**Prostorná rohová garsonka s nikou ve tvaru písmene L a působivými výhledy**

Vítejte v bytě 10H, kde sluncem zalitá rána i odpoledne proudí z vaší nadstandardně velké soukromé terasy a nabízejí otevřené, ikonické výhledy na Broadway a Amsterdam Avenue směrem na sever, jih i východ. Velkoryse dimenzovaná spací nika, kterou lze snadno přeměnit na samostatnou ložnici, poskytuje skutečné oddělení od obytného prostoru — jde o vzácnou a velmi žádanou dispozici. Prostor doplňují klasické parketové dřevěné podlahy a množství vestavěných úložných prvků.

Samostatná kuchyně je vybavena spotřebiči z nerezové oceli, horkovzdušnou troubou a kuchyňskou linkou na míru. Koupelna nabízí umyvadlo na závěsné skříňce a hlubokou vanu.

Prostor zdobí koncertní křídlo značky Baldwin, které je k dispozici po dohodě — jedná se o vzácnou nabídku jen pár kroků od Lincoln Center a Juilliard School.

**Budova a lokalita**

One Sherman Square se majestátně tyčí na pomezí Lincoln Square a Upper West Side. Kruhový příjezd nabízí eleganci, vzácné soukromí i pohodlí, zatímco přilehlá zahrada vybízí ke klidnému rozjímání stranou ruchu velkoměsta. Uvnitř zajišťuje nepřetržitou službu concierge vrátný dostupný 24 hodin denně.

K dalším vybavením patří plně vybavené fitness centrum, střešní terasa s panoramatickými výhledy na město a Central Park, prádelna v každém patře, úschovna jízdních kol a garáž s přímým přístupem. Budova je přátelská k domácím mazlíčkům a vítá i kupující pořizující byt jako pied-à-terre. Flexibilní pravidla domu umožňují podnájem, společné vlastnictví i převod formou daru.

Lincoln Square skutečně dospělo v jednu z nejvyhledávanějších čtvrtí a tato adresa vás zavede přímo do jejího středu. Columbus Avenue se nachází jen pár kroků od domu a nabízí butiky, kavárny, vinárny i vyhlášené restaurace, mezi nimiž najdete Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith a Fiorello. Možnosti nakupování sahají od obchodního domu Bloomingdale's až po každodenní potřeby v Trader Joe's, Fairway a Citarella.

Lincoln Center je kulturní kotvou této čtvrti a nabízí operu, balet i vystoupení Newyorské filharmonie světové úrovně, stejně jako dvě vyhlášená divadla. AMC Lincoln Square přináší nejnovější filmové premiéry hned za rohem a nedaleké Beacon Theater pořádá koncerty. Expresní i lokální linky 1/2/3 jsou od vašich dveří vzdálené méně než dva bloky (nedaleko jsou také linky B/C), stejně jako autobusové linky M5, M72 a M104 a stanice Citi Bike. Central Park i Riverside Park jsou vzdálené jen několik minut.

**Spacious L-Shaped Alcove Studio with Striking Vistas**

Welcome to 10H, where sun-filled mornings and afternoons stream from your oversized private terrace, framing open and iconic architectural views along Broadway and Amsterdam Avenue, to the north, south, and east. The generously proportioned sleeping alcove, easily convertible to a one bedroom, offers genuine separation from the living space — a rare and coveted layout. Classic parquet hardwood floors and abundant built-ins complete the space.

The separate kitchen features stainless steel appliances, a convection oven, and custom cabinetry. The bathroom offers a floating vanity and soaking tub.

A Baldwin grand piano graces the space and is available for negotiation — a rare offering just steps from Lincoln Center and Juilliard.

**The Building & Location**

One Sherman Square rises resplendent at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side. The circular driveway offers elegance, rare privacy, and convenience, while the adjacent garden inspires quiet meditation away from the city's hustle and bustle. Inside, a 24-hour doorman provides concierge service.

Other amenities include a fully equipped fitness center, a roof deck with sweeping city and Central Park views, laundry on every floor, bicycle storage, and a direct-access parking garage. Pet-friendly, pied-à-terre buyers welcome. Flexible board policies permit subletting, co-purchasing, and gifting.

Lincoln Square has truly come into its own, and this address is your destination at the center of it all. Columbus Avenue unfolds just steps away with its boutiques, cafés, wine bars, and celebrated restaurants — Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith, and Fiorello among them. Shopping ranges from Bloomingdale's to everyday essentials at Trader Joe's, Fairway, and Citarella.

Lincoln Center anchors the neighborhood's cultural life with world-class opera, ballet, and the New York Philharmonic, alongside two celebrated theaters, while AMC Lincoln Square brings the latest in film just around the corner, and the Beacon Theater hosts concerts nearby. The 1/2/3 Express and Local lines are less than two blocks from your door (B/C nearby), with M5, M72, and M104 buses and Citi Bike access. Central Park and Riverside Park are both minutes away.