Prodej tří sousedících nemovitostí se smíšeným využitím na adresách 1231, 1233 a 1235 Bedford Avenue. Portfolio je nabízeno pouze jako jeden celek a zahrnuje 12 jednopokojových bytů s regulovaným nájemným a čtyři komerční jednotky. Všechny komerční jednotky budou při uzavření transakce předány prázdné a bez nájemních vztahů.

INVESTIČNÍ TEZE

Předání prázdných komerčních prostor vytváří okamžité možnosti pronájmu a změny koncepce nemovitosti.

Čtyři prázdné bytové jednotky a dvě další jednotky v procesu uvolnění vytvářejí dodatečný potenciál pro zvýšení hodnoty, v souladu s platnými právními předpisy.

Uváděný rozvojový potenciál výrazně převyšuje stávající plochu budov; podléhá nezávislému architektonickému a právnímu ověření. Budou zvažovány akvizice financované výhradně z vlastních prostředků i akvizice financované třetí stranou, a to po předložení odpovídajícího dokladu o dostupnosti finančních prostředků nebo podpory věřitele a po provedení obvyklého procesu due diligence.

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.