Vynikající příležitost k nové výstavbě v žádané čtvrti Flatbush! Tento pozemek o rozměrech 20 × 100 je nabízen k prodeji a již má schválené plány na výstavbu bytového domu se 6 bytovými jednotkami. Ideální pro stavební firmy, developery nebo investory, kteří chtějí využít silnou poptávku po nájemním bydlení v této prosperující brooklynské čtvrti.

Schválené stavební plány zahrnují promyšlené dispoziční řešení:

• **Přízemí:** Prostorný dvoupokojový mezonetový byt s 1,5 koupelnou, pracovnou/herním pokojem a přímým vstupem na soukromý dvorek
• **Druhé patro:** Třípokojový byt se dvěma koupelnami a soukromou střešní terasou
• **Třetí a čtvrté patro:** Čtyři jednopokojové byty, každý s jednou koupelnou; zadní byty v každém patře mají soukromé balkony
• **Suterén:** Kompletně dokončený, s prádelnou; rozšíření suterénu a základy jsou již hotové

Nemovitost se nachází na ideálním místě, jen několik minut od linek metra č. 2 a 5 a autobusových linek B41, B8 a B44, které zajišťují snadné spojení po celém Brooklynu i na Manhattan. V blízkosti se nachází Kings Theatre, Brooklyn College, Flatbush Junction a oblíbené nákupní a gastronomické podniky podél ulic Flatbush Avenue a Nostrand Avenue.

Jedná se o vzácnou investiční příležitost v lokalitě s vysokou poptávkou, kde jsou schválené plány výstavby již připraveny. Nenechte si ujít tuto atraktivní investiční příležitost — majitel zváží všechny rozumné nabídky!

Prime development opportunity in desirable Flatbush! This 20 x 100 lot is available for sale, with approved plans for a 6-family residential building already in place. Perfect for builders, developers, or investors looking to capitalize on the strong rental demand in this thriving Brooklyn neighborhood. The approved building plans feature a well-designed layout: • First Floor: Spacious 2-bedroom, 1.5-bath duplex apartment with den/playroom and private backyard access • Second Floor: 3-bedroom, 2-bath apartment with a private roof deck • Third & Fourth Floors: Four 1-bedroom, 1-bath apartments; rear units on each floor include private balconies • Cellar: Fully finished with laundry room; cellar extension and foundation have already been completed The property is ideally located just minutes from the #2 and #5 subway lines and the B41, B8, and B44 bus routes, offering easy access to all of Brooklyn and Manhattan. Enjoy proximity to Kings Theatre, Brooklyn College, Flatbush Junction, and popular shopping and dining along Flatbush and Nostrand Avenues. This is a rare opportunity to invest in a high-demand neighborhood with approved development plans already in place. Don’t miss out on this exciting investment opportunity — Owner will consider all reasonable offers!