ZREKONSTRUOVANÝ JUNIOR BYT 1+KK S VÝHLEDEM DO KORUN STROMŮ, VESTAVĚNÝMI ÚLOŽNÝMI PROSTORY A SVĚTLOU VÝCHODNÍ ORIENTACÍ

***PRÁVĚ ZLEVNĚNO NA 549 000 USD!***

Vítejte v rezidenci 2H, nádherně zrekonstruovaném junior bytě 1+kk, který v srdci Murray Hill dokonale propojuje moderní design, promyšlenou funkčnost a mimořádné úložné prostory. Tento okamžitě obyvatelný domov se nachází ve druhém patře plně servisované budovy s recepcí a nabízí dostatek východního světla, okouzlující výhled do korun stromů a velmi efektivně řešenou dispozici odpovídající současnému životnímu stylu.

DOMOV

Po vstupu vás přivítá elegantní předsíň s vyhrazenou šatní skříní, která udává tón chytrému využití prostoru a množství úložných možností v celém bytě. Hned za vstupem se nachází na míru zhotovený vestavěný domácí pracovní kout, který vytváří ideální podmínky pro práci z domova, a přitom zachovává prostorný a flexibilní obývací i jídelní prostor.

Obývací část pohodlně pojme velkou rohovou pohovku, další sezení a jídelní stůl pro čtyři osoby. Velká okna orientovaná na východ zaplavují byt po celý den přirozeným světlem a nabízejí klidný výhled do korun stromů. Vestavěné police na míru lemující okna dodávají prostoru charakter a poskytují místo pro knihy, umělecká díla i osobní sbírky.

Oddělená spací část pohodlně pojme manželskou postel velikosti queen a je uzavřena posuvnými panelovými dveřmi, které zajišťují soukromí, aniž by narušily otevřený a vzdušný dojem. Ložnice má stejně světlou východní orientaci a vytváří tak příjemné a útulné útočiště.

Promyšleně zrekonstruovaná kuchyně je stylová i praktická. Nabízí snídaňový bar se dvěma místy k sezení, na míru zhotovené skříňky ve stylu shaker, masivní kamenné pracovní desky a moderní obklad z obkladového skla. K vybavení z kvalitní nerezové oceli patří myčka, lednice, mikrovlnná trouba a plynový sporák značky GE.

Na míru upravený prostor pro oblékání a plně vybavená šatna typu walk-in poskytují mimořádné možnosti uložení a organizace a navazují na nádherně zrekonstruovanou koupelnu inspirovanou lázněmi. Koupelna nabízí sprchový kout s prosklenými stěnami, obklady z přírodního kamene, podlahu z ladícího kamene a armatury Grohe, díky čemuž působí sofistikovaně a nadčasově.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI REZIDENCE

- Světlá východní orientace s okouzlujícím výhledem do korun stromů
- Zrekonstruovaná kuchyně se snídaňovým barem, skříňkami na míru a kvalitními nerezovými spotřebiči
- Oddělená spací část s posuvnými panelovými dveřmi a prostorem pro manželskou postel velikosti queen
- Šatna typu walk-in a prostor pro oblékání na míru s rozsáhlými vestavěnými úložnými prostory
- Zrekonstruovaná koupelna inspirovaná lázněmi se sprchovým koutem a armaturami Grohe
- Vyhrazený vestavěný pracovní kout
- Vestavěné police na míru v celém bytě
- Korunní lišty a zapuštěné osvětlení
- Plně servisovaná budova s recepcí

Rezidence 2H nabízí vzácnou příležitost vlastnit stylový, kompletně připravený domov, který maximálně využívá každý čtvereční metr a zároveň poskytuje pohodlí, úložné prostory i moderní vybavení v jedné z nejpohodlnějších a nejžádanějších lokalit Murray Hill.

