====prohlídky pouze po předchozí domluvě=====Vynikající lokalita East Flatbush / Prospect Lefferts Gardens – PRODEJ Z POZŮSTALOSTI!

Vzácná příležitost vlastnit skvěle udržovaný řadový dům z masivního vápence, plný původního charakteru a kouzla! Nabízí nádherné dřevěné podlahy, původní štukové a dřevěné prvky, vitrážová okna, mimořádně vysoké stropy, plechový strop a mnoho dalšího!

Prostorná dispozice se 6 místnostmi v horním podlaží a 5 místnostmi v dolním podlaží zahrnuje obrovský obývací pokoj, reprezentativní jídelnu a kuchyň s jídelním koutem. Dokončený suterén s příslušenstvím disponuje plnohodnotnou koupelnou a nabízí tři samostatné vstupy – zepředu, zezadu a z boku.

Nemovitost stojí na pozemku o rozměrech 20 × 100 stop, přičemž zastavěná plocha činí 20 × 50 stop. K domu náleží obrovský soukromý oplocený dvorek se zahradním domkem.

Vynikající rozvojový a investiční potenciál! Nemovitost se nachází v území s regulací R6A/R5B a nabízí přibližně 3 840 čtverečních stop dodatečné zastavitelné plochy (kupující si musí tyto údaje samostatně ověřit). Ideální příležitost pro vlastní bydlení, investora, developera nebo projekt se zvýšením hodnoty a značným potenciálem růstu, včetně již vytvořeného vlastního kapitálu.

Výhodná poloha v blízkosti divadla Kings Theatre, obchodů, restaurací, škol, náboženských institucí, parků a veřejné dopravy.

Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost – za tuto cenu dlouho nevydrží!

====showing by appointment only=====Prime East Flatbush / Prospect Lefferts Gardens - ESTATE SALE! Rare opportunity to own a well-maintained solid limestone townhouse loaded with original character and charm! Featuring beautiful hardwood floors, original moldings, stained glass windows, soaring high ceilings, tin ceiling and much more! Spacious 6-room over 5-room layout featuring a huge living room, formal dining room, and eat-in kitchen. The finished accessory basement includes a full bath and offers three separate entrances with front, rear, and side egress access. Situated on a 20' x 100' lot with a 20' x 50' building size, this property boasts a huge private enclosed backyard complete with a storage shed. Outstanding development and investment potential! Located in an R6A/R5B zoning district with approximately 3,840 additional buildable square feet available (buyer to verify independently). Ideal for an owner-occupant, investor, developer, or value-add opportunity with significant upside potential and built-in equity. Conveniently located near Kings Theatre, shopping, restaurants, schools, houses of worship, parks, and public transportation. Don't miss this exceptional opportunity-will not last at this price!