Vítejte na adrese 6727 13th Avenue, Brooklyn, NY 11219 — vynikající víceúčelová nemovitost s vysokým potenciálem příjmů v srdci čtvrti Dyker Heights. Tato dobře udržovaná nemovitost se nachází na pozemku o rozměrech 20 × 60 a má přibližnou zastavěnou plochu 20 × 50. Nabízí jeden obchodní prostor v přízemí a dva bytové apartmány se 2 ložnicemi.

Budova poskytuje stabilní peněžní tok při nízkých provozních nákladech, což z ní činí skvělou příležitost pro investory nebo vlastní uživatele. Modernizované elektrické a plynové systémy pomáhají snižovat budoucí náklady na údržbu a vylepšení. Bytové jednotky mohou být při uzavření transakce předány neobsazené, což novému vlastníkovi poskytuje větší flexibilitu.

Nemovitost se nachází na výhodném místě v obchodní části 13th Avenue a je obklopena zavedenými podniky, službami každodenní potřeby a silnou poptávkou po nájemním bydlení. V blízkosti se nachází stanice metra linky D, autobusové linky B4 a B64, obchody, restaurace a další služby v okolí.

Nenechte si ujít tuto vzácnou příležitost vlastnit výnosnou víceúčelovou nemovitost v jedné z nejžádanějších brooklynských čtvrtí.

Welcome to 6727 13th Avenue, Brooklyn, NY 11219 — an excellent mixed-use property offering strong income potential in the heart of Dyker Heights. Situated on a 20 x 60 lot with an approximate building size of 20 x 50, this well-maintained property features one commercial storefront and two 2-bedroom residential apartments.



The building offers strong cash flow with low operating costs, making it a great opportunity for investors or owner-users. Updated electrical and gas systems help reduce future maintenance concerns and improvement expenses. The residential apartments can be delivered vacant at closing, providing added flexibility for the next owner.



Conveniently located along 13th Avenue’s commercial district, the property is surrounded by established businesses, daily necessities, and strong residential rental demand. Close to the D train station, B4 and B64 bus lines, shopping, restaurants, and neighborhood services.



Do not miss this rare opportunity to own a strong income-producing mixed-use property in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.