Tento klasický předválečný byt v obvodu Mount Morris Park West je plný charakteru, nádherného světla a impozantních stropů vysokých přes 3 metry. Nabízí velkorysé dispoziční řešení se dvěma ložnicemi, jednou koupelnou, prostorným obývacím a jídelním prostorem, kuchyní s jídelním koutem a okouzlujícím výklenkem, který je ideální pro domácí pracovnu a poskytuje praktičnost i flexibilitu.

Po vstupu vás přivítá působivá chodba dlouhá přes 6 metrů, plná kouzla starého světa a ideální pro vytvoření vlastní galerie obrazů. Chodba propojuje hlavní ložnici s okny do dvou stran s obývacím a jídelním pokojem, zatímco výklenek umístěný podél vstupní chodby je vhodný pro vytvoření pracovního prostoru. Kuchyně s jídelním koutem má velké okno s malebným výhledem na věž nedalekého kostela a zahrnuje také spíž, do které lze vstoupit.

Byt vyžaduje rekonstrukci a kosmetické úpravy, zároveň však představuje skvělou příležitost vytvořit krásnou kuchyni pro náročné vaření a promyšleně modernizovaný domov podle vašich představ.

Byt se nachází přímo naproti parku Marcuse Garveyho, jehož venkovní bazén, amfiteátr, dětská hřiště a zelené plochy jsou snadno dostupné. V bezprostřední blízkosti najdete také obchody Whole Foods, Trader Joe’s a Target, nově zrekonstruované Studio Museum v Harlemu a linky metra 2/3. Okolí nabízí řadu restaurací a kaváren, proslulá místa, jako jsou divadla APOLLO a VICTORIA, i maloobchodní prodejny pro příjemné nakupování.

Harlem je proslulý svým bohatým kulturním dědictvím, architektonickou krásou a živým komunitním životem. Tato čtvrť, dlouhodobě známá jako centrum afroamerické historie, hudby, literatury a umění, se nadále rozvíjí, přičemž ctí své kořeny. Dnes Harlem nabízí dynamickou směs historických domů typu brownstone, kulturních institucí, rozmanitých restaurací, místních trhů a komunitních center, které odrážejí mimořádnou rozmanitost a kreativitu charakteristickou pro tuto oblast.

Jedná se o družstevní byt HDFC s příjmovými limity:

• Domácnost o 1–2 osobách: příjem nesmí překročit 95 832 USD upraveného hrubého příjmu
• Domácnost o 3 a více osobách: příjem nesmí překročit 111 804 USD upraveného hrubého příjmu

Poplatek při prodeji:

• 25 % hrubého zisku po odečtení investic do zhodnocení nemovitosti, pokud je byt prodán během prvních 5 let
• 15 % hrubého zisku po odečtení investic do zhodnocení nemovitosti po 5 letech vlastnictví

Důležité: Prodej podléhá schválení představenstvem družstva ještě před podpisem smlouvy.

Prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě.

Uvedené fotografie mohou obsahovat virtuální staging a/nebo digitálně provedené rekonstrukce a slouží pouze pro ilustraci.

This classic prewar home in the Mount Morris Park West District is filled with character, wonderful light, and soaring 10-foot ceilings. The residence offers a gracious layout with two bedrooms, one bath, a spacious living and dining area, an eat-in kitchen, and a charming nook, perfect for a home office providing both functionality and flexibility.

Upon entering, you are welcomed by an impressive 20+ foot hallway rich in old-world charm, an ideal space to create your own gallery wall. The hallway connects the primary bedroom, which enjoys double exposures, to the living/dining room, while a nook is conveniently positioned along the entry corridor perfect for creating an office space. The eat-in kitchen features a large window with a picturesque view of a nearby church steeple and includes a walk-in pantry.

While the apartment requires renovations and cosmetic upgrades, it presents an exciting opportunity to create a beautiful chef’s kitchen and thoughtfully updated home tailored to your personal vision.

Located directly across from Marcus Garvey Park, residents enjoy easy access to the park’s outdoor pool, amphitheater, playgrounds, and green spaces. The home is also moments from Whole Foods, Trader Joe’s, Target, the newly renovated Studio Museum in Harlem, and the 2/3 subway lines, along with an array of neighborhood restaurants, cafés, renowned destinations such as the APOLLO & VICTORIA THEATRES and retail stores for your shopping pleasure.

Harlem is renowned for its rich cultural legacy, architectural beauty, and vibrant community life. Long celebrated as a center of African-American history, music, literature, and art, the neighborhood continues to evolve while honoring its roots. Today, Harlem offers a dynamic blend of historic brownstones, cultural institutions, diverse restaurants, neighborhood markets, and community venues that reflect the extraordinary diversity and creativity that define the area.

This is an HDFC cooperative with income restrictions:
• Household of 1–2 people: income may not exceed $95,832 of Adjusted Gross Income
• Household of 3 or more: income may not exceed $111,804 of Adjusted Gross Income

Flip Tax:
• 25% of gross profit minus capital improvements if sold within the first 5 years
• 15% of gross profit minus capital improvements after 5 years of ownership
Important: Sale is subject to co-op board approval prior to contract signing.
Shown by appointment only.

Images shown may include virtual staging and/or digital renovations for illustrative purposes only.