**Způsobilí kupující mohou získat hypotéku s pevnou úrokovou sazbou na 30 let ve výši 6,3 %, přičemž pro domácnosti o třech a více osobách platí limit příjmu domácnosti 189 950 USD. Kupující s příjmem domácnosti vyšším než 189 950 USD, avšak nepřesahujícím 237 440 USD, mohou získat úrokovou sazbu 6,7 %.**

Prostorný mezonet o rozloze 1 203 čtverečních stop se dvěma koupelnami, z nichž jedna je částečná, orientací na jih, soukromou venkovní terasou, flexibilním prostorem pro bydlení i práci z domova a vlastní pračkou a sušičkou v srdci Harlemu.

Vítejte v rezidenci THA v domě The Morellino, jedinečném mezonetu ve zvýšeném prvním patře, který nabízí vzácnou kombinaci klasického předválečného charakteru, nedávno modernizovaných prvků, světlých a velkorysých obytných prostor a soukromého venkovního útočiště — to vše na jednom z nejkouzelnějších harlemských bloků lemovaných historickými řadovými domy.

Horní podlaží se otevírá do vzdušného prostoru s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, kde jižně orientovaná okna přivádějí dovnitř přirozené světlo po celý den. Kuchyně s oknem je vybavena kompletní sadou nerezových spotřebičů KitchenAid — včetně plynového sporáku, myčky, mikrovlnné trouby a lednice s mrazákem side-by-side — a také skleněným obkladem a kamennými pracovními deskami. Samostatná ložnice na tomto podlaží nabízí další možnosti využití, zatímco koupelna s oknem a hlubokou vanou toto podlaží završuje.

V přízemí si užijete soukromí prostorné ložnice umístěné stranou od hlavních obytných prostor. Samostatná pracovna pak představuje ideální místo pro domácí kancelář, studium nebo další obývací prostor. Komfort tohoto podlaží zvyšuje toaleta, vestavěné skříně na míru a vlastní pračka se sušičkou Bosch. Z pracovny vedou skleněné dveře přímo na soukromou oplocenou terasu — vzácné venkovní útočiště a skutečné rozšíření domova.

Nedávné úpravy, včetně renovace podlah a modernizace kuchyně, pozvedly interiér při zachování předválečného kouzla domu. Centrální systém HVAC zajišťuje celoroční komfort, přičemž radiátory v přízemí jsou k dispozici jako doplňkový zdroj tepla a na přání jsou zahrnuty ve společných poplatcích.

Obyvatelé domu The Morellino, předválečné přestavby na kondominium, kde jsou vítáni domácí mazlíčci, mohou využívat fitness centrum, společnou střešní terasu, dětskou hernu, virtuální službu domovníka a recepci s obsluhou — to vše doplněné nízkými společnými poplatky a nízkou daní z nemovitosti.

Nemovitost se nachází v památkově chráněné historické čtvrti Mount Morris Park, pouhý blok a půl od parku Marcuse Garveyho a osm bloků od Central Parku a Museum Mile. V pěší vzdálenosti jsou také Columbia University a City College. Nedaleko se nachází proslulá harlemská gastronomická scéna včetně podniků Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem a Sylvia’s, stejně jako obchody Whole Foods, Trader Joe’s a Target.

Snadné spojení po celém Manhattanu i mimo něj zajišťují rychlé linky metra 2/3, 4/5/6, A/C a B/D, autobusy M2, M7 a M101 a železniční doprava Metro-North.

**Eligible buyers may qualify for a 30-year fixed-rate mortgage at 6.3%, subject to a household income limit of $189,950 for households of three or more. Buyers with household income above $189,950 but not exceeding $237,440 may qualify for a 6.7% rate.**

Spacious 1,203-square-foot duplex featuring 1.5 baths, south-facing exposure, a private outdoor patio, flexible living and work-from-home space, and an in-unit washer and dryer in the heart of Harlem.

Welcome to Residence THA at The Morellino, an elevated first-floor duplex offering a rare combination of classic pre-war character, recently upgraded finishes, bright and generous living spaces, and a private outdoor retreat—all set on one of Harlem’s most charming brownstone blocks.

The upper level opens into an airy kitchen, dining, and living area, where south-facing windows bring in natural light throughout the day. The windowed kitchen is outfitted with a full suite of stainless steel KitchenAid appliances—including a gas range, dishwasher, microwave, and side-by-side refrigerator—along with a glass-tile backsplash and stone countertops. A separate bedroom on this level offers additional flexibility, while a windowed bathroom with a soaking tub completes the floor.

Downstairs, enjoy the privacy of a generously sized bedroom tucked away from the main living areas. And a separate den provides an ideal home office, study, or additional lounge space. A powder room, custom-built closets, and an in-unit Bosch washer and dryer add convenience to the level. From the den, glass doors open directly onto a private, fenced-in patio—a rare outdoor retreat and a true extension of the home.

Recent improvements, including refinished floors and kitchen upgrades, elevate the interiors while preserving the home’s pre-war charm. Central HVAC provides year-round comfort, with radiators on the lower level available as a supplemental heat source and included in the common charges if desired.

Residents of The Morellino, a pet-friendly pre-war condominium conversion, enjoy a fitness center, common rooftop, children’s playroom, virtual doorman system, and staffed reception lobby—all complemented by low common charges and real estate taxes.

Located within the landmarked Mount Morris Park Historic District, the home is just a block and a half from Marcus Garvey Park and eight blocks from Central Park and Museum Mile. Columbia University and City College are also within walking distance. Harlem’s renowned dining scene—including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, and Sylvia’s—is close by, along with Whole Foods, Trader Joe’s, and Target.

Convenient access to the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D subway lines, M2, M7, and M101 buses, and Metro-North service provides easy connectivity throughout Manhattan and beyond.