$2,850,000 - 345 North Avenue, New Rochelle, NY 10801｜ID # 1042420

Property Description « Czech »

345 North Avenue představuje atraktivní investiční příležitost v oblasti maloobchodu s mixem využití v srdci Downtown New Rochelle, kombinující stávající nájemní příjem se značným potenciálem leasingu a dlouhodobého rozvoje.

Nemovitost se skládá přibližně z 5,264 čtverečních stop stavební plochy, včetně přibližně 4,500 čtverečních stop hrubé pronajímatelné plochy, umístěné na pozemku o rozloze 0,17 akru (7,405 čtverečních stop). Jednopodlažní zděná budova je přizpůsobena pro více komerčních nájemců a v současnosti generuje přibližně 180,000 dolarů ročně na nájemním příjmu, přičemž jeden obchod je v současnosti prázdný, což poskytuje okamžitou příležitost pro nového vlastníka zvýšit obsazenost a nájemní příjem.

Nemovitost se nachází podél North Avenue a těží ze zónování Downtown Business (DB/C-2), což nabízí investorům flexibilitu a potenciál pro budoucí přeorientaci nebo rozvoj. Její centrální poloha v downtownu umisťuje nemovitost do oblasti, kde pokračuje růst a revitalizace.

Nemovitost je také výborně umístěna pro dopravu, nachází se pouhých 0,3 míle od stanice New Rochelle Metro-North, což zajišťuje pohodlný přístup do New Yorku a okolního trhu Westchester.

Se stávajícím příjmem, možností přidání hodnoty díky prázdnému obchodnímu prostoru, flexibilním downtown zónováním a vysoce dostupnou polohou v New Rochelle, 345 North Avenue nabízí investorům přesvědčivou kombinaci aktuálního cash flow a budoucího potenciálu.

ID #‎	1042420
Daně (ročně)	$34,379
Typ vytápění	Horký vzduch
Klimatizace	Centrální klimatizace
Sklep	Celý sklep

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Link NY Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.