BUDOVA: 310 Lex je poválečné družstevní vlastnictví s kompletním servisem, nepřetržitou službou domovníka, rezidentním správcem, upravenou a vybavenou zadní terasou, střešní terasou s úchvatnými výhledy na město včetně Empire State Building, One Vanderbilt a Chrysler Building, prádelnou, společnou kolárnou a nedávno zrekonstruovanou vstupní halou a chodbami. K pronájmu jsou k dispozici také další úložné prostory. Budova se nachází v centrální části historické čtvrti Murray Hill. Grand Central, odkud se snadno dostanete na vlaky Metro-North, metro (linky 4, 5, 6, 7 a Shuttle na Times Square) i LIRR, je vzdálen jen krátkou chůzí. V blízkosti se nachází také Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target a řada vynikajících restaurací, barů a obchodů.

POVOLENO FINANCOVÁNÍ AŽ DO 80 %

BYT LZE VYUŽÍVAT JAKO PIED-À-TERRE; S PŘEDCHOZÍM SCHVÁLENÍM SPRÁVNÍ RADY JSOU POVOLENI RUČITELÉ, SPOLUKUPUJÍCÍ, RODIČE KUPUJÍCÍ BYT PRO SVÉ DĚTI I DAROVÁNÍ

POVOLENA DOMÁCÍ ZVÍŘATA: Psi s hmotností do 40 liber

PODMÍNKY PODNÁJMU: Po jednom roce vlastnictví mohou akcionáři byt pronajímat až po dobu 5 let.

*POZNÁMKA – V nabídkovém plánu je jednotka vedena jako studio s výklenkem a byla přestavěna na junior byt 1+kk.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM WITH TREETOP VIEWS, CUSTOM STORAGE & BRIGHT EASTERN EXPOSURES

***JUST REDUCED TO $549,000!***

Welcome to Residence 2H, a beautifully renovated Junior One Bedroom that seamlessly blends modern design, thoughtful functionality, and exceptional storage in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready home offers bright eastern light, charming treetop views, and a highly efficient layout designed for today's lifestyle.

The Home

Upon entering, you're welcomed by a gracious foyer with a dedicated coat closet, setting the tone for the home's smart use of space and abundant storage. Just beyond the entry is a custom built-in home office area, creating the perfect work-from-home setup while preserving a spacious and flexible living and dining area.

The living space easily accommodates a large sectional sofa, additional seating, and a dining table for four. Oversized east-facing windows flood the home with natural light throughout the day and frame peaceful treetop views. Custom built-in shelving surrounding the windows provides both character and display space for books, artwork, and personal collections.

The separate sleeping area comfortably accommodates a queen-sized bed and is enclosed with sliding panel doors, offering privacy while maintaining an open and airy feel. The bedroom enjoys the same bright eastern exposure, creating a warm and inviting retreat.

The thoughtfully renovated kitchen is both stylish and functional, featuring a breakfast bar with seating for two, custom shaker-style cabinetry, solid stone countertops, and a contemporary glass tile backsplash. Premium stainless steel appliances include a GE dishwasher, refrigerator, microwave, and gas range.

A customized dressing area and fully outfitted walk-in closet provide exceptional storage and organization before leading to the beautifully renovated spa-inspired bathroom. Featuring a glass paneled walk-in shower, natural stone tile throughout, matching stone flooring, and Grohe fixtures, the bathroom delivers a sophisticated and timeless aesthetic.

Residence Highlights

- Bright eastern exposures with charming treetop views
- Renovated kitchen with breakfast bar, custom cabinetry, and premium stainless steel appliances
- Separate sleeping area with sliding panel doors and room for a queen-sized bed
- Customized walk-in closet and dressing area with extensive built-in storage
- Spa-inspired renovated bathroom with walk-in shower and Grohe fixtures
- Dedicated built-in home office workspace
- Custom built-in shelving throughout
- Crown moldings and recessed lighting
- Full-service doorman building

Residence 2H offers a rare opportunity to own a stylish, turnkey home that maximizes every square foot while delivering comfort, storage, and modern finishes in one of Murray Hill's most convenient and desirable locations.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR