získat výnosnou multifunkční nemovitost s 16 bytovými jednotkami v jedné z nejzavedenějších brooklynských čtvrtí.

Attention Investors! Excellent income-producing opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! This 4-story brick multifamily building features 16 residential units, consisting of 6 three-bedroom units, 8 two-bedroom units, and 2 one-bedroom units. Situated on a 35’ × 100’ lot with a 35’ × 89’ building footprint, the property offers approximately 12,460 SF of building space. Current total monthly rental income is approximately $21,500 with a CAP rate close to 7%. A standout feature is the extra-high basement with windows in each section, providing natural light and substantial additional space for storage and building operations. C2-4 / R6A zoning offers additional flexibility and future potential, subject to applicable zoning regulations and approvals. Prime Sunset Park location near the 5th Avenue, 7th Avenue, and 8th Avenue commercial corridors, surrounded by shopping, restaurants, supermarkets, and neighborhood amenities. Close to Industry City, with convenient access to the D, N & R subway lines and B11, B70 & B63 buses.

A rare opportunity to acquire a strong income-producing 16-unit multifamily asset in one of Brooklyn’s most established neighborhoods.