Atraktivní developerský pozemek v lokalitě Dyker Heights v Brooklynu. Lze zde vybudovat rezidenční objekt o ploše až 13 000 čtverečních stop, případně zachovat stávající zdravotnické/radiologické centrum o ploše 9 900 čtverečních stop, které je v současnosti aktivním zdravotnickým zařízením. Parkování je k dispozici na pozemku. Vlastník poskytne potenciálním kupujícím čas na získání územních rozhodnutí a potřebných povolení.

Stávající budova může zůstat zachována pro zdravotnické využití. Potenciální výstavba po demolici by mohla zahrnovat výhradně rezidenční využití, s největší pravděpodobností připojené dvougenerační domy o 3 podlažích s celkovou podlahovou plochou 8 550 čtverečních stop, případně třípodlažní bytový dům, který může být rozdělen na kondominium s celkovou plochou až 12 825 čtverečních stop. V rámci územního režimu Qualifying Residential Site (QRS), který byl nedávno zaveden v rámci změn územního plánu „City of Yes“, není vyžadováno parkování.

ÚZEMNÍ PLÁN: R4 (QRS) (Outer T.Z.)
VÝMĚRA POZEMKU: 8 550 čtverečních stop
STÁVAJÍCÍ VYUŽITÍ: Lékařská ordinace (5 700 čtverečních stop) (postavena v roce 1931)
MINIMÁLNÍ POŽADOVANÁ VÝMĚRA POZEMKU: uliční fronta 30 stop (2 850 čtverečních stop)

Prime Devotement site in Dyker Heights, Brooklyn. Build up to 13000 sq ft residential or leave as a Medical/ Radiology center with existing 9900 sq ft., currently an active medical facility. parking on site. The owner will give time for prospective purchasers to obtain zoning/permits.

The existing building can remain for medical use. Potential development after a demolition would consist of strictly residential use, most likely 3-story attached two-family residences with a total floor area of 8,550 s.f., or potentially a 3-story multiple dwelling building, which can be condominiums of up to 12,825 s.f. total with no required parking under the Qualifying Residential Site (QRS) zoning, recently introduced under the "City of Yes" zoning.

R4 - ZONING: R4 (QRS)(Outer T.Z.) LOT SIZE: 8550 S.F. EXISTING USE: Medical office (5700 s.f.) (built 1931) MIN. REQ. LOT SIZE: 30' frontage (2850 s.f.